房屋買賣合同官方版

房屋買賣合同官方版合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有的房屋，且擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的保證金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付及過戶所需費用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的____%。4.2剩余的房屋交易價格，乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的____%。5.3如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋評估報告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付房屋交易價格，視為違約。3.如甲方不具備房屋所有權(quán)或處置權(quán)，構(gòu)成違約。4.如乙方提供的身份信息不真實，構(gòu)成違約。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付價款。3.定金：指乙方支付給甲方的保證金，無息退還。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題，應(yīng)及時補(bǔ)充相關(guān)資料，協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。4.遇到合同條款不明確或爭議，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及