承包整棟出租房合同

承包整棟出租房合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的整棟出租房，愿意將其承包給乙方進行經營管理；乙方愿意承包該出租房，并按照約定的條款進行經營管理。雙方為明確各自的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.甲方將位于__________（地址）的整棟出租房承包給乙方，包括但不限于房屋及附屬設施、設備等。2.承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整承包費用。二、承包費用及支付方式1.乙方向甲方支付承包費，承包費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應在每月__________日前將當月承包費支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付承包費的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。三、甲方的權利義務1.甲方應保證出租房的合法性，確保房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋及附屬設施的詳細情況，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得擅自進入承包區(qū)域。四、乙方的權利義務1.乙方應按照約定支付承包費，并按照合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應合法經營，遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動符合國家政策。3.乙方應承擔房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房屋及設施的正常使用。4.乙方不得擅自將承包權轉讓給第三方，如需轉讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。五、合同的解除和終止1.雙方同意提前解除合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離出租房，并支付合同終止日至實際遷離之日期間的承包費。3.合同終止后，乙方應對出租房進行清理、整理，確保房屋及附屬設施完好無損。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及設施不符合約定標準的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。3.乙方未按約定支付承包費的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及附屬設施詳細情況說明書2.承包費支付證明3.承包區(qū)域平面圖4.營業(yè)執(zhí)照副本5.稅務登記證副本6.房屋租賃合同7.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及設施不符合約定標準。2.乙方未按約定支付承包費。3.乙方擅自將承包權轉讓給第三方，未經甲方同意。4.乙方未合法經營，違反國家相關法律法規(guī)。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及附屬設施并有權將其承包給他人的一方。2.承包方：指承包出租房并進行經營管理的一方。3.承包費：指乙方為承包出租房支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋及設施。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付承包費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付承包費，乙方應在規(guī)定時間內支付。逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自將承包權轉讓給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合法經營，違反國家相關法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修及賠償責任，確保房屋及設施的正常使用。五、所有應用場景：1.甲