2024版二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同范本

2024版二手房房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.房屋交接單10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明。3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，可咨詢專業(yè)稅務(wù)人員。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供設(shè)施清單，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。