二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋租賃續(xù)約合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋租賃續(xù)約合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金及退還第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋使用規(guī)范4.4房屋維護(hù)責(zé)任第五章房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3房屋保險(xiǎn)5.4其他費(fèi)用第六章房屋租賃期滿后的處理6.1房屋收回6.2租金結(jié)算6.3房屋押金退還第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力合同編號(hào)20250001第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2承租方信息承租方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3房屋信息房屋地址：（地址）房屋面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）房屋用途：（用途）第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：（具體位置）房屋總面積為：（面積）2.2房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3租賃期限租賃期限自：（起始日期）至：（終止日期）2.4租金及支付方式租金為：（金額）/月，支付方式為：（方式，如：每月支付、季度支付等）2.5房屋押金及退還押金為：（金額），在租賃期滿后，如無違約情況，押金全額退還。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)：要求承租方按照合同約定支付租金；保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；在租賃期滿后收回房屋。出租方義務(wù)：保證房屋符合租賃用途；維護(hù)房屋的安全和正常使用；按時(shí)提供房屋及房屋相關(guān)設(shè)施。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)：在租賃期限內(nèi)合理使用房屋；享有房屋內(nèi)的生活安寧；在租賃期滿后，如無違約情況，享有押金退還權(quán)。承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；維護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用。第四章房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在：（具體日期）前交付給承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合：（具體標(biāo)準(zhǔn)，如：無結(jié)構(gòu)性損壞、設(shè)施齊全等）。4.3房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋原用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.4房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于房屋本身質(zhì)量問題由出租方負(fù)責(zé)。第五章房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3房屋保險(xiǎn)房屋租賃期間，雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第六章房屋租賃期滿后的處理6.1房屋收回租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。6.2租金結(jié)算租賃期滿后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。6.3房屋押金退還如無違約情況，出租方應(yīng)在租賃期滿后：（具體日期）內(nèi)退還押金。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按：（金額）/月計(jì)算，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后：（具體日期）內(nèi)支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交：（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無效。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等，并按照約定處理房屋及設(shè)施。第十章合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理房屋及設(shè)施。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，并歸檔保存。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。12.2其他相關(guān)附件包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、房屋維修記錄等。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自：（具體日期）起生效。13.3合同生效日期本合同自：（具體日期）起生效。第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式：（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：（年/月/日）承租方（簽字）：日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：若房屋在租賃期間因自然原因或非乙方使用原因出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后：（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋的居住安全和正常使用。1.2甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬狀況、維修記錄、租賃歷史等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方責(zé)任免除條款：說明：在租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或第三方侵權(quán)導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方在租賃期滿后有意購買房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后：（具體天數(shù)）內(nèi)明確答復(fù)。1.5甲方租賃收益權(quán)條款：說明：甲方在租賃期間，享有房屋的租金收益權(quán)，乙方不得干涉。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修改造，但需征得甲方同意，并保證裝修改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益，不得影響他人正常生活。2.3乙方租賃用途變更條款：說明：乙方若需變更房屋租賃用途，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）天向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.4乙方房屋租賃保證金條款：說明：乙方在簽訂合同時(shí)需支付：（金額）作為租賃保證金，租賃期滿無違約情況，甲方應(yīng)全額退還。2.5乙方租賃期間房屋增值條款：說明：租賃期間，若房屋因市場原因增值，乙方有權(quán)按照：（具體比例）的比例享有增值收益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由：（中介名稱）收取，甲方支付：（金額）作為中介服務(wù)費(fèi)，乙方支付：（金額）作為中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介合同解除條款：說明：若中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款：說明：中介與雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.管理費(fèi)繳納憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證8.甲方身份證復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.中介服務(wù)合同（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，且房屋應(yīng)滿足合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方通知后，在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，如未按時(shí)維修，視為違約。5.違約行為：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在租賃期間從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.租賃保證金：指租賃合同中，承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)