房屋托管合同

房屋托管合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則乙方不得提前解除本合同。2.3在托管期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常托管工作。第三條托管費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管費(fèi)用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證房屋的安全和完好，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬合法，不得因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失。5.2甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定條件將房屋交付給乙方。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自進(jìn)入托管房屋。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)支付甲方因合同變更或解除所造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失的__________%。7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)和水電氣等設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告4.乙方身份證明文件5.房屋托管費(fèi)用支付憑證6.房屋托管期間的維修和維護(hù)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。3.乙方改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。4.甲方未保證房屋權(quán)屬合法，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。5.甲方干涉乙方的正常托管工作，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定條件將房屋交付或交還，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的出租權(quán)利。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋的托管工作的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方損失的一定比例的費(fèi)用。5.合同變更：指合同內(nèi)容的變化，包括合同期限、費(fèi)用等。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付問題：如乙方逾期支付，可先進(jìn)行催告，如仍不支付，可按照合同約定收取違約金，或通過法律途徑解決。2.房屋維修和維護(hù)問題：如房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，如乙方不履行，可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更或解除問題：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋交付和交還問題：如甲方未按約定條件交付或交還房屋，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有者需要將房屋托管給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。2.