物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第一篇物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第一篇為切實提高街道保障公共安全和處置突發(fā)公共事件的能力，預防和減少各類災害及其造成的損失，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定，結(jié)合街道實際，特制定本預案。

一、應急預案適用的范圍

街道及社區(qū)辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)公共事件。

二、應急救援工作的原則

1、統(tǒng)一領導、分級負責、自救與社會救援相結(jié)合；

2、明確職責、落實責任、依靠科學、反應及時、措施果斷；

3、救助中，要堅持先主后次、先急后緩、先重后輕的原則，先人員、后物品；先重要物品、后次要物品；

4、街居所有工作人員都有責任和義務參加或配合應急救援工作，并服從統(tǒng)一指揮。

三、突發(fā)事故報告程序

1、自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件發(fā)生后，發(fā)現(xiàn)人員要在第一時間向上級領導及應急辦報告。

2、本著“先控制、后處置、救人第一，減少損失”的原則，果斷處理，積極搶救，指導、組織相關人員離開危險區(qū)域，保管好貴重物品，維護現(xiàn)場秩序，做好事故現(xiàn)場保護工作。

3、根據(jù)突發(fā)公共事件的性質(zhì)、嚴重程度、可控性和影響范圍等因素，在控制事態(tài)、組織搶險救援的同時，及時匯總相關信息并迅速向上級領導報告。報告主要內(nèi)容包括時間、地點、信息來源、時間性質(zhì)、影響范圍、事件發(fā)展趨勢及已經(jīng)采取的措施等。

4、對于特別重大、重大突發(fā)公共事件或者發(fā)生在敏感地區(qū)、敏感時間，可能演化為特別重大、重大突發(fā)公共事件的情況，要在第一時間如實向區(qū)政府總值班室報告，來不及形成文字材料的，可通過電話報告。

四、應急措施

（一）事故災害

1、火災。

（1）辦公樓發(fā)生火災時，應積極自救，撲滅火災，同時立即撥打“119”報警。報警時要說明單位、地點、物質(zhì)燃燒種類、是否有人員被圍困、火勢情況，請求滅火，報告人姓名，并記錄報警時間。主要領導要現(xiàn)場指揮，組織滅火；視情況確定疏散路線、出口，下達啟動應急廣播命令，組織人員、貴重物資疏散。

（2）報警后要安排人員到指定地點迎接消防車，引導消防車輛人員到達指定位置。

（3）消防人員到達現(xiàn)場后，現(xiàn)場指揮員要向消防負責同志報告情況，移交指揮權(quán)，協(xié)同公安消防做好滅火工作。

（4）要按照現(xiàn)場指揮的要求邊救火邊負責內(nèi)外警戒，維護公共秩序，嚴禁無關人員進入，保證人員通道暢通。

（5）火災撲滅后，及時組織物業(yè)保安人員負責保護好火災現(xiàn)場，配合消防人員調(diào)查火災發(fā)生的原因。有關人員迅速檢修、恢復各系統(tǒng)設備的正常運行，清洗打掃現(xiàn)場衛(wèi)生。

2、突發(fā)跑水

（1）街居工作人員發(fā)現(xiàn)跑水事件后，應及時報告領導。

（2）維修人員到達現(xiàn)場后，視跑水情況，妥善采取緊急應對措施。若水勢過大跑水嚴重，應切斷電源，防止跑水漏電傷人。在條件允許的情況下，盡量將漏水點控制?。ㄈ珀P閉水閥、用水桶接住漏水點等）。

（3）及時組織現(xiàn)場機關工作人員撤離、轉(zhuǎn)移跑水現(xiàn)場重要資料、貴重物品，并指定人員看管，防止丟失。

（4）組織人員查明漏水原因，排除故障后清理事故現(xiàn)場積水，防止損失擴大。

（5）跑水嚴重，依靠自救難已控制局面、需要自來水公司專業(yè)人員排除故障的，要迅速求救自來水公司。

3、公共設施事故

（1）如有樓體墻面脫落和辦公室內(nèi)的.花盆等物品從空中墜落造成人員和財產(chǎn)損失，發(fā)現(xiàn)人應立即報告應急辦并通知領導，送傷者去醫(yī)院或撥打急救中心電話。

（2）由應急辦組織人員保護好現(xiàn)場并通知保險公司，待有關部門現(xiàn)場處理后，再清掃現(xiàn)場。

（二）社會安全事件

1、盜竊案件

遇到或發(fā)現(xiàn)有盜竊案件時，發(fā)現(xiàn)人要立即向應急辦報告，并積極采取相應措施。必要時，立即撥打“110”電話報警。

2、恐怖襲擊事件

（1）如發(fā)生恐怖襲擊事件或發(fā)現(xiàn)可疑爆炸物等危險物品時，發(fā)現(xiàn)人應立即報告應急辦，并撥打報警電話。

（2）及時聯(lián)系組織保安人員保護現(xiàn)場，禁止任何人接觸可疑物。

（3）組織人員對附近區(qū)域人員疏散，設置臨時警戒線，禁止人員入內(nèi)。

（4）組織人員對附近區(qū)域全面搜索，消除隱患。

（5）如危險已經(jīng)發(fā)生，應急救援辦組織好搶救和轉(zhuǎn)移傷員，同時組織人員安全撤離，保護好現(xiàn)場。

3、群體上訪影響機關辦公秩序事件

（1）有5人以上上訪者來街道機關群訪時，街道信訪辦負責或協(xié)調(diào)有關處室接待來訪人員。

（2）街道信訪辦訪接待人員通知應急辦做好應急準備。

（3）上訪人員如發(fā)生群體性沖擊辦公樓情況，經(jīng)解釋、勸阻無效，街道信訪辦立即向應急辦報告，并組織人員阻止。

（4）在工作人員阻止無效的情況下，信訪辦迅速請示后報警，由警方負責解決。

（三）公共衛(wèi)生事件

1、食物中毒

（1）如發(fā)現(xiàn)食物中毒，發(fā)現(xiàn)人立即向本單位領導和應急辦報告，立即將中毒人員送往醫(yī)院或求救“120”。

（2）及時安排人員封存剩余食物、留存嘔吐物，并上報區(qū)相關部門。

2、傳染病疫情

（1）如發(fā)現(xiàn)傳染病疫情，立即向應急辦報告，并立即上報區(qū)相關部門。

（2）在送往醫(yī)院前，組織對病人進行隔離，禁止人員接觸。

（3）安排人員撥打“120”將傳染病人送往相應病院，并通知其家人。

（四）自然災害

1、破壞性地震

（1）發(fā)生破壞性地震，要迅速躲在桌、墻角等堅固處，禁止使用電梯和跳樓逃生。

（2）立即向上級報告，指揮并疏散人員快速在室內(nèi)安全地帶避震或沿安全通道向室外安全地帶轉(zhuǎn)移。

（3）組織人員自救同時撥打“120”和“110”求救。

（4）維護現(xiàn)場，防止失竊。

2、因水災、地震等自然氣象災害而造成停水、停電、停氣事故

（1）組織人員檢查有無人員受傷和其它財產(chǎn)損失，如有人員受傷迅速送往醫(yī)院或求救“120”，發(fā)生財產(chǎn)丟失，報“110”，并保護好現(xiàn)場。

（2）待相關部門查找原因后，再進行處理并與有關部門協(xié)調(diào)，迅速恢復水、電、氣。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第二篇根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。

(一)成立防汛領導小組組長：副組長：成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

(二)在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

1、成立防汛搶險組

組長：成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織職員進行處理。

2、成立設備保障組

組長：成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。

3、后勤保障組組長：成員：

職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

4、應急救援組組長：成員：

一、職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)職員進行救援。

二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領用。

三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領導，并采取積極措施，避免險情擴大。

四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

五、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。

六、當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領導及全體防汛職員。

七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領導和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關設備進行疏通、排水，同時上報公司領導。

八、平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時通知相關職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。

九、防汛物資應加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第三篇為了有效防御災害性洪水，規(guī)范防洪防汛程序，切實保障人民生命財產(chǎn)安全，最大程度的減輕災害損失，根據(jù)《xxx防洪法》和《xxx防汛條例》規(guī)定，結(jié)合本工程項目防洪防汛工作的實際情況，制定本預案。

一、防洪防汛應急救援組織機構(gòu)

1、事故現(xiàn)場總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理擔任;

2、傷員營救組由副經(jīng)理擔任組長，施工隊各班組分別抽調(diào)作業(yè)人員組成;

3、物資搶救組由施工隊長擔任組長，施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

4、保衛(wèi)疏導組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

5、搶險物資供應組由物資負責人曾德和擔任組長、施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

6、后勤供給組由項目部辦公室人員組成;

7、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組由現(xiàn)場醫(yī)護人員和施工隊各班組分別抽調(diào)人員組成;

8、防洪防汛應急救援領導小組的日常辦事機構(gòu)為項目部辦公室。

二、項目經(jīng)理部應急組織機構(gòu)的職能和職責

1、事故現(xiàn)場總指揮的職能和職責：

a、所有事故現(xiàn)場操作的指揮和協(xié)調(diào);

b、現(xiàn)場事故評估;

c、保證現(xiàn)場人員和公眾應急行動的執(zhí)行;

d、控制緊急情況;

e、現(xiàn)場應急行動的指揮;

f、作好應急救援處理現(xiàn)場指揮權(quán)轉(zhuǎn)化后的移交和應急救援處理協(xié)助工作;

g、做好消防、醫(yī)療、交通管制、搶險救災等各公共救援部門聯(lián)系工作。

2、傷員營救組的職能和職責：

a、引導現(xiàn)場作業(yè)人員從安全通道疏散;

b、對受傷人員進行營救至安全地帶。

3、物資搶救組的職能和職責：

a、搶運可以轉(zhuǎn)移的場區(qū)內(nèi)物資;

b、轉(zhuǎn)移可能引起新危險源的物品到安全地帶。

4、保衛(wèi)疏導組的職能和職責：

a、對場區(qū)內(nèi)外進行有效的隔離工作和維護現(xiàn)場應急救援通道暢通的工作;

b、疏散場區(qū)外的居民撤出危險地帶。

5、搶險物資供應組的職能和職責：

a、迅速調(diào)配搶險物資器材至事故發(fā)生點;

b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備;

c、及時提供后續(xù)的搶險物資。

6、后勤供給組的職能和職責：

a、迅速組織后勤必須供給的物品;

b、及時輸送后勤供給物品到搶險人員手中。

7、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組的職能和職責：

a、對受傷人員作簡易的搶救和包扎工作;

b、及時轉(zhuǎn)移重傷人員到醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī)。

三、調(diào)度值班

項目部成立相應的水災事故應急救援領導小組辦公室，在汛期安排人員24小時值班，值班電話在險情發(fā)生第一時間及時上報應急救援總指揮，同時上報企業(yè)總部領導。

四、應急準備

1、項目部辦公室在防汛應急救援領導小組的領導下，負責組織各施工班組制定相應的應急預案，做好準備工作。

2、辦公室負責做好天氣預報信息的收集、跟蹤和傳遞工作，督促各部門落實汛期的值班人員，并做好記錄。

3、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關緊急警報通知后，項目部防汛應急救援領導小組的全體人員應立即召開會議，并組織作好抗災準備工作，督促做好各項應急措施，工地現(xiàn)場應加強巡邏檢查，配備好搶險器材和物資。

4、辦公室組織施工隊各班組制定水災事故處理的應急預案措施。

5、施工隊各班組按防汛區(qū)域做好應急措施，使施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)暢通，加固臨時用電線路，保證通訊暢通。

6、危險品存放應有明顯的標志，防止洪水將其攪亂、混雜、流失，造成事故，需需要時制定相應的應急措施。

7、項目部防汛應急救援領導小組組織應急預案的實施和檢查，辦公室督促各部門做好檢查并記錄。

五、應急響應

1、項目部辦公室負責聯(lián)絡防汛應急響應有關事宜，并組織施工隊各班組實施應急響應的預案。

2、施工隊各班組應積極配合辦公室工作，并按制定的應急響應預案實施。

3、當發(fā)生嚴重意外防汛情況時，防汛應急救援領導小組應立即報告政府有關部門，以求得援助和指導，并及時向企業(yè)領導報告，同時應組織全體搶險人員根據(jù)災害事故情況的特點，實施有效的應急措施，爭取短時間內(nèi)，努力將損失、不利因素降至最小程度或消除。

4、當發(fā)生一般意外事件時，各部門按應急措施進行事件的處置，及時撤離人員和重需要物資，控制和防止事件擴大，努力將損失或不利因素降至最小程度。

當確認發(fā)生防洪防汛事故時，由現(xiàn)場負責人下令，報告值班室，組織所有現(xiàn)場施工人員將施工機械加以安置保護，現(xiàn)場施工人員由班組長帶隊全部撤離。被困施工人員來不及撤離的，應選擇地勢較高地方躲避洪水，進行自我保護，等待組織救援。

六、組織搶險

1、項目部組織施工隊各班組及時清點人員，確認有無被困人員，并集結(jié)待命，不得私自外出;

2、項目部組織搶險突擊隊，由施工隊各班組抽調(diào)精壯工人組成，負責安裝堆砌砂袋，規(guī)范水流方向;

3、配備充分照明、救生設備，由項目部組織身體素質(zhì)好、水性高的工人執(zhí)行搜索救援活動;

4、在發(fā)生水災時，如設備不能撤離到安全位置，應使設備處于動力關閉、加固和適當防護狀態(tài)，防止設備造成不必需要的損壞。

5、衛(wèi)生員做好準備，并視汛情提前與定點醫(yī)院聯(lián)系。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第四篇根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。

一、組織機構(gòu)及職責

(一)、成立防汛領導小組

組長：xx

副組長：xx

成員：xx

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

1、成立防汛搶險組

組長：xx

成員：xx

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織進行處理。

2、成立設備保障組

組長：xx

成員：xx

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。

3、后勤保障組組長：xx

成員：xx

職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

4、應急救援組組長：xx

成員：xx

職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)進行救援。

二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設專人負責，確保防汛物資24小時可領用。

三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領導，并采取積極措施，避免險情擴大。

四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

五、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。

六、當辦公室值班接防汛通知后，應及時通知值班領導及全體防汛。

七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領導和項目

防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關設備進行疏通、排水，同時上報公司領導。

八、平時，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及時通知相關天氣異常情況，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。

九、防汛物資應加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第五篇協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方辦公樓頂層屋面需修補，同乙方就有關修補事項商議，達成一致，條款內(nèi)容如下：

一、

二、

三、

四、

五、

六、

七、

甲方：

甲方樓頂要修補防漏面積為：東面原已修補后剩下的兩間（通道南半面）、通道走廊頂東端約間左右、東面及南面4間窗臺面、半墻（東、南面）上平面、三樓的全部窗臺、四樓平臺及護欄圍墻需要修補的裂縫；商定用材料PVS橡膠16袋，每袋40斤，按15袋計費，1袋為上次修補免費用材料。材料要經(jīng)過甲方驗收才能施工，施工時間要經(jīng)過甲方同意。工程結(jié)束后，水泥磚需鋪還原，垃圾清理干凈；乙方一定要具備施工條件，施工時一定要根據(jù)有關的安全規(guī)定執(zhí)行，保證在安全的情況下才能施工。如果乙方在施工時沒有做到安全措施的，責任由乙方承擔，與甲方無關；材料款為元（元整）；雨后如有漏水，再修補人工及材料均有乙方承擔；乙方承諾包修年；乙方需提供2次維修費合計元的正式材料發(fā)票。乙方：二0年月日

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第六篇主要責任部門：物業(yè)工程部、保潔部

責任人：物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理（平日工作時間）

保安部值班長（夜間及節(jié)假日等非辦公時間）

為了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，確保中關村E世界大廈的人員和財產(chǎn)安全，特制定雨季防汛預案：

1．設立防汛指揮部

在遇降雨天氣，氣象預報降雨指數(shù)達到暴雨級別時，防汛負責人應在第一時間趕到現(xiàn)場組織防汛工作。

2．防汛程序

在雨季的多發(fā)季節(jié)，物業(yè)各部門應提前做好防汛的準備：

物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資，物業(yè)值班人員應明確物資的存放地點和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對防汛物資進行巡視和功能檢查，各類防汛物資嚴禁挪做它用。

物業(yè)保安部、工程部加大巡視檢查力度，及時發(fā)現(xiàn)可能造成下水堵塞的隱患；

物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作，保障下水的暢通，確保排水功能正常。

物業(yè)保潔部安排專人定期（雨季每月一次）清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾，避免造成下水道堵塞。

3．應急程序

保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等容易發(fā)生漫水和積水地點的巡視，及時發(fā)現(xiàn)是否有下水口堵塞。

物業(yè)保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區(qū)域鋪設防滑墊，防止人員滑倒受傷。

物業(yè)工程部人員和保安人員加強對大廈內(nèi)公共區(qū)域的巡視，檢查是否有區(qū)域發(fā)生滲水。

如有必要，工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車庫的出入口，以防雨水流入車庫。

車場保安人員注意提示行人注意來往車輛，注意車輛濺水。

雨停之后，保潔部安排人員及時清除院落內(nèi)的積水，清除大樓內(nèi)的腳印、泥點等污跡。

附錄：防汛物資表

防水帆布

膠皮手套

手電筒

水泵（及配套線管）

電線軸（插線板）

應急燈

吸水機

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第七篇尊敬的上級領導：

我叫劉章平，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長大。我的親戚見我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。特向上級領導申請，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個樓梯三米，望領導實地考查批準。此致

對于開發(fā)商野蠻拆遷我們房屋的違法行為,我們已多次信訪申訴,要求依法處理,現(xiàn)因?qū)Υ饛鸵庖姴环?特向貴市復核科提請復核如下:

一、該商業(yè)性房產(chǎn)開發(fā)系違規(guī)數(shù)次分拆土地而申批，(詳見批文數(shù)張)按國土部五種違規(guī)用地方式為：一、利用“以租代征”“農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)”等方式，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地;二、不按程序修改土地利用總體規(guī)劃，違規(guī)調(diào)整和占用基本農(nóng)田;三、有些地方以農(nóng)村建設為名，將騰出的土地置換為城市建設用地;四、政府利用農(nóng)民宅基地，與開發(fā)商聯(lián)合進行房地產(chǎn)開發(fā);五、有些地方政府違規(guī)分拆批地、越權(quán)批地，默許或支持違法用地，甚至成為違規(guī)用地的主體。國土部重申：農(nóng)村集體建設用地不得搞商品房建設，目前農(nóng)村集體建設用地流轉(zhuǎn)正在一些地方試點，但僅限于城鎮(zhèn)建設用地外的非公益用地，主要是發(fā)展企業(yè)，不得搞商品房建設。征用耕地(包括園地、水塘等)3畝以下、非耕地10畝以下，由縣級土管部門審查縣級人民政府批準。而該地塊約占地畝(實際丈量還有余地)到出賣時土地面積為16566平方米只折合畝，耕地申批僅只為公頃(折合畝)。分次違規(guī)批地應屬違法，分幾次批準用地與實際用地田畝數(shù)量了不符，屬于違規(guī)批地.

二、拆遷不辦拆遷手續(xù)屬非法拆遷：由于是違規(guī)申批土地，許可證難辦，在2019年8月份，開發(fā)商苗阿土急于建造公寓商品房，在未辦拆遷許可證的情況下，憑借財大氣粗迫不及待地實施拆遷。如屬強制拆遷必須具備的條件：1、行政強制拆遷裁決書2、司法強制拆遷執(zhí)行書，兩者必居其一，并應當就拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全，)(拆遷必須領取拆遷許可證)由于無證拆遷因此程序違法申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件;(二)建設用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。而開發(fā)商不肯出示有關證據(jù)，違法拆遷。

農(nóng)村房屋修建申請報告一：

土地規(guī)劃局：

我叫，是xx鄉(xiāng)xx村組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是19xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近**年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，多平方米，要住**人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地**平方米。所建房屋為一樓一底，約**平方米。

特此申請，敬請審核批準。

附：l、現(xiàn)住房照片;2、生產(chǎn)小組的證明。

敬禮!

申請人：

*年**月**日

農(nóng)村房屋修建申請報告二：

各級政府、領導：

我叫劉，系炎陵縣鹿原鎮(zhèn)洣西村下龍口組農(nóng)民。由于下列原因，我申請新建住房。

1、我現(xiàn)住的房屋，仍是70年代父母所建的簡陋瓦房，至今己近30多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。

房屋質(zhì)量鑒定申請報告一：

申請人：姓名，基本情況

請求事項

請求依法對劉××根據(jù)與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質(zhì)量是否合格進行鑒定。

事實及理由

劉××訴申請人建設工程施工合同糾紛一案，因劉××在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質(zhì)量存在重大的問題，根本不能居住。由于該工程并未進行竣工合格驗收，需要對該房屋的質(zhì)量是否合格進行鑒定，鑒于是否對房屋的質(zhì)量進行鑒定直接影響到本案審理判決結(jié)果，為了能準確查明案件事實，確保判決的合法性、公正性，申請人特請求人民法院委托相關部門對上述請求鑒定事項作出公正合法的鑒定。

××州中級人民法院

申請人：

申請日期：20××年×月×××日

房屋質(zhì)量鑒定申請報告二：

被申請人：北京市民政局住宅合作社

法定代表人：李

住所地：北京市朝陽區(qū)中紡街28號，在大興區(qū)團河農(nóng)場首座御園仍有辦公室。

(一)提出申請

l、有下列情況之一的,權(quán)利人應自土地變更實發(fā)之日起30天內(nèi)到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù),屬土地轉(zhuǎn)讓,需由土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方同時申請:

(1)、權(quán)利人變更名稱、地址;

(2)、變更土地用途

(3)、變更土地權(quán)屬性質(zhì)

(4)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括以土地作價入股,以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、申請辦理變更登記手續(xù),應提交下列材料:

(1)、《土地變更登記申請書》

(2)、原土地證

(3)、個人應提供身份證明或護照,機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明,委托他人辦理的,還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)、企業(yè)單位變更名稱、地址,需出具工商行政主管部門的批準文件;機關、事業(yè)單位名稱變更,需提供上級主管部門的有關批準文件,個人變更姓名的需戶口所在地xxx門出具證明。

(5)、屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的,需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應提交經(jīng)土地管理部門確認的土地資產(chǎn)評估報告和土地轉(zhuǎn)讓合同。

(7)、因企業(yè)改制處置土地,以土地聯(lián)營合作,以土地作價入股的,需提交主管部門的批準文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關材料。

(8)、繼承和贈與土地的,須提交經(jīng)公證機關公證的證明材料。

(9)、稅務機關出具的完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請

l、受理人審核權(quán)利人所提交的證件材料是否真實、齊備,不齊全或不符合規(guī)定的,不予受理,并說明理由,需補交材料,受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限;材料齊全又符合規(guī)定的,予以受理。

尊敬的穆棱市教育局領導：

我校是一所公立全日制的事業(yè)單位，現(xiàn)有在校生47人，教師10人。19xx年建起了一棟800余平方米的校舍，現(xiàn)有14間教室（包括：教室、微機室、實驗室、活動室等）19xx年遷入。由于各種客觀原因，校舍的部分內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化嚴重，包括：房蓋紅瓦老化、漏雨，門窗老化嚴重變形，室內(nèi)明火取暖，爐子、火墻、煙囪均有裂痕。所有這些對師生的生命財產(chǎn)安全造成嚴重威脅。目前學校資金短缺無力更新和維修?，F(xiàn)特向教育局領導申請援助。

學校校舍維修預算:

一、項目名稱：維修火墻、煙囪、爐子、粉刷墻壁

二、總造價：萬元

項目分列如下：

（一）維修火墻：

1.墻體磚：600塊/個×10個=6000塊×元=元；

2.沙子：15方×元/方=元；

3.白灰：2噸×元=元；

4.水泥：1噸×元=元；

5.掏灰鐵磚：40塊×元=元；

6.人工費：（拆＋砌）元×10個=元本項合計：萬元

（二）維修煙囟：（抹水泥人工＋料）

本項合計：元/個×10個=元；

（三）更換爐子內(nèi)部：（換蓋、人工＋料）

本項合計：元/個×10個=元；

（四）粉刷墻壁：總面積800平方米，人工＋料元/平方米。

本項合計：元×800平方米=元

20xx年x月x日

建設單位：_______________(蓋章)

法人代表：_______________

委托代理人：_____________

單位地址：_______________

填表日期：_______________

________市城市規(guī)劃管理局

拆遷范圍：_區(qū)_路(街)碼_號

建設項目名稱：__________________

投資金額_萬元

類別：________文號：____________

部門：________時間：____________

建設項目批準文件________________

國有土地使用權(quán)批件______________

批準拆遷紅線____________________

代辦拆遷機構(gòu)名稱：______________

拆遷天數(shù)：_______天

房屋勘估機構(gòu)名稱：______________

資格等級：_______________

監(jiān)控資金存款：___________

銀行賬號：___________擬拆除房屋情況：___________

產(chǎn)別：_________

戶數(shù)：_________

建筑面積：_______(擴)

占地面積：_______(擴)

直管產(chǎn)住宅：非住宅

自管產(chǎn)：___________住宅

住宅：____________

私房：______________

住宅：______________

非住宅：____________

住宅合計：__________

非住宅合計：________

總計：______________

安置計劃：____________________

方式：____________戶數(shù)：__________

建面：____________時間：__________

地點貨幣：_______________

就近現(xiàn)房：_______________

易地現(xiàn)房：_______________

期房：___________________

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第八篇的滲水點進行維修，排除對原告生活的妨礙

2、判令被告賠償原告衛(wèi)生間

樓上漏水起訴狀

原告：姓名、性別、民族、職業(yè)

住址：

電話：

委托代理人：姓名、性別、民族、職業(yè)

被告：姓名、性別、民族、職業(yè)

住址：

電話：

案由：

訴訟請求：

1、判令被告限期對自家衛(wèi)生間的滲水點進行維修，排除對原告生活的妨礙

2、判令被告賠償原告衛(wèi)生間扣板更換費用元。

3、判令被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

原、被告系相鄰關系。原告居住在二樓，被告居住在三樓。2009年1月26日，原告發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間扣板有滴水聲，并有水滴滴落。1月27日，原告聯(lián)系物業(yè)人員，打開扣板后，發(fā)現(xiàn)樓上下水管與樓板銜接處有水滲漏。物業(yè)人員查看后認為是樓上衛(wèi)生間漏水。被告在看過漏水后表示，由于是農(nóng)歷新年期間，維修不便，正月初八（2009年2月2日）后進行維修，原告同意。2009年2月2日原告打電話給被告，協(xié)商修理事宜，被告表示還沒有過農(nóng)歷十五，需要等到十五（2009年2月9日）以后進行修理，本著努力建立和諧鄰里關系，溫和解決鄰里矛盾的態(tài)度，原告同意被告正月十五以后修理的意見。在正月十五過后，2009年2月14日，原告與被告進行第三次協(xié)商，被告拒絕修理其衛(wèi)生間，并聲稱如果修理衛(wèi)生間，所有費用都由原告承擔，原告與被告協(xié)商未果。之后請小區(qū)欣爾物業(yè)做調(diào)解，被告先是承諾修理，而后幾次拖延修理時間，最后以以沒有時間修理和影響居住為由拒絕修理，物業(yè)幾次調(diào)解均無效?，F(xiàn)在，漏水越來越嚴重，衛(wèi)生間靠近主臥室的墻面瓷磚浸水，衛(wèi)生間樓板上幾處滲水，吊柜內(nèi)也出現(xiàn)滲水。被告上述行為嚴重影響了原告工作和生活，對原告的房屋造成損害?！秞xx民法通則》的第八十三條明確規(guī)定：xxx不動產(chǎn)的相鄰備方，應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。xxx故此，特訴至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨礙，賠償損失并承擔本案訴訟費、鑒定費。

證明上述事實的證據(jù)材料有:1.小區(qū)物業(yè)出示的年月日的房屋證明（漏水證明和調(diào)解證明）。2.原告提供房屋受損害面積的圖片。

某某人民法院

具狀人：

年月日

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第九篇20XX年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結(jié)合XXXX小區(qū)的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們XXXX管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：XXX

組成員：XXX、XXX

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神，全面指揮XXXX小區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、有效地處置XXXX小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯(lián)系工作。安保部門應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據(jù)XXXX小區(qū)實際情況，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的.生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協(xié)助其他部門做好救災工作。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應詳細記錄業(yè)戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式)，并立即向上級主管部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象，應配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括：

1)應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。

3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險。

4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

(一)、第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

(二)、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

(三)、第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十篇*方：__________

乙方：_________

*、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂《漏水賠償協(xié)議書》，由于釜山料理廚房區(qū)域防水問題導致東田造型樓板受潮漏水，使其營業(yè)受到一定的影響。為了妥善解決相關事宜，減少乙方因漏水而受到的損失，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條關于現(xiàn)場順利施工的問題：

1．乙方必須保*在今后的營業(yè)過程中，不在發(fā)生漏水現(xiàn)象，否則將再次給予維修賠償。

2．自簽訂協(xié)議書之日起，不得已任何借口為理由反悔。如出現(xiàn)毀約問題，*方有權(quán)不給予賠償，乙方應承擔由此造成誤工損失，并賠償*方雙倍于協(xié)議金額的賠償金。

3.本協(xié)議*方一次*支付乙方漏水補償，為最終賠償金額。

第二條關于賠償問題：

根據(jù)相關文件規(guī)定，雙方協(xié)商一致通過，*方同意賠償乙方元：

第三條其他

本協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

*方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十一篇1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十二篇*方：xx*業(yè)有限公司

乙方：

因*方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負責對*方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

1、維修時間：年月日起到年月日止

2、維修地點：

3、負責維修單位：

4、維修方案須*方確認，并且乙方應在維修之前征得*方同意。

5、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，*方必定期須派人到現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責任對施工時的人員安全負責。

6、房屋維修期的注意事項：*方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備，（如垃圾材料的堆放）。

7、維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：由雙方事先約定（以解決漏水為主）或者以相關行業(yè)標準為驗收標準。

8、在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都由*方負責予以負擔。

9、根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修采取乙方包工包料的方式實施。

10、本工程維修發(fā)生的費用共計**153000元（大寫十五萬叁千元整），關于費用的支付：無論采取以上任何一種合作方式，*方應在乙方進場之后付本次維修費用的50%，在維修結(jié)束后付45%，余下5%保修期滿后*方在行支付。

11、本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。

12、關于保修：保修期60天，自維修結(jié)束之日起算，保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十三篇一、目的：

跑水應急預案。本應急預案的目的在于遇到涉外商務區(qū)跑水事件時，做好各項應急處理工作，盡量讓小區(qū)業(yè)戶減少因跑水帶來的損失及影響。

二、跑水應急處理工作小組的組成和相關部門的職責：

（一）應急處理工作小組的組成：

（1）組長：管理服務中心工程經(jīng)理；

（2）副組長：各部門經(jīng)理；

（3）成員：客服前臺、工程領班、給排水技工、秩序維護領班、秩序維護員；保潔部領班、清潔工。

（二）管理服務中心分管工程的領導負責：

1、整個行動的人員及物品的調(diào)配；

2、應急處理的統(tǒng)一指揮及監(jiān)督；

（三）工程部職責：

1、制定應急預案。

2、針對不同情況的漏水情況，負責對各部部門和應急小組成員培訓。對重點保護位置（地下車庫、變電房、水泵房、電梯井和發(fā)電機房等）進行應急保護，在機房門口設置防水閘板、沙包等保護措施。

（1）檢查及修繕各設備間排水是否暢通；

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十四篇一、目的：

為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據(jù)上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況，制定本預案。

二、指導思想

認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統(tǒng)一領導，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。

三、主要任務

1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。

2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。

3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。

4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。

四、領導指揮及搶險救災機構(gòu)

1、建立防汛工作小組

指揮：xxx

副指揮：xx、xx、xxx

成員：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx

2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔任。

五、主要職責

1、防汛工作領導小組職責

(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令。

(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。

(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。

(4)執(zhí)行上級下達的其他任務。

2、防汛搶險突擊隊職責

(1)接收和上報防汛救災情況。

(2)直接參與防汛救災行動。

(3)協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉(zhuǎn)運。

(4)執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。

六、前期準備工作(各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行)

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十五篇為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)安全，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無損壞。

一、防汛組織程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長，安全環(huán)境部主管任副組長，組員安全環(huán)境部所有人員;

2、在險情發(fā)生時，安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負責調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負責指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

二、汛期工程部防汛措施

1、設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

2、汛期到來之前，安全環(huán)境部主管，領班，應仔細巡查。

(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈;

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置;

(3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通;

(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時處理。

(5)安全環(huán)境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十六篇目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)安全，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無損壞。

適用范圍：所轄范圍

監(jiān)督執(zhí)行：安全環(huán)境部

防汛應急程序：

一、防汛組織程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長，安全環(huán)境部主管任副組長，組員安全環(huán)境部所有人員;

2、在險情發(fā)生時，安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負責調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負責指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

二、汛期工程部防汛措施

1、設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

2、汛期到來之前，安全環(huán)境部主管，領班，應仔細巡查。

(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈;

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置;

(3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通;

(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時處理。

(5)安全環(huán)境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十七篇協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方辦公樓頂層屋面需修補，同乙方就有關修補事項商議，達成一致，條款內(nèi)容如下：

一、

二、

四、

五、

六、

七、

甲方：

甲方樓頂要修補防漏面積為：東面原已修補后剩下的兩間（通道南半面）、通道走廊頂東端約間左右、東面及南面4間窗臺面、半墻（東、南面）上平面、三樓的全部窗臺、四樓平臺及護欄圍墻需要修補的裂縫；商定用材料PVS橡膠16袋，每袋40斤，按15袋計費，1袋為上次修補免費用材料。材料要經(jīng)過甲方驗收才能施工，施工時間要經(jīng)過甲方同意。工程結(jié)束后，水泥磚需鋪還原，垃圾清理干凈；乙方一定要具備施工條件，施工時一定要根據(jù)有關的安全規(guī)定執(zhí)行，保證在安全的情況下才能施工。如果乙方在施工時沒有做到安全措施的，責任由乙方承擔，與甲方無關；材料款為元（元整）；雨后如有漏水，再修補人工及材料均有乙方承擔；乙方承諾包修年；乙方需提供2次維修費合計元的正式材料發(fā)票。乙方：二0年月日

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十八篇*

方：__________

乙

方：__________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（*方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、*方__________愿一次*賠償乙方__________木地板磚損失______cm2,折合**__________元。（其中_____cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用）。

二、對于墻體漏水造成的水印問題，經(jīng)雙方達成協(xié)議，由*方__________出錢乙方__________找人從新粉刷，費用共計**__________元。（其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，*方愿意補償乙方誤工費__________元，包含在其粉刷費用內(nèi)）。

三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，*方__________按照協(xié)議上（一、二）項條款一次*支付乙方__________賠償費用合計**________元。

（大寫）____________________________元整。

四、上述費用支付給乙方后，由乙方________

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第十九篇一、雨季施工應急預案

1、組織建立雨季施工組織機構(gòu)

在雨季施工時間，項目部和項目各施工段分區(qū)組織成立防汛領導小組和搶險救災隊。注意氣象預報，做好防范工作。如有險情，立即組織搶險，盡量將損失減少到最小，并能在最短的時間里恢復生產(chǎn)。

防汛領導小組由項目經(jīng)理任組長，搶險救災隊由項目副經(jīng)理任隊長，成員包括項目部各部室人員。

2、雨季期間防汛制度

（1）加強和氣象站聯(lián)系，密切關注雨期天氣情況。

（2）雨季期間，工班設值班人員，24小時值班，發(fā)現(xiàn)意外情況立即向防汛領導小組成員匯報。

（3）雨季施工期間，加強對各種防汛設施、設備的檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，立即處理，將隱患消滅在發(fā)生前，確保施工安全。

（4）下雨時，設專人對施工場地內(nèi)及周圍的管道，排水系統(tǒng)進行監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題須立即上報處理。

3、雨期施工預控措施

（1）雨期施工主要應做好防雨、防雷、防電、防汛等工作。

（2）雨期施工前要根據(jù)雨期施工項目編制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前準備好。

（3）做好施工人員的雨期施工培訓工作，組織相關人員進行一次施工現(xiàn)場準備工作的全面檢查，包括臨時設施、臨電、機械設備等項工作。

（4）檢查施工現(xiàn)場及生產(chǎn)生活基地的排水設施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。

（5）防暴雨措施：接到暴雨預報后，及時遮蓋施工物資材料、機械設備、電器設備等，以保證其不被雨水淋打、浸泡。暴雨出現(xiàn)時，立即停止場內(nèi)所有混凝土施工、吊裝作業(yè)、焊接作業(yè)以及其他有危險性的施工作業(yè)；施工車輛暫停行駛；切斷高壓電源，關閉現(xiàn)場發(fā)電、用電設備。

（6）雨季防雷措施：場區(qū)內(nèi)電站、發(fā)電房等處于雷擊區(qū)的機械設備全部裝設防雷保護設施，防止雷電擊毀設備、擊傷人員。防雷保護設施應符合有關規(guī)定的要求，并定期檢查。雷電出現(xiàn)時，立即停止場內(nèi)電器設備操作、焊接作業(yè)以及其他有危險性的施工作業(yè)。

二、臺風施工應急預案

1、做好防備

臺風季節(jié)隨時做好防臺風襲擊的準備。設專人關注天氣預報，做好記錄，并與市氣象臺保持聯(lián)系，如遇天氣變化及時報告，以便及時啟動應急措施。

2、成立防臺風小組

成立臺風期間搶險救災小組，人員和分工原則上同防臺風暴雨領導小組，另配備20人左右的搶險突擊隊，全體成員密切注意現(xiàn)場動態(tài)，遇有緊急情況，立刻投入現(xiàn)場進行搶救，使損失降到最低。

3、合理安排臺風期間施工

科學、合理安排臺風期間施工，當風力大于6級時，停止室外的施工作業(yè)，提前安排好各分部分項工程的雨期施工，做到有備無患。

4、臨時設施防臺風措施

對施工現(xiàn)場辦公室、食堂、倉庫等臨設工程應進行全面詳細檢查，如有拉結(jié)不牢、排水不暢、漏雨、沉陷、變形等情況，立即采取措施進行加固處理，問題嚴重的暫停使用。臺風過后，組織人員隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題，重點搶修。

5、施工現(xiàn)場防臺風措施

臺風到來之前，對高聳獨立的機械、腳手架、及未裝好的鋼筋、模板等用纜繩、鋼筋、鐵線等進行臨時加固，堆放在樓面、屋面的小型機具、零星材料堆放加固好，不能固定的東西全部搬到建筑物內(nèi)。

6、吊裝機械防臺風措施

吊裝機械在臺風來前停止作業(yè)，塔吊收起吊鉤，并將回轉(zhuǎn)剎車松開，使其處于自由回轉(zhuǎn)狀態(tài)；高空作業(yè)人員及時撤到安全地帶。

7、臺風過后及時處理措施

臺風過后立即組織人員分專業(yè)、分部位對模板、鋼筋尤其腳手架、電源線路進行仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，經(jīng)現(xiàn)場負責人同意并報甲方、監(jiān)理現(xiàn)場工程師批準后復工。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第二十篇原告：

性別：

身份：（房號）業(yè)主居住地址：

電話：

被告：

性別：

身份：（房號）業(yè)主居住地址：

電話：

訴訟請求：

一、要求被告限期修復自己房產(chǎn)漏水處，排除對原告房屋的漏水妨害；

二、要求被告承擔原告修復天花板的費用，以使其恢復原狀；

三、要求被告承擔原告維修原告房產(chǎn)天花板期間，另外租住房子的費用（按

元/天）；

四、要求被告在排除對原告房屋漏水妨害前停止用水；

五、要求被告承擔所有與訴訟有關的一切費用。

事實和理由：

原告房產(chǎn)自XXX年X月起開始漏水，先后共有X處漏水點，經(jīng)管理處檢查認定是從被告家中漏入。（漏水情況描述）

以上有照片為證。

自XXX年X月起，原告多次聯(lián)系被告要求修復，被告一直不予理睬。XXX年X月，被告在已知原告房子出現(xiàn)漏水的情況下，仍將

其房產(chǎn)出租，經(jīng)XXX物業(yè)管理處（以下簡稱物業(yè)管理處，聯(lián)系人：XXX電話：XXXXXXX）協(xié)調(diào)，被告許諾在XXX年X月會重修其房產(chǎn)。但自XXX年X月起至今，被告仍不維修，物業(yè)管理處多次協(xié)調(diào)無效。在這個過程中，原告和物業(yè)管理處都近百次聯(lián)系被告，但是被告并無維修其房產(chǎn)之誠意，鑒于漏水日益嚴重，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。

依據(jù)《xxx物權(quán)法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百一十七條、第一百三十四條，要求被告于XXXX年X月X日前，聘請有資質(zhì)的防治漏水公司徹底排除對原告房產(chǎn)的漏水妨害，賠償原告維修天花板產(chǎn)生的費用，在原告維修天花板期間，要求被告按每日100元的標準支付原告另外租住房屋的費用。

有關法律條文：

《xxx物權(quán)法》

第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十八條本章規(guī)定的物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

《民法通則》

第五條公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

第八十三條不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百一十七條侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。

第一百三十四條承擔民事責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產(chǎn)；

（五）恢復原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）賠償損失；

（八）支付違約金；

（九）消除影響、恢復名譽；

（十）賠禮道歉。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

原告向物業(yè)管理處申請調(diào)解，一直無法取得實質(zhì)效果，被告無限期拖延，特向法院提出訴訟，請法院依法判決，滿足原告的訴訟請求。

此致！

1、起訴書副本一份。

2、物證照片

房屋漏水的高發(fā)區(qū)主要為：（1）屋面部位；（2）外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位；（3）廚衛(wèi)間；（4）地下室。管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞，埋管......

房屋漏水維修申請尊敬的領導：培訓中心自今年三月份降雨時，發(fā)現(xiàn)四處漏水點，情況比較嚴重，為了確保其他公共財產(chǎn)不被破壞，保持室內(nèi)墻面整潔，準備近期將樓頂做一次防水，面積為24米×11......

關于對房屋地暖管漏水問題的補償申請煙臺三和房地產(chǎn)有限公司，煙臺佳和物業(yè)有限公司：茲有煙臺開發(fā)區(qū)三和星?；▓@3231號，業(yè)主趙盛，于2007年5月份購買，購買時地暖設施已安裝完畢，并......

房屋漏水維修合同1、房屋漏水維修合同甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就xx漏水修補承包給乙方修補一事，達成如下協(xié)議：一、費用及付款方式：......

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第二十一篇*方：__________

乙方：__________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（*方）與__________（乙方）就賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方房屋因年月至年月期間，*方所租房屋（小區(qū)棟單元號）地面防水效果不佳，造成乙方房屋客廳天花板小面積（約平方米）出現(xiàn)水漬，脫落現(xiàn)象，雙方就上述損失數(shù)額協(xié)商達成一致，共計元。

二、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，*方一次*支付乙方賠償費用合計**________元（大寫________元整）。

三、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與*方有任何關系。

四、*方履行賠償義務后，乙方保*就此事不再以任何形式和任何理由向*方提出其他任何賠償費用要求。

五、*方履行賠償義務后，此事處理即告終結(jié)。*乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方自行承擔，*方對此不再承擔任何責任。

六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

七、本協(xié)議內(nèi)容*乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，*乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，*乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

八、本協(xié)議為一次*終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據(jù)，全面切

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第二十二篇根據(jù)xx市防汛抗旱指揮部辦公室通知，10日夜至13日我市將會有強降雨、雷電及陣風天氣，報請后勤管理處同意，物業(yè)管理中心啟動防臺防汛預案：

1、10日下午起停止一切室外施工作業(yè)；

2、住戶盡量減少外出或戶外活動，遠離樹木、電桿、牌匾，并關好房內(nèi)門窗；發(fā)現(xiàn)漏水及時通報（客服電話：39xxx82）；

3、請將陽臺物品移至室內(nèi)并檢查陽臺、露臺地漏、院內(nèi)排水等管道是否暢通，以免被雜物堵塞、造成雨水倒灌或殃及樓下住戶；

4、請不要將車輛停放在大樹或高層建筑下，以防高空墜物；

5、如遇雷電，請及時關閉家中電器的電源，停用手機，防止雷電傷害。

6、公寓二號地下停車場10日16時-12日16時對臨時停車的住戶限時免費開放。在此期間免費停放，超出時限正常收費（可扣除免費48小時的40元）。一號停車場因臨時車位較少，暫不開放極端氣候時期免費停車時限。

7、臨時停放車輛應服從車管員管理，杜絕占用已出售車位、壓線停車、占用通道、超時限不及時移除車輛且不據(jù)實繳納停車費等行為，對違規(guī)車輛將列入失信名單處理以保證應急管理的秩序和可持續(xù)性。

8、請住戶密切關注物業(yè)管理中心微信公眾號，如有天氣情況變化，將另行安排并通知。

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第二十三篇目的

通過建立本應急預案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生設備設施故障等緊急突發(fā)事件時，能迅速、有效地制止并處理，保護業(yè)戶的人身及財產(chǎn)安全。

范圍

適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生設備設施故障等緊急突發(fā)事件的應急處理。

職責

管理處經(jīng)理和設備主管負責設備設施故障等緊急突發(fā)事件處理的現(xiàn)場指揮和督導;

設備主管、領班及工程專業(yè)人員根據(jù)本預案堅守崗位，各盡職責，進行緊急突發(fā)事件的現(xiàn)場處理;

管理處其他人員應聽從上級領導的調(diào)遣，積極參與緊急突發(fā)事件的應對處理。

處理預案

應急準備

給排水專業(yè)人員應定期進行水箱、管路的檢查，確保給水設施的完好、運行正常;

做好應急處理必須的物資準備，包括排水泵、吸水機、輸水管、電源接線板、警戒帶等工具、材料，以備急需，并確保隨時投入使用;

準備必要的沙袋、布單等作為突發(fā)跑水時阻止蔓延、保護重點區(qū)域和設備使用。

應急響應

物業(yè)區(qū)域如發(fā)生給排水設施跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象或水管爆裂泄水時，發(fā)現(xiàn)人或接報人立即通知管理處經(jīng)理和設備主管;

工程維修人員要迅速到現(xiàn)場判斷故障原因，及時查找到故障點，采取措施排除故障;

如系主要供水管爆裂引起大量泄水時，給排水專業(yè)人員立即關閉相關連的供水管閘閥;如果仍不能控制大量泄水，則應關停相應的水泵設施;

設備主管聯(lián)絡市政供水部門進行搶修;

在市政供水部門搶修人員到達前，管理處經(jīng)理及設備主管應組織人員使用警戒帶圍閉爆裂跑水區(qū)域，啟動排水泵降低水位，使用沙袋、布單、吸水機等阻止水勢蔓延到業(yè)戶戶內(nèi)及重點區(qū)域，如電梯、機房、車庫等;

觀察四周環(huán)境，漏水是否影響周邊各項設備、機房、電梯、線槽、電源開關、插座等，如有浸水立即切斷電源，防止引起電氣短路或水浸漏電，避免導致人身傷亡及由此引發(fā)的電氣火災;

市政供水部門搶修人員到達后，設備主管組織人員協(xié)助現(xiàn)場搶修工作;

管理處應向業(yè)戶發(fā)出緊急通知，將掌握的情況及采取的應急措施告知業(yè)戶，并將通知張貼于各樓座告示欄及其他明顯位置;

安保員應加強物業(yè)區(qū)域的巡視檢查和現(xiàn)場秩序維護，確保搶修工作順利進行;

如漏水可能影響日常操作、保養(yǎng)及申報保險等問題，須在搶修過程中注意拍攝照片以備日后追溯;

爆裂水管修復后，水泵房值班人員以正常供水壓力試壓，檢查無漏水，確認一切正常后，恢復現(xiàn)場設備、管線運行;

保潔人員清理現(xiàn)場積水，恢復現(xiàn)場原有狀態(tài)。

其他應急處理

設備機房發(fā)生水浸時的處置

⑴、使用沙袋、布單等盡力阻止進水或堵住漏水源;

⑵、如已造成水浸，應視水浸情況關閉機房內(nèi)運行的設備設施并切斷電源;

⑶、堵住漏水源后應立即使用排水泵、吸水機等進行排水;

⑷、排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用潔凈干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

⑸、確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行;

⑹、如無異常情況出現(xiàn)即可投入正常運行。

電梯底坑進水的處置

⑴、當電梯底坑出現(xiàn)少量進水或滲水時，應將電梯停在二層以上，中止運行，斷開總電源;

⑵、當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將電梯轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水;

⑶、當?shù)卓?、井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發(fā)生短路、觸電等事故;

⑷、發(fā)生浸水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水;

⑸、堵住漏水源并排干底坑、井道、機房積水后，對浸水電梯應進行除濕處理，如采用潔凈干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，各絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運行;對微機控制的電梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。

如因跑水搶修工作所需造成長時間停止供水，按照《發(fā)生供水中斷的應急處理預案》執(zhí)行;

如因跑水搶修工作所需造成區(qū)域停電，按照《發(fā)生供電中斷的應急處理預案》執(zhí)行;

事故處理記錄

各相關專業(yè)部門均應跑水突發(fā)事件的處理進行詳細記錄;

設備主管跟進事件的處理，并將事件處理過程填寫《緊急突發(fā)事件處理報告》，經(jīng)管理處經(jīng)理批準后及時上報公司相關領導及設備部。

相關文件

發(fā)生供水中斷的應急處理預案

發(fā)生供電中斷的應急處理預案

工作記錄

緊急突發(fā)事件處理報告

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第二十四篇房屋漏水及房屋質(zhì)量協(xié)議書

甲方：__________身份證號：

住址：

乙方：__________身份證號：

住址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方與乙方就房屋漏水及房屋質(zhì)量安全事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議和保證：

一、乙方因甲方房屋裝修造成三間臥間、過道、餐廳等多處大面積漏水，給乙方新裝修的墻面造成嚴重損壞，雙方就上述損失協(xié)商達成一致，甲方對房屋漏水處做簡單裝修并賠償乙方損失費共計元。

二、簡單裝修需嚴格按照墻壁粉刷工序要求進行，保證墻面平整并打磨，墻面干后滾刷三次以上。處理后的墻面三個月內(nèi)不得出現(xiàn)變色，開裂等現(xiàn)象。同時施工過程中應注意衛(wèi)生防護，不得損壞乙方房內(nèi)物件。

三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方一次性支付乙方損失費用合計人民幣___元（大寫__元整）。

四、甲方履行賠償和簡單裝修義務后，乙方保證就此次漏水事件不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。如若再發(fā)生漏水事故，雙方協(xié)商解決。

五、乙方因甲方房屋陽臺位置私建兩間房，擔心對房屋的結(jié)構(gòu)、承重造成質(zhì)量影響，甲方對此做出如下保證：在房屋使用期限內(nèi)（以購房合同為準）若出現(xiàn)墻體開裂，變形、坍塌等因私建兩間房所造成的一切問題，甲方負責賠款全部損失。若在房屋使用期限內(nèi)，甲方有意出售此套房屋，應提前通知乙方，并負責讓新業(yè)主繼續(xù)做出以上房屋質(zhì)量保證的承諾。

六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

七、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）:

（簽字）:

物業(yè)處理突發(fā)漏水事件范文第二十五篇甲方：

乙方：

由于乙方機器管路漏水，將甲方入戶花園處壁紙、窗套、木地板等被泡。

為解決漏水后的賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

一、由乙方一次性賠付甲方所有損失費用，人民幣合計：陸仟元整(￥6000)，并解決漏水問題。

二、上述費用支付給甲方后，由甲方自行安排處理，其安排處理的'方式后果與乙方無關。

三、乙方履行義務后，甲方保證就此事不再以任何形式和任何理由向乙方提出賠償要求。

四、乙方賠付后，此事處理即告終結(jié)。

乙方自本協(xié)議簽訂一周內(nèi)轉(zhuǎn)賬付款到甲方銀行賬戶。

五、本協(xié)議雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示