房產(chǎn)中介誠意金協(xié)議

房產(chǎn)中介誠意金協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對其所出售的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)交易的情形。二、中介服務內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，負責為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應盡最大努力，為甲方提供真實、準確的買家信息，并保證買家的購買意愿的真實性。2.3乙方應在合同約定的服務期間內(nèi)，完成買家的尋找工作，如未能找到買家，乙方應退還已收取的誠意金。三、誠意金的支付及退還3.1甲方應在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為誠意金。3.2若乙方在約定的服務期間內(nèi)找到合適的買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，甲方應將誠意金轉(zhuǎn)為中介費，支付給乙方。3.3若乙方在約定的服務期間內(nèi)未能找到合適的買家，乙方應全額退還甲方已支付的誠意金。3.4誠意金不計利息，退還時以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。四、合同的解除和終止（1）甲方明確表示不再出售房產(chǎn)；（2）乙方明確表示買家尋找工作；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的誠意金。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。5.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方授權(quán)代表身份證明原件及復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算公式及標準6.誠意金支付憑證7.房產(chǎn)交易合同范本8.房產(chǎn)交易流程圖9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付誠意金：甲方在簽署合同后三日內(nèi)未支付誠意金，視為違約。2.乙方未按約定時間退還誠意金：乙方在約定服務期間內(nèi)未找到合適買家，未按約定時間退還誠意金，視為違約。3.乙方提供虛假買家信息：乙方提供虛假買家信息導致房產(chǎn)交易無法進行，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的情形：甲方未在合同中如實告知乙方房產(chǎn)實際情況，導致交易無法進行，視為違約。5.雙方協(xié)商解除合同：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指甲方為表示購買意愿，向乙方支付的一定金額的錢款。2.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等交易活動。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。5.租賃關(guān)系：指房屋出租人與承租人之間的租賃合同關(guān)系。6.抵押情況：指房屋所有權(quán)人將其房屋抵押給借款人，作為借款擔保的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付誠意金：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，支付誠意金。2.乙方未按約定時間退還誠意金：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，盡快退還誠意金。3.乙方提供虛假買家信息：乙方應及時核查買家信息真實性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應退還甲方已支付的誠意金，并向甲方道歉。4.甲方未如實告知房產(chǎn)實際情況：甲方應如實告知乙方房產(chǎn)實際情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。5.雙方協(xié)商解除合同：雙方應簽署解除合同協(xié)議，并按約定處理已支付的誠意金。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求中介服務。2.乙方作為房產(chǎn)中介，為甲方尋找買家。3.甲方支付誠意金，委托乙方完成房產(chǎn)交