杭州房管局二手房合同范本

杭州房管局二手房合同范本第1篇杭州房管局二手房合同范本第1篇出賣人（甲方）名稱：________[身份證]_______地址：________。

買方（乙方）名稱：______[身份證]______

鑒于：

1、甲方為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，其對(duì)房屋的處分已取得房屋相關(guān)所有權(quán)人的同意；

2、甲方愿意將該房屋出售給乙方；

3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋；

4、乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整。

5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守和執(zhí)行。

第一條甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的處分權(quán)，并遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條房屋的位置和面積。

1、本合同所指的主體房屋是指位于____市____區(qū)____集團(tuán)大廈的單元房屋，以及該大廈首層?xùn)|端朝南的第二棟雜居房屋。

2、該房屋102室的套內(nèi)面積為_______平方米。

3、本合同項(xiàng)下該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條估價(jià)方法和價(jià)格。

該房屋總成交價(jià)格為人民幣（大寫：人民幣_(tái)___整元）______乙方向甲方支付的定金應(yīng)折算成房款。乙方還應(yīng)向甲方支付總房款人民幣_(tái)_____元。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)格已包含在交易總價(jià)中。

公共部位和公共房屋的共用建筑面積不單獨(dú)計(jì)價(jià)。

第四條支付方式和期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。

2、剩余房款為人民幣_(tái)_____元。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議。

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的全部房屋交付給乙方，并結(jié)清______等費(fèi)用

2、甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后天內(nèi)（不遲于房屋所在地其他業(yè)主取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。

3、甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時(shí)向乙方登記過(guò)戶。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的一切稅費(fèi)，如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)、、

2、乙方應(yīng)承擔(dān)甲方將該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，如交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易費(fèi)等。

第七條違約責(zé)任

1、乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。

2、甲方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋的，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，每日按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。

3、如甲方違反本合同第五條關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，乙方有權(quán)選擇下列方式之一：

A、乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已付房?jī)r(jià)款在______內(nèi)退還給甲方。

B、乙方不退房的，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

第八條解決爭(zhēng)議的方式

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；達(dá)不成協(xié)議的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別協(xié)議

房屋交付后，房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，如房屋征收或拆遷等，歸乙方所有。

第十條豁免條件

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；

2、不可抗力指不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件。

第十一條聲明和承諾條款

1、甲方承諾，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾確實(shí)愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條本合同已由湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

第十三條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

賣方（甲方）：______買方（乙方）：______。

身份證號(hào)碼：______

地址：_______。

郵政編碼：_______。

電話：______

____年____月____日____年____月____日

杭州房管局二手房合同范本第2篇自主交易除了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題之外，需擔(dān)心的第二大問(wèn)題就是資金監(jiān)管。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。

怎么操作呢?買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過(guò)戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問(wèn)題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過(guò)要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。

公平起見，銀行會(huì)要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，這樣放款時(shí)買賣雙方不需要親自到銀行，也能避免買家到時(shí)候不配合放款給賣家?guī)?lái)困擾。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

①、買家要保證首期款通過(guò)獨(dú)立的第三方進(jìn)行監(jiān)管，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。用首期款為賣家贖樓更是險(xiǎn)上加險(xiǎn);

②、倘若放款書沒有提前簽字，賣家在買家過(guò)戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“人走茶涼”。

杭州房管局二手房合同范本第3篇賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)擁有的住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。

第八條房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。

第九條本合同一式份。甲方一份，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________

日期：_______年____月____日

杭州房管局二手房合同范本第4篇雙方簽訂書面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過(guò)戶、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

①、如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字;

②、如果有租約的，應(yīng)該讓租客簽訂放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明;

③、如果房產(chǎn)有較為貴重的家私家電，最好在附表中對(duì)家具家電的情況加以詳細(xì)描述;

④、如果該房產(chǎn)附有戶口，要在簽訂合同時(shí)寫明戶口遷出的日期及違約條件;

⑤、要明確違約責(zé)任，特別是在目前房?jī)r(jià)上漲的情況下，業(yè)主違約的幾率增大，明確違約責(zé)任才能保障自己的權(quán)益。

杭州房管局二手房合同范本第5篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介方）：

第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號(hào)：，丘號(hào)，乙方充分了解此房，并自愿購(gòu)買。

第二條該房屋總價(jià)款為人民幣（￥元）。乙方于年月日前支付甲方定金人民幣元（￥元），定金最終沖抵房款。房?jī)r(jià)款的支付方式如下：

第三條甲乙雙方約定本合同生效后日內(nèi)，共同申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第四條甲方應(yīng)于日前將上述房屋正式交付給乙方，并于日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于日前將水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。

第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。雙方對(duì)于其他電器及家具的約定：

第六條甲乙雙方對(duì)有關(guān)房屋權(quán)利問(wèn)題作如下約定：

1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并提供該承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)書的書面承諾，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。

2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押?jiǎn)栴}：

（1）乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù)，注銷抵押。

（2）其他方式：

第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。

1、乙方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元（￥元）

2、甲方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元（￥元）

甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期交付房屋超過(guò)十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求按照總價(jià)款的百分之二付違約金。

乙方違反本合同第二條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期支付房款超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照總房?jī)r(jià)款的百分之二付違約金。

甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)十日的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按照總房?jī)r(jià)款的百分之二支付違約金。

甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應(yīng)當(dāng)按照總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過(guò)錯(cuò)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，過(guò)錯(cuò)方按總房?jī)r(jià)款的百分之二向丙方支付違約金。

第九條其他約定：

第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字簽章后生效。

甲方：乙方：丙方：

身份證號(hào)碼：身分證號(hào)碼：身份證號(hào)：

杭州房管局二手房合同范本第6篇甲方(賣方)：性別：身份證號(hào)：乙方(買方)：性別：身份證號(hào)：丙方(中介方)：

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡(jiǎn)稱該房)，

2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購(gòu)買該房屋。

二、該房屋出售價(jià)定為人民幣元整(￥：元)。

三、付款方式、時(shí)間及內(nèi)容：

1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當(dāng)日由乙方支付購(gòu)房首付款人民幣元整(￥：元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款當(dāng)日由乙方把該房屋的剩余購(gòu)房款人民幣元整(￥：元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽(yù)問(wèn)題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負(fù)責(zé)在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。四、甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需交納的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。

五、房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時(shí)間：丙方應(yīng)向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整(￥：元)，在乙方全額付清甲方房款當(dāng)日一次性付清。丙方負(fù)責(zé)辦理該套房房產(chǎn)證過(guò)戶、水電過(guò)戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

六、物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

3、甲方移交該房屋時(shí)必須保持乙方購(gòu)買時(shí)原房屋的完整，否則按相應(yīng)價(jià)值直接從房款中扣除。4在簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日，丙方應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整(￥：元)作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，由丙方全額退還給甲方。

七、責(zé)任與權(quán)力

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛(集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個(gè)人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實(shí)性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛)。

2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)資料，并保證所移交的各項(xiàng)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時(shí)間期限內(nèi)到丙方指定地點(diǎn)辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。

4、甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買賣期間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

5、丙方對(duì)物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。

八、違約責(zé)任

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無(wú)論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價(jià)格的2%作為傭金、

九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

杭州房管局二手房合同范本第7篇甲方(出賣人)身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《^v^合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)乙方(簽章)

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

杭州房管局二手房合同范本第8篇甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小寫)

上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在

時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)

元，(小寫)

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于

時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自

之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式

份。其中甲方留執(zhí)

份，乙方留執(zhí)

份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

杭州房管局二手房合同范本第9篇賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方)：_________________乙方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：地址：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年

鑒證日期：_______年____月____日

杭州房管局二手房合同范本第10篇甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。

上述定金□在乙方最后付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：

地址：

現(xiàn)住址：

杭州房管局二手房合同范本第11篇買方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

電話：

賣方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

電話：

共有權(quán)人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

電話：

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為________________________，共有權(quán)證證號(hào)為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng))。

（二）該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1.商品房；

2.已購(gòu)公有住房；

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5.其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為第____種：

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的出租情況為第_____種：

1.賣方未將該房屋出租。

2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交價(jià)格、付款方式

(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元（大寫___________________元整，不高于成交價(jià)格的20％）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買方采取下列第___種方式付款：

1.全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月

日前支付元人民幣。

2.貸款

(三)關(guān)于貸款的約定

買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；

（2）買方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān)；

（3）本合同終止，買方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由賣方承擔(dān)，

年月日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。

買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。

第五條房屋的交付

賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4.其他

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____％向買方支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任

買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。

(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款

%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。

第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。[1][2][3]

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________％的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的

%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。

第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

賣方：買方：

年月日年月日

共有權(quán)人：

年月日

杭州房管局二手房合同范本第12篇出賣人：；

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

買受人：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣元整，￥。

１、房屋狀況

房屋坐落：

１、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。

２、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元整，￥，乙方在年月日前分次付清，付款方式為。乙方支付房款具體約定為：

１、于前，支付甲方房款；

２、于前，支付甲方房款；

二、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

四、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)、印花稅由方承擔(dān)、個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)，其它稅費(fèi)約定情況：。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十一、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：。

十二、其它約定事項(xiàng)：。

甲方：乙方：

共有權(quán)人：地址：

杭州房管局二手房合同范本第13篇甲方：_________

乙方（個(gè)人）：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止。

甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無(wú)瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù)，包括但不限于：

１、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過(guò)戶、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。

２、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對(duì)乙方房屋進(jìn)行房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。

３、查詢買家（乙方資料）限購(gòu)、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購(gòu)買房屋相關(guān)的個(gè)人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購(gòu)買該房屋的條件、是否有限購(gòu)情況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購(gòu)買房屋所需稅費(fèi)。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。

４、銀行貸款按揭：甲方為乙方購(gòu)買該房屋申請(qǐng)銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理。

５、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理。

６、評(píng)估：甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評(píng)估的環(huán)節(jié)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估期間對(duì)乙方房屋最可能實(shí)現(xiàn)的'合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷，并出具專業(yè)評(píng)估報(bào)告。

７、房屋繳費(fèi)：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費(fèi)用，包國(guó)土證所需費(fèi)用，包括但不限于：登記發(fā)證費(fèi)、地籍測(cè)量費(fèi)、地籍檔案資料查詢費(fèi)和證明費(fèi)等。

８、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評(píng)估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意授權(quán)甲方Ａ代為辦理上述手續(xù)，并為甲方Ａ提供辦理手續(xù)所需材料。

第二條接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況

為乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)。

第三條甲方權(quán)利、義務(wù)

１、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。

２、甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方辦理購(gòu)買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù)。

甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評(píng)估手續(xù)、為乙方購(gòu)置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購(gòu)買房屋的政策限購(gòu)問(wèn)題、乙方取得無(wú)瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù)。

３、甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)將手續(xù)辦理進(jìn)展情況如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理手續(xù)。

４、甲方應(yīng)在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準(zhǔn)備信息資料。

５、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢。

６、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方提供資料。

７、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料。非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

第四條乙方權(quán)利、義務(wù)

１、乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

２、甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，若必須乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。對(duì)于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對(duì)于客觀無(wú)法獲取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順利實(shí)現(xiàn)。

乙方不需親自到場(chǎng)，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項(xiàng)服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書面申請(qǐng)授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ承擔(dān)連帶責(zé)任。

申請(qǐng)授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負(fù)責(zé)。

申請(qǐng)授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

３、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條中介服務(wù)費(fèi)給付：

１、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費(fèi)用為外的其他所有費(fèi)用。

２、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的２０％作為合同定金。

３、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù)，實(shí)現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介服務(wù)費(fèi)用。

第六條合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

若任何一方對(duì)合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。

第七條法律責(zé)任

１、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的５０％；造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期待利益。

２、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ承擔(dān)連帶責(zé)任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

３、甲方Ａ或甲方Ｂ在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)對(duì)乙方的損失和可期待利益承擔(dān)連帶責(zé)任。

４、保密條款：

雙方同意，由于乙方提交的信息資料對(duì)乙方重要性強(qiáng)，若甲方違反本合同第三條第７款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。

第八條糾紛解決方式

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十條本合同連同附件共６頁(yè)，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方Ａ（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

甲方Ｂ（簽章）：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

簽約時(shí)間：_______年____月____日簽約時(shí)間：_______年____月____日

杭州房管局二手房合同范本第14篇二手房交易產(chǎn)生的糾紛在房地產(chǎn)買賣糾紛中是最常見的，很多時(shí)候產(chǎn)生糾紛都是因?yàn)楫?dāng)事人不仔細(xì)閱讀房屋買賣合同所導(dǎo)致的，那么你知道蘇州房管局二手房合同范本是什么樣的嗎為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧。

一、蘇州房管局二手房合同范本

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

2009年月日

二、二手房買賣合同的主要內(nèi)容

1、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址;

2、房屋的坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍;

3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;

4、房屋使用性質(zhì);

5、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、附屬物、配套設(shè)施等狀況;

6、房屋的價(jià)格和支付方法;房屋的交付時(shí)間和交付辦法;

7、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限;

8、維修基金的處理;

9、約定的其他事項(xiàng)，如水、電、暖、煤氣等費(fèi)用及過(guò)戶;

10、賣方配偶同意出售的聲明;

11、違約;

12、爭(zhēng)議解決方式。

三、二手房過(guò)戶流程注意事項(xiàng)

1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本

要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。

其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性

讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。

3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋

一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

4、現(xiàn)場(chǎng)了解房產(chǎn)現(xiàn)狀

看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，二手房買賣一般都是;個(gè)案;。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電，查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。

5、注意所購(gòu)房屋歷史遺留問(wèn)題

購(gòu)買者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng);有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

6、對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估

在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。

7、注意協(xié)議簽訂內(nèi)容

簽訂書面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過(guò)戶、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

8、合法徹底辦理過(guò)戶，注意交費(fèi)時(shí)間

要求業(yè)主過(guò)戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到房產(chǎn)證才給全款;要求中介過(guò)戶遞資料完成才給50%中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。

杭州房管局二手房合同范本第15篇交通>學(xué)區(qū)>戶型>得房率>朝向>樓層>容積率>物業(yè)>小區(qū)體量

地段居住環(huán)境小區(qū)質(zhì)量

根據(jù)三要素提煉出備選小區(qū)：

1.陽(yáng)光逸城1999年丁蘭實(shí)驗(yàn)小學(xué)

2.長(zhǎng)睦鄰里人家2005年丁惠實(shí)驗(yàn)小學(xué)

3.農(nóng)港苑2003年丁蘭實(shí)驗(yàn)小學(xué)

4.北城銘苑2000年丁蘭實(shí)驗(yàn)小學(xué)

（這里是我當(dāng)時(shí)的預(yù)算）

杭州房管局二手房合同范本第16篇1.合同范本

房管局大多會(huì)提供二手房買賣合同范本并要求交易雙方使用，在范本的基礎(chǔ)上根據(jù)雙方協(xié)商做改動(dòng)，民間合同多由中介提供。

買房就要注意，范本上做了哪些改動(dòng)，提出自己的意見看法，以達(dá)成最后的統(tǒng)一。

2.約定付房款

有一次性付款（俗稱全款)或者按揭付款兩種方式。

憑自己喜好選擇。

但是作為一個(gè)理財(cái)觀念者，強(qiáng)烈建議，就算有實(shí)力，也請(qǐng)選后者。

為什么？房貸利息低唄！知道民間借貸利息是房貸的幾倍？

多余的財(cái)富在疫情當(dāng)下，可以做很多事情。

現(xiàn)金流是未來(lái)的重中之重，你一定要酌情考慮。

3.確定交房細(xì)節(jié)：

交房的時(shí)間和條件

合同上條件可以提哪些？比如賣方要負(fù)責(zé)清空房間，整理干凈等。

誰(shuí)想看到一個(gè)打開門全是垃圾堆的房子？你想嗎？

物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等

條件允許的話，讓房東出示一下最近一次繳納物業(yè)費(fèi)的證明。

過(guò)戶

時(shí)間上：確定到房管局辦理買賣合同登記和過(guò)戶的時(shí)間。

費(fèi)用上：過(guò)戶所涉稅收（如個(gè)稅、契稅、增值稅）和費(fèi)用（代辦證費(fèi)）誰(shuí)出。這些要在合同里訂好

4.明確違約責(zé)任

這事真常有，如果合同簽完。房東發(fā)現(xiàn)：我去，房?jī)r(jià)飆升了?。。?！要你退房了。咋辦？

去年買了個(gè)表的，所以必須在合同里就先明確違約責(zé)任，主要是以下幾點(diǎn)：

日期精準(zhǔn)

合同上的時(shí)間必須都是精確的日期，不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。

違約金

每項(xiàng)主要義務(wù)都要有對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金，我簽訂的合同標(biāo)準(zhǔn)是總房?jī)r(jià)的20%。

其他損失

定下如果違約，賣方要承擔(dān)買方裝修、搬家之類的損失。另外，定下違約方要承擔(dān)守約方主訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等各種花費(fèi)。

5.對(duì)公環(huán)節(jié)

只要前面合同訂好，基本沒太大問(wèn)題。

有辦貸款的話，會(huì)涉及到房屋評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般是千分五開始算，過(guò)百萬(wàn)遞減。如果是商貸，可以自己找評(píng)估公司，評(píng)估費(fèi)還可以進(jìn)一步降低。

杭州房管局二手房合同范本第17篇甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

杭州房管局二手房合同范本第18篇*方(出租方)：

乙方(承租方)：

茲有*、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下：

第一條：租賃標(biāo)的物及用途

1、*方將位于

2、第二條：租賃期限

自先承租權(quán)。

第三條：租金及其支付

1、租金乙方每月

2、租金乙方每個(gè)月自簽定合同之日起，按月交付給*方。

3、乙方所支付的租金所涉稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，*方不提供租金*，如乙方需要*，*的稅款由乙方承擔(dān)。

第四條：水電費(fèi)的計(jì)算

算水、電費(fèi)的使用量。

第五條：*、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與*方無(wú)關(guān)。

2、乙方在租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他*職能部門的監(jiān)督和管理，所涉這些部門的稅、金、費(fèi)，由乙方繳納，與*方無(wú)關(guān)，因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，*方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方在租賃期間，必須要做好安全經(jīng)營(yíng)工作，注意防水、防火，該場(chǎng)所不得食宿，由于乙方的原因造成*方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(實(shí)際損失)。

4、乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、乙方在房屋租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝璜的，不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)，如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到*方的書面許可方可進(jìn)行。租賃期滿和解除合同后，乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無(wú)償留給*方。

第六條：違約責(zé)任

1、*方未按時(shí)交付出租房屋的，*方承擔(dān)違約金計(jì)**

2、乙方逾期支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)繳外，還應(yīng)支付違約金可以隨時(shí)解除合同。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付*方違約金**同時(shí)*方可以隨時(shí)解除合同。

4、乙方違反合同約定擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，除應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付違約金10000元，同時(shí)*方可以隨時(shí)解除合同。如因此造成*方損失的還應(yīng)賠償損失。

5、乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方改變房屋用途需得到*方書面許可方可進(jìn)行，否則乙方應(yīng)支付*方違約金10000元，同時(shí)*方可以隨時(shí)解除合同。

第七條：爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向*法院提起訴訟。

第八條：免責(zé)條款(敬請(qǐng)注意)

房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的，*方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條：本合同一式兩份，*、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條：本合同自簽定之日起生效。

*方：乙方：

年月日：

杭州房管局二手房合同范本第19篇售房單位（*方）：_____________

購(gòu)房人（乙方）：_____________

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)60號(hào)文件規(guī)定，*乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。

一、*方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街（路、巷）____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面*米（其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_____元m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元m2。單件設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。2、按成本價(jià)購(gòu)房。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元（大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分）。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑*方*和合同第二聯(lián)及有關(guān)*件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)*。

五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)*書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)?*房產(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，()按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市*發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)*乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它約定事項(xiàng)：__________________

本合同一式三聯(lián)，*方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，*方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

售房單位購(gòu)房人審核單位（公章）（簽章）（監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)_____年_____月_____日

出賣人：邵東邦盛實(shí)業(yè)有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：********機(jī)構(gòu)代碼*：*9*****

注冊(cè)地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號(hào)

法定代表人：劉國(guó)忠

杭州房管局二手房合同范本第20篇出賣人：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________機(jī)構(gòu)代碼證：____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

法定代表人：____________________________

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