房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書(shū)

房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方交付的房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量問(wèn)題概述（1）結(jié)構(gòu)問(wèn)題：__________（2）滲漏問(wèn)題：__________（3）電氣問(wèn)題：__________（4）給排水問(wèn)題：__________（5）其他問(wèn)題：__________二、質(zhì)量問(wèn)題處理2.1甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)該房屋確實(shí)存在上述質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方同意按照本協(xié)議的約定，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方承諾在質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)完成后，向乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。三、賠償金額及支付方式3.1甲方確認(rèn)因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方同意在質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述賠償金額。3.3賠償金額支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)工作。4.2乙方對(duì)修復(fù)后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題已得到妥善解決。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的期限完成質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金額的__________%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的期限出具驗(yàn)收意見(jiàn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：質(zhì)量問(wèn)題詳細(xì)清單一、附件列表：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題詳細(xì)清單2.房屋維修記錄3.賠償金額支付憑證4.驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限完成質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的，視為違約。2.乙方未按約定期限出具驗(yàn)收意見(jiàn)的，視為違約。3.甲方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)的，乙方有權(quán)要求重新修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定的期限支付賠償金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)中存在的不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定期限完成質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定期限出具驗(yàn)收意見(jiàn)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快履行合同義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.賠償金額支付不及時(shí)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付賠償金額，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方進(jìn)行修復(fù)并支付賠償金額。3.甲方未按