2024版二手房買賣合同翻譯

2024版二手房買賣合同翻譯合同編號(hào)：__________二手房買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________________（2）裝修情況：____________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付第一筆房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付第二筆房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付第三筆房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)向買方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.房屋裝修情況說(shuō)明

5.買方身份證明復(fù)印件

6.賣方身份證明復(fù)印件

7.付款憑證復(fù)印件

8.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買方未按約定時(shí)間支付房款。

4.買方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次買賣的存量房屋。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

4.契稅：房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。

5.印花稅：房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合約定，買方有權(quán)要求扣除相應(yīng)房款或解除合同。

2.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；如賣方逾期交付，買方有權(quán)要求逾期交付違約金。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如實(shí)際費(fèi)用超過(guò)約定費(fèi)用，雙方可協(xié)商分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)