合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)政務(wù)區(qū)324672.5------濱湖區(qū)2794628301-2.53合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)253082572212.44廬陽(yáng)區(qū)24594162407015.417.9蜀山區(qū)2444431.12267420.1-18.8包河區(qū)239791.7245774.74.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區(qū)209012042710-5.2合肥新站試驗(yàn)區(qū)1525214997-7.41.3住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區(qū)13.9515.2-66.7492360.489合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區(qū)10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗(yàn)區(qū)9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽(yáng)區(qū)9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區(qū)8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務(wù)區(qū)0.290.387.5--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房21萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2；。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)瑤海區(qū)355815.1-26.1--------包河區(qū)342514.5-17.9--------廬陽(yáng)區(qū)327313.9-20.7--------蜀山區(qū)272811.6-38.7--------合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)20598.7-12.8--------濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)20328.6-8.6--------濱湖區(qū)18407.8-17.3--------高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務(wù)區(qū)6912.9-12.4--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬(wàn)元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬(wàn)元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬(wàn)元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬(wàn)元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬(wàn)元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬(wàn)元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個(gè)191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下0000000000.020-40萬(wàn)0000000000.000000000.060-80萬(wàn)0010000010.180-120萬(wàn)1521200000382.1120-200萬(wàn)08232123953129116.3200-300萬(wàn)011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積350802023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區(qū)12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區(qū)11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區(qū)11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽(yáng)區(qū)6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.263.4-71.2--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.621.070.553.091.281.61廬陽(yáng)區(qū)1.491.020.481.43.295.5瑤海區(qū)1.21.24-0.034.266.840.59發(fā)區(qū)1.10.04----0.26合肥新站試驗(yàn)區(qū)0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區(qū)0.881.14-0.271.361.160.92包河區(qū)0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區(qū)0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間90025206001550040010300500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月703530

6025204015301020

510

0瑤海區(qū)合肥新站試驗(yàn)區(qū)蜀山區(qū)包河區(qū)肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廬陽(yáng)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)政務(wù)區(qū)肥西縣長(zhǎng)豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)合排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬(wàn)科29.252658076511.003華潤(rùn)置地21.35283255837.543偉星房產(chǎn)18.67233776007.99瑋置業(yè)發(fā)展有公司21.072776954北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤(rùn)置地21.35283255837.546偉星房產(chǎn)18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.52禾置業(yè)集團(tuán)11.662614549安徽意禾置業(yè)集團(tuán)11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國(guó)鐵建9.44223373354.23住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中駿集團(tuán)9.07247652823.661中駿集團(tuán)9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.663萬(wàn)科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產(chǎn)4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬(wàn)科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產(chǎn)4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司3.1625272941.258華潤(rùn)置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業(yè)發(fā)展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司3.1229047661.0710邦泰集團(tuán)2.3820771881.15合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)政務(wù)區(qū)324672.5------濱湖區(qū)2794628301-2.53合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)253082572212.44廬陽(yáng)區(qū)24594162407015.417.9蜀山區(qū)2444431.12267420.1-18.8包河區(qū)239791.7245774.74.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區(qū)209012042710-5.2合肥新站試驗(yàn)區(qū)1525214997-7.41.3住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區(qū)13.9515.2-66.7492360.489合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區(qū)10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗(yàn)區(qū)9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽(yáng)區(qū)9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區(qū)8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務(wù)區(qū)0.290.387.5--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房21萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2；。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)瑤海區(qū)355815.1-26.1--------包河區(qū)342514.5-17.9--------廬陽(yáng)區(qū)327313.9-20.7--------蜀山區(qū)272811.6-38.7--------合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)20598.7-12.8--------濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)20328.6-8.6--------濱湖區(qū)18407.8-17.3--------高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務(wù)區(qū)6912.9-12.4--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬(wàn)元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬(wàn)元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬(wàn)元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬(wàn)元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬(wàn)元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬(wàn)元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個(gè)191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下0000000000.020-40萬(wàn)0000000000.000000000.060-80萬(wàn)0010000010.180-120萬(wàn)1521200000382.1120-200萬(wàn)08232123953129116.3200-300萬(wàn)011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積350802023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區(qū)12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區(qū)11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區(qū)11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽(yáng)區(qū)6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.263.4-71.2--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.621.070.553.091.281.61廬陽(yáng)區(qū)1.491.020.481.43.295.5瑤海區(qū)1.21.24-0.034.266.840.59發(fā)區(qū)1.10.04----0.26合肥新站試驗(yàn)區(qū)0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區(qū)0.881.14-0.271.361.160.92包河區(qū)0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區(qū)0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間90025206001550040010300500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月703530

6025204015301020

510

0瑤海區(qū)合肥新站試驗(yàn)區(qū)蜀山區(qū)包河區(qū)肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廬陽(yáng)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)政務(wù)區(qū)肥西縣長(zhǎng)豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)合排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬(wàn)科29.252658076511.003華潤(rùn)置地21.35283255837.543偉星房產(chǎn)18.67233776007.99瑋置業(yè)發(fā)展有公司21.072776954北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤(rùn)置地21.35283255837.546偉星房產(chǎn)18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.52禾置業(yè)集團(tuán)11.662614549安徽意禾置業(yè)集團(tuán)11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國(guó)鐵建9.44223373354.23住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中駿集團(tuán)9.07247652823.661中駿集團(tuán)9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.663萬(wàn)科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產(chǎn)4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬(wàn)科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產(chǎn)4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司3.1625272941.258華潤(rùn)置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業(yè)發(fā)展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司3.1229047661.0710邦泰集團(tuán)2.3820771881.15合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)政務(wù)區(qū)324672.5------濱湖區(qū)2794628301-2.53合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)253082572212.44廬陽(yáng)區(qū)24594162407015.417.9蜀山區(qū)2444431.12267420.1-18.8包河區(qū)239791.7245774.74.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區(qū)209012042710-5.2合肥新站試驗(yàn)區(qū)1525214997-7.41.3住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區(qū)13.9515.2-66.7492360.489合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區(qū)10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗(yàn)區(qū)9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽(yáng)區(qū)9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區(qū)8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務(wù)區(qū)0.290.387.5--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房21萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2；。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)瑤海區(qū)355815.1-26.1--------包河區(qū)342514.5-17.9--------廬陽(yáng)區(qū)327313.9-20.7--------蜀山區(qū)272811.6-38.7--------合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)20598.7-12.8--------濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)20328.6-8.6--------濱湖區(qū)18407.8-17.3--------高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務(wù)區(qū)6912.9-12.4--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬(wàn)元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬(wàn)元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬(wàn)元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬(wàn)元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬(wàn)元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬(wàn)元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個(gè)191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下0000000000.020-40萬(wàn)0000000000.000000000.060-80萬(wàn)0010000010.180-120萬(wàn)1521200000382.1120-200萬(wàn)08232123953129116.3200-300萬(wàn)011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積350802023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區(qū)12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區(qū)11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區(qū)11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽(yáng)區(qū)6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.263.4-71.2--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.621.070.553.091.281.61廬陽(yáng)區(qū)1.491.020.481.43.295.5瑤海區(qū)1.21.24-0.034.266.840.59發(fā)區(qū)1.10.04----0.26合肥新站試驗(yàn)區(qū)0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區(qū)0.881.14-0.271.361.160.92包河區(qū)0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區(qū)0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間90025206001550040010300500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月703530

6025204015301020

510

0瑤海區(qū)合肥新站試驗(yàn)區(qū)蜀山區(qū)包河區(qū)肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廬陽(yáng)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)政務(wù)區(qū)肥西縣長(zhǎng)豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)合排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬(wàn)科29.252658076511.003華潤(rùn)置地21.35283255837.543偉星房產(chǎn)18.67233776007.99瑋置業(yè)發(fā)展有公司21.072776954北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤(rùn)置地21.35283255837.546偉星房產(chǎn)18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.52禾置業(yè)集團(tuán)11.662614549安徽意禾置業(yè)集團(tuán)11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國(guó)鐵建9.44223373354.23住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中駿集團(tuán)9.07247652823.661中駿集團(tuán)9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.663萬(wàn)科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產(chǎn)4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬(wàn)科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產(chǎn)4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司3.1625272941.258華潤(rùn)置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業(yè)發(fā)展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司3.1229047661.0710邦泰集團(tuán)2.3820771881.15合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)政務(wù)區(qū)324672.5------濱湖區(qū)2794628301-2.53合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)253082572212.44廬陽(yáng)區(qū)24594162407015.417.9蜀山區(qū)2444431.12267420.1-18.8包河區(qū)239791.7245774.74.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區(qū)209012042710-5.2合肥新站試驗(yàn)區(qū)1525214997-7.41.3住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區(qū)13.9515.2-66.7492360.489合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區(qū)10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗(yàn)區(qū)9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽(yáng)區(qū)9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區(qū)8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務(wù)區(qū)0.290.387.5--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房21萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2；。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)瑤海區(qū)355815.1-26.1--------包河區(qū)342514.5-17.9--------廬陽(yáng)區(qū)327313.9-20.7--------蜀山區(qū)272811.6-38.7--------合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)20598.7-12.8--------濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)20328.6-8.6--------濱湖區(qū)18407.8-17.3--------高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務(wù)區(qū)6912.9-12.4--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬(wàn)元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬(wàn)元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬(wàn)元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬(wàn)元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬(wàn)元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬(wàn)元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個(gè)191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下0000000000.020-40萬(wàn)0000000000.000000000.060-80萬(wàn)0010000010.180-120萬(wàn)1521200000382.1120-200萬(wàn)08232123953129116.3200-300萬(wàn)011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積350802023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區(qū)12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區(qū)11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區(qū)11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽(yáng)區(qū)6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.263.4-71.2--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%140月度銷供比月均銷供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.621.070.553.091.281.61廬陽(yáng)區(qū)1.491.020.481.43.295.5瑤海區(qū)1.21.24-0.034.266.840.59發(fā)區(qū)1.10.04----0.26合肥新站試驗(yàn)區(qū)0.911.16-0.251.49--0.84蜀山區(qū)0.881.14-0.271.361.160.92包河區(qū)0.781.08-0.30.751.040.48濱湖區(qū)0.680.97-0.290.291.40.85住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間90025206001550040010300500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月703530

6025204015301020

510

0瑤海區(qū)合肥新站試驗(yàn)區(qū)蜀山區(qū)包河區(qū)肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廬陽(yáng)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)政務(wù)區(qū)肥西縣長(zhǎng)豐縣-5可售面積65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)合排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082萬(wàn)科29.252658076511.003華潤(rùn)置地21.35283255837.543偉星房產(chǎn)18.67233776007.99瑋置業(yè)發(fā)展有公司21.072776954北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司21.5087.595東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.485華潤(rùn)置地21.35283255837.546偉星房產(chǎn)18.67233776007.996東莞市海昭投資有限公司20.83278555007.487蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.52禾置業(yè)集團(tuán)11.662614549安徽意禾置業(yè)集團(tuán)11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中國(guó)鐵建9.44223373354.23住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中駿集團(tuán)9.07247652823.661中駿集團(tuán)9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.662上海銳瑆貿(mào)易有限公司9.07247652823.663萬(wàn)科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房產(chǎn)4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255萬(wàn)科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226偉星房產(chǎn)4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司3.1625272941.258華潤(rùn)置地3.2728977811.138東莞市海昭投資有限公司3.0925352921.22瑋置業(yè)發(fā)展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司3.1229047661.0710邦泰集團(tuán)2.3820771881.15合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模5。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)政務(wù)區(qū)324672.5------濱湖區(qū)2794628301-2.53合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)253082572212.44廬陽(yáng)區(qū)24594162407015.417.9蜀山區(qū)2444431.12267420.1-18.8包河區(qū)239791.7245774.74.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)22567-7.822723-7.2-0.7瑤海區(qū)209012042710-5.2合肥新站試驗(yàn)區(qū)1525214997-7.41.3住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積4502002023年各35002024年截交面積2021-2023年月均成交面積140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。

。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑤海區(qū)13.9515.2-66.7492360.489合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山區(qū)10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站試驗(yàn)區(qū)9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9廬陽(yáng)區(qū)9.019.8-40.91.014.2-72.3-43濱湖區(qū)8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.593.9-70.1225.1-50.546.1政務(wù)區(qū)0.290.387.5--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房21萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4502502022年各月度成交面積40002023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2；。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)瑤海區(qū)355815.1-26.1--------包河區(qū)342514.5-17.9--------廬陽(yáng)區(qū)327313.9-20.7--------蜀山區(qū)272811.6-38.7--------合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)20598.7-12.8--------濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)20328.6-8.6--------濱湖區(qū)18407.8-17.3--------高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)17527.4-4.2--------肥西縣9053.8-6.1--------肥東縣7703.334.4--------政務(wù)區(qū)6912.9-12.4--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)萬(wàn)元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300萬(wàn)元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200萬(wàn)元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120萬(wàn)元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80萬(wàn)元0.7%0.6%1.6%40(含)-60萬(wàn)元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個(gè)191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬(wàn)以下0000000000.020-40萬(wàn)0000000000.000000000.060-80萬(wàn)0010000010.180-120萬(wàn)1521200000382.1120-200萬(wàn)08232123953129116.3200-300萬(wàn)011300296834268738.400011840417177143.1匯總151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積350802023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)31.1132.9-45.41251.8-2.822.9濱湖區(qū)12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山區(qū)11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑤海區(qū)11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站試驗(yàn)區(qū)合肥經(jīng)10.3510.9-41.61.185.1---62.6濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3廬陽(yáng)區(qū)6.036.4-59.7723.1-35123.