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文檔簡介
2024版二手房預(yù)付款合同樣本合同編號:__________合同各方當事人:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________鑒于甲方為房屋的出售方,擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán),乙方為房屋的購買方,愿意購買甲方所擁有的房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號:________________。1.3房屋的規(guī)劃用途:________________。1.4房屋的面積:________________平方米。1.5甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條預(yù)付款的金額、支付及退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元(大寫:________________元整)作為預(yù)付款。2.2預(yù)付款的支付方式為:________________。2.3預(yù)付款將用于:________________。2.4若本合同因甲方的原因未能履行,甲方應(yīng)在合同解除之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)付款。2.5若本合同因乙方的原因未能履行,甲方有權(quán)不退還乙方已支付的預(yù)付款。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向甲方支付預(yù)付款。3.3本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后,乙方已支付的預(yù)付款的處理方式如下:________________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同預(yù)付款的____%。5.2違約金不足以彌補損失的,違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至本合同約定的房屋交易完成之日終止。甲方(賣方):簽字/蓋章:________________日期:________________乙方(買方):簽字/蓋章:________________日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.身份證明復(fù)印件
4.預(yù)付款收據(jù)
5.房屋買賣合同草稿
6.房屋測量報告
7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻
8.交易流程指南
9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:
1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰,存在法律糾紛。
2.甲方未能按照合同約定時間退還預(yù)付款。
3.乙方未按照合同約定時間支付預(yù)付款。
4.甲方在交易過程中故意隱瞞房屋重要信息。
5.乙方在合同簽訂后放棄購買權(quán)。
6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:
1.賣方:房屋的所有權(quán)人,有權(quán)處置房屋并簽訂合同。
2.買方:愿意購買房屋并支付價款的一方。
3.預(yù)付款:買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項。
4.違約金:違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。
5.權(quán)屬糾紛:房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。
6.合同解除:雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:預(yù)付款支付后,甲方未能按約定時間退還。
解決辦法:保留相關(guān)支付憑證,向甲方書面催告,協(xié)商解決,必要時可通過法律途徑追究。
2.問題:房屋在交易過程中出現(xiàn)新的權(quán)屬糾紛。
解決辦法:聘請專業(yè)律師進行權(quán)益調(diào)查,協(xié)商解決,必要時可通過法律途徑解決。
3.問題:乙方未能按約定時間支付預(yù)付款。
解
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