2024版二手房屋及車庫買賣協(xié)議

2024版二手房屋及車庫買賣協(xié)議合同編號：__________二手房屋及車庫買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋及車庫信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：______________3.3車庫地址：____________________3.4車庫所有權(quán)證號：______________四、買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2車庫買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款及車庫款項支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.3本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫。）一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.車庫所有權(quán)證

3.房屋及車庫的評估報告

4.買賣雙方的身份證明

5.付款憑證

6.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付房屋及車庫

2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)

3.買方未按約定時間支付房款及車庫款項

4.買方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費、維修費等費用

5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，利用本協(xié)議從事非法活動三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。

2.車庫：指用于存放車輛的建筑物或空間。

3.所有權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋及車庫：

解決辦法：按照違約條款向賣方追討延遲交付的違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

2.賣方未能完成過戶手續(xù)：

解決辦法：按照違約條款向賣方追討未能完成過戶手續(xù)的違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

3.買方延遲支付房款及車庫款項：

解決辦法：按照違約條款向買方追討延遲支付的違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

4.買方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費、維修費等費用：

解決辦法：按照違約條款向買方追討未承擔(dān)費用的違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。五、