房屋出租中介合同書

房屋出租中介合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房屋出租中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房屋出租信息、尋找合適的承租方、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)確保丙方為具備租賃能力的合法主體，并對(duì)其提供的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，盡快促成甲乙丙三方簽訂《房屋租賃合同》。二、中介費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；在丙方正式入住后，再支付剩余的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法的發(fā)票。三、保密條款1.三方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對(duì)各方產(chǎn)生約束力。四、違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如丙方在租賃期內(nèi)違反《房屋租賃合同》的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方有效身份證件復(fù)印件4.《房屋租賃合同》樣本5.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于未發(fā)布房屋出租信息、未找到合適承租方、未協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。2.乙方未確保丙方為具備租賃能力的合法主體，或未對(duì)丙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)。3.甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.丙方在租賃期內(nèi)違反《房屋租賃合同》的約定。5.任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租權(quán)利的一方。2.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以免影響合同履行。2.問題：乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)，如延遲履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方無法按時(shí)支付租金。解決辦法：丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未履行保密義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任