房屋權(quán)買賣協(xié)議書

房屋權(quán)買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋權(quán)買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議項下的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。6.2買方保證其提供的個人信息真實有效，具備購買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未保證房屋所有權(quán)完整性，存在法律糾紛3.買方未按約定時間支付購房款4.買方提供虛假個人信息，不具備購買能力5.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)6.任何一方違反協(xié)議其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)買賣協(xié)議書：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付購房款，雙方約定交付房屋和辦理過戶手續(xù)的協(xié)議。2.賣方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。4.購房款：指買方支付給賣方的房屋購買價格。5.交付：指賣方將房屋實際交給買方占有和使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付期間房屋的租金由賣方承擔(dān)。2.賣方房屋所有權(quán)存在糾紛解決辦法：買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還已支付的購房款，并賠償損失。3.買方延遲支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，延遲支付期間購房款產(chǎn)生的利息由買方承擔(dān)。4.買方提供虛假個人信息解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，要求買方退還已支付的購房款，并賠償損失。5.雙方延遲完成過戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，協(xié)商辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出