衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率504040

3020

201000-10-20-30

-40-40-60-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積萬(wàn)1。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2003000

1502500

10020005015000-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)74594.96940-3.2-15.2雁峰區(qū)686272696.810.1珠暉區(qū)6861706916.3蒸湘區(qū)6684-0.8675001.5石鼓區(qū)6590-36277-3.5-0.7住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積160102023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積12035

-510030

-102580-1520-20

6015

2510

30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2、。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)21.273710.113.754.1315.1775.3珠暉區(qū)13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘區(qū)10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰區(qū)9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓區(qū)2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.2%300萬(wàn)元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300萬(wàn)元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250萬(wàn)元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200萬(wàn)元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150萬(wàn)元10.3%17.9%100(含)-120萬(wàn)元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100萬(wàn)元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80萬(wàn)元0.9%3.0%6.3%40(含)-60萬(wàn)元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)套

個(gè)10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下781001100814.040-60萬(wàn)165912105412201658.260-80萬(wàn)00112238812016064732.30001423596658129.0100-120萬(wàn)00001244295835917.9120-150萬(wàn)00000135020834.1150-200萬(wàn)0002071424472.3200-250萬(wàn)000010035361.800000130.100000040.2匯總946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2510002021-2023年月均供應(yīng)面積12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蒸湘區(qū)11.5858.6483.6--------珠暉區(qū)3.3517----------石鼓區(qū)3.115.7--03100--4063高新區(qū)1.728.7----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%30月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比60255040153010

20100

0-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比高新區(qū)12.36----------珠暉區(qū)3.9--------1.17蒸湘區(qū)0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間45045403530300252502020015150

10500-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化28萬(wàn)㎡月10012090100808060

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20200-20珠暉區(qū)蒸湘區(qū)雁峰區(qū)高新區(qū)常寧市衡東縣衡南縣衡山縣耒陽(yáng)市南岳區(qū)可售面積89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)衡排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.001衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.092金鐘集團(tuán)3.8270334735.433金鐘集團(tuán)3.8270334735.433湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.09高新投資2.25651914衡陽(yáng)高新投資2.21973.465萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.785保利置業(yè)1.8961092393.096保利置業(yè)1.8961092393.096萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.787衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.677衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.678衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.028衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.02萬(wàn)融置業(yè)1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡陽(yáng)建投房產(chǎn)1.0161301361.65住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.441衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.442金鐘集團(tuán)3.2770954064.612金鐘集團(tuán)3.2770954064.613衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.983衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.98達(dá)集團(tuán)1.89762224萬(wàn)達(dá)集團(tuán)1.82152.485湖南天嘉置業(yè)0.679202460.735保利置業(yè)0.466200540.746保利置業(yè)0.466200540.746湖南天嘉置業(yè)0.679202460.737衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡陽(yáng)融大置業(yè)0.277089280.388衡陽(yáng)建投房產(chǎn)0.245986340.41建投房產(chǎn)0.2459869衡陽(yáng)融大置業(yè)0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡陽(yáng)正奇置業(yè)發(fā)展0.246626280.36住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.563高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城2.254金鐘定王臺(tái)2.132.8519147110雁峰區(qū)臺(tái)2.135珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.782311789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.136保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)1.897匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)匯方雁歸來(lái)1.658陽(yáng)光臻城1.501.369511004143158高新區(qū)城1.59融冠愛(ài)城1.412.111712181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城1.4110天嘉·成林間1.181.4099141119蒸湘區(qū)天嘉·成林間1.18住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城92高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城3.463保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)3.094金鐘定王臺(tái)2.132.85194147110雁峰區(qū)臺(tái)2.855珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.7823811789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.786上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.487融冠愛(ài)城1.412.11175667912181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城2.118匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)來(lái)1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠暉區(qū)中建和城壹品1.6510承龍大名城0.971.47116662312784蒸湘區(qū)承龍大名城1.47衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率504040

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-40-40-60-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積萬(wàn)1。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2003000

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10020005015000-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)74594.96940-3.2-15.2雁峰區(qū)686272696.810.1珠暉區(qū)6861706916.3蒸湘區(qū)6684-0.8675001.5石鼓區(qū)6590-36277-3.5-0.7住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積160102023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積12035

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30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2、。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)21.273710.113.754.1315.1775.3珠暉區(qū)13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘區(qū)10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰區(qū)9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓區(qū)2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.2%300萬(wàn)元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300萬(wàn)元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250萬(wàn)元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200萬(wàn)元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150萬(wàn)元10.3%17.9%100(含)-120萬(wàn)元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100萬(wàn)元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80萬(wàn)元0.9%3.0%6.3%40(含)-60萬(wàn)元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)套

個(gè)10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下781001100814.040-60萬(wàn)165912105412201658.260-80萬(wàn)00112238812016064732.30001423596658129.0100-120萬(wàn)00001244295835917.9120-150萬(wàn)00000135020834.1150-200萬(wàn)0002071424472.3200-250萬(wàn)000010035361.800000130.100000040.2匯總946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2510002021-2023年月均供應(yīng)面積12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蒸湘區(qū)11.5858.6483.6--------珠暉區(qū)3.3517----------石鼓區(qū)3.115.7--03100--4063高新區(qū)1.728.7----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%30月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比60255040153010

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0-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比高新區(qū)12.36----------珠暉區(qū)3.9--------1.17蒸湘區(qū)0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間45045403530300252502020015150

10500-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化28萬(wàn)㎡月10012090100808060

605040

4030

20200-20珠暉區(qū)蒸湘區(qū)雁峰區(qū)高新區(qū)常寧市衡東縣衡南縣衡山縣耒陽(yáng)市南岳區(qū)可售面積89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)衡排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.001衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.092金鐘集團(tuán)3.8270334735.433金鐘集團(tuán)3.8270334735.433湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.09高新投資2.25651914衡陽(yáng)高新投資2.21973.465萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.785保利置業(yè)1.8961092393.096保利置業(yè)1.8961092393.096萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.787衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.677衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.678衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.028衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.02萬(wàn)融置業(yè)1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡陽(yáng)建投房產(chǎn)1.0161301361.65住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.441衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.442金鐘集團(tuán)3.2770954064.612金鐘集團(tuán)3.2770954064.613衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.983衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.98達(dá)集團(tuán)1.89762224萬(wàn)達(dá)集團(tuán)1.82152.485湖南天嘉置業(yè)0.679202460.735保利置業(yè)0.466200540.746保利置業(yè)0.466200540.746湖南天嘉置業(yè)0.679202460.737衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡陽(yáng)融大置業(yè)0.277089280.388衡陽(yáng)建投房產(chǎn)0.245986340.41建投房產(chǎn)0.2459869衡陽(yáng)融大置業(yè)0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡陽(yáng)正奇置業(yè)發(fā)展0.246626280.36住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.563高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城2.254金鐘定王臺(tái)2.132.8519147110雁峰區(qū)臺(tái)2.135珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.782311789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.136保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)1.897匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)匯方雁歸來(lái)1.658陽(yáng)光臻城1.501.369511004143158高新區(qū)城1.59融冠愛(ài)城1.412.111712181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城1.4110天嘉·成林間1.181.4099141119蒸湘區(qū)天嘉·成林間1.18住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城92高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城3.463保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)3.094金鐘定王臺(tái)2.132.85194147110雁峰區(qū)臺(tái)2.855珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.7823811789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.786上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.487融冠愛(ài)城1.412.11175667912181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城2.118匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)來(lái)1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠暉區(qū)中建和城壹品1.6510承龍大名城0.971.47116662312784蒸湘區(qū)承龍大名城1.47衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率504040

3020

201000-10-20-30

-40-40-60-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積萬(wàn)1。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2003000

1502500

10020005015000-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)74594.96940-3.2-15.2雁峰區(qū)686272696.810.1珠暉區(qū)6861706916.3蒸湘區(qū)6684-0.8675001.5石鼓區(qū)6590-36277-3.5-0.7住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積160102023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積12035

-510030

-102580-1520-20

6015

2510

30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2、。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)21.273710.113.754.1315.1775.3珠暉區(qū)13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘區(qū)10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰區(qū)9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓區(qū)2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.2%300萬(wàn)元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300萬(wàn)元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250萬(wàn)元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200萬(wàn)元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150萬(wàn)元10.3%17.9%100(含)-120萬(wàn)元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100萬(wàn)元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80萬(wàn)元0.9%3.0%6.3%40(含)-60萬(wàn)元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)套

個(gè)10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下781001100814.040-60萬(wàn)165912105412201658.260-80萬(wàn)00112238812016064732.30001423596658129.0100-120萬(wàn)00001244295835917.9120-150萬(wàn)00000135020834.1150-200萬(wàn)0002071424472.3200-250萬(wàn)000010035361.800000130.100000040.2匯總946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2510002021-2023年月均供應(yīng)面積12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蒸湘區(qū)11.5858.6483.6--------珠暉區(qū)3.3517----------石鼓區(qū)3.115.7--03100--4063高新區(qū)1.728.7----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%30月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比60255040153010

20100

0-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比高新區(qū)12.36----------珠暉區(qū)3.9--------1.17蒸湘區(qū)0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間45045403530300252502020015150

10500-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化28萬(wàn)㎡月10012090100808060

605040

4030

20200-20珠暉區(qū)蒸湘區(qū)雁峰區(qū)高新區(qū)常寧市衡東縣衡南縣衡山縣耒陽(yáng)市南岳區(qū)可售面積89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)衡排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.001衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.092金鐘集團(tuán)3.8270334735.433金鐘集團(tuán)3.8270334735.433湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.09高新投資2.25651914衡陽(yáng)高新投資2.21973.465萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.785保利置業(yè)1.8961092393.096保利置業(yè)1.8961092393.096萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.787衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.677衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.678衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.028衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.02萬(wàn)融置業(yè)1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡陽(yáng)建投房產(chǎn)1.0161301361.65住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.441衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.442金鐘集團(tuán)3.2770954064.612金鐘集團(tuán)3.2770954064.613衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.983衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.98達(dá)集團(tuán)1.89762224萬(wàn)達(dá)集團(tuán)1.82152.485湖南天嘉置業(yè)0.679202460.735保利置業(yè)0.466200540.746保利置業(yè)0.466200540.746湖南天嘉置業(yè)0.679202460.737衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡陽(yáng)融大置業(yè)0.277089280.388衡陽(yáng)建投房產(chǎn)0.245986340.41建投房產(chǎn)0.2459869衡陽(yáng)融大置業(yè)0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡陽(yáng)正奇置業(yè)發(fā)展0.246626280.36住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.563高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城2.254金鐘定王臺(tái)2.132.8519147110雁峰區(qū)臺(tái)2.135珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.782311789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.136保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)1.897匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)匯方雁歸來(lái)1.658陽(yáng)光臻城1.501.369511004143158高新區(qū)城1.59融冠愛(ài)城1.412.111712181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城1.4110天嘉·成林間1.181.4099141119蒸湘區(qū)天嘉·成林間1.18住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城92高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城3.463保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)3.094金鐘定王臺(tái)2.132.85194147110雁峰區(qū)臺(tái)2.855珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.7823811789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.786上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.487融冠愛(ài)城1.412.11175667912181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城2.118匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)來(lái)1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠暉區(qū)中建和城壹品1.6510承龍大名城0.971.47116662312784蒸湘區(qū)承龍大名城1.47衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率504040

3020

201000-10-20-30

-40-40-60-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積萬(wàn)1。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2003000

1502500

10020005015000-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)74594.96940-3.2-15.2雁峰區(qū)686272696.810.1珠暉區(qū)6861706916.3蒸湘區(qū)6684-0.8675001.5石鼓區(qū)6590-36277-3.5-0.7住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積160102023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積12035

-510030

-102580-1520-20

6015

2510

30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2、。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)21.273710.113.754.1315.1775.3珠暉區(qū)13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘區(qū)10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰區(qū)9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓區(qū)2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.2%300萬(wàn)元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300萬(wàn)元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250萬(wàn)元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200萬(wàn)元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150萬(wàn)元10.3%17.9%100(含)-120萬(wàn)元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100萬(wàn)元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80萬(wàn)元0.9%3.0%6.3%40(含)-60萬(wàn)元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)套

個(gè)10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下781001100814.040-60萬(wàn)165912105412201658.260-80萬(wàn)00112238812016064732.30001423596658129.0100-120萬(wàn)00001244295835917.9120-150萬(wàn)00000135020834.1150-200萬(wàn)0002071424472.3200-250萬(wàn)000010035361.800000130.100000040.2匯總946013147598556444942006100占比(%)4.73.00.67.329.827.722.14.7100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)23比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2510002021-2023年月均供應(yīng)面積12010600815400

6104200201234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蒸湘區(qū)11.5858.6483.6--------珠暉區(qū)3.3517----------石鼓區(qū)3.115.7--03100--4063高新區(qū)1.728.7----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%30月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比60255040153010

20100

0-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比高新區(qū)12.36----------珠暉區(qū)3.9--------1.17蒸湘區(qū)0.9412.33-11.39--1.980.750.85--0.25--7.09住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間45045403530300252502020015150

10500-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化28萬(wàn)㎡月10012090100808060

605040

4030

20200-20珠暉區(qū)蒸湘區(qū)雁峰區(qū)高新區(qū)常寧市衡東縣衡南縣衡山縣耒陽(yáng)市南岳區(qū)可售面積89.1888.3477.0575.4257.260.36出清周期35.8344.994112.56100.510000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)衡排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.001衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.1268027369.002湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.092金鐘集團(tuán)3.8270334735.433金鐘集團(tuán)3.8270334735.433湖南天嘉置業(yè)3.8995022634.09高新投資2.25651914衡陽(yáng)高新投資2.21973.465萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.785保利置業(yè)1.8961092393.096保利置業(yè)1.8961092393.096萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.1376752382.787衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.677衡陽(yáng)融大置業(yè)1.8669422022.678衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.028衡陽(yáng)匯方置業(yè)1.6682251462.02萬(wàn)融置業(yè)1.51109509中建五局1.01361.6510中建五局1.0161301361.6510衡陽(yáng)建投房產(chǎn)1.0161301361.65住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.441衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司5.7468076918.442金鐘集團(tuán)3.2770954064.612金鐘集團(tuán)3.2770954064.613衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.983衡陽(yáng)高新投資1.9465191702.98達(dá)集團(tuán)1.89762224萬(wàn)達(dá)集團(tuán)1.82152.485湖南天嘉置業(yè)0.679202460.735保利置業(yè)0.466200540.746保利置業(yè)0.466200540.746湖南天嘉置業(yè)0.679202460.737衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3411044210.307中建五局0.245986340.418衡陽(yáng)融大置業(yè)0.277089280.388衡陽(yáng)建投房產(chǎn)0.245986340.41建投房產(chǎn)0.2459869衡陽(yáng)融大置業(yè)0.2280.3810中建五局0.245986340.4110衡陽(yáng)正奇置業(yè)發(fā)展0.246626280.36住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城6.122上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.563高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城2.254金鐘定王臺(tái)2.132.8519147110雁峰區(qū)臺(tái)2.135珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.782311789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.136保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)1.897匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)匯方雁歸來(lái)1.658陽(yáng)光臻城1.501.369511004143158高新區(qū)城1.59融冠愛(ài)城1.412.111712181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城1.4110天嘉·成林間1.181.4099141119蒸湘區(qū)天嘉·成林間1.18住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城6.129.00736680212283高新區(qū)高新未來(lái)城92高新現(xiàn)代城2.253.461976518176114高新區(qū)高新現(xiàn)代城3.463保利閱江臺(tái)1.893.09239610912979珠暉區(qū)保利閱江臺(tái)3.094金鐘定王臺(tái)2.132.85194147110雁峰區(qū)臺(tái)2.855珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.132.7823811789珠暉區(qū)珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.786上河九章2.562.4814610308170175高新區(qū)上河九章2.487融冠愛(ài)城1.412.11175667912181蒸湘區(qū)融冠愛(ài)城2.118匯方雁歸來(lái)1.651.991428265140116雁峰區(qū)來(lái)1.999中建和城壹品1.011.6513612174珠暉區(qū)中建和城壹品1.6510承龍大名城0.971.47116662312784蒸湘區(qū)承龍大名城1.47住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置高新區(qū)-中心板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型超高層建筑面積500000m2占地面積61247m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型一居(建面50㎡)三居(建面94㎡)創(chuàng)客谷:地上+地

下1785個(gè)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車(chē)位文創(chuàng)谷:地上+地

下1910個(gè)物業(yè)公司深圳市北方物業(yè)管理有限公司衡陽(yáng)分公司項(xiàng)目特色文旅地產(chǎn),低密居所,公園地產(chǎn),科技住宅,教育地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2019-02-28最近開(kāi)盤(pán)2019-05-01累計(jì)成交面積277169m2--成交均價(jià)6807(2024-05)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)高新投置業(yè)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m210000080000600004000020000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面積24064599961430190430452417991585480178084394703506951701268616856686165168326807面積成交價(jià)格高新未來(lái)城創(chuàng)客谷文創(chuàng)谷分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-607737067195--------二房60-100361344846464101977269766976三房100-180168320580465425446510667586766140-1801716681911518766861100-12076177--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖高新未來(lái)城(創(chuàng)客谷,文創(chuàng)谷)_創(chuàng)客谷04-08戶(hù)型_1室1廳1衛(wèi)1廚_50.02m2高新未來(lái)城(創(chuàng)客谷,文創(chuàng)谷)_創(chuàng)客谷01戶(hù)型_1室1廳1衛(wèi)1廚_92.67m2高新未來(lái)城(創(chuàng)客谷,文創(chuàng)谷)_創(chuàng)客谷B戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_93.89m2高新未來(lái)城(創(chuàng)客谷,文創(chuàng)谷)_創(chuàng)客谷A戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)高新未來(lái)城(創(chuàng)客谷,文創(chuàng)谷)_文創(chuàng)谷C2戶(hù)型_3室2廳2高新未來(lái)城(創(chuàng)客谷,文創(chuàng)谷)_文創(chuàng)谷C1戶(hù)型_4室2廳2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置高新區(qū)-高新板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積420000m2|在售5#|在售4#|在售3#|在售2#|在售|在售6#|在售占地面積109333m2容積率2.97綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型四居(建面152㎡))四居(建面155㎡)一期1502個(gè)，二售物業(yè)費(fèi)1.60元/㎡·月8#|在期685個(gè)11#|在售物業(yè)公司深圳市北方物業(yè)管理有限公司衡陽(yáng)分公司9#|在售10#|在售項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),公園地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2020-09-25最近開(kāi)盤(pán)2020-09-25累計(jì)成交面積237701m2可售面積--成交均價(jià)6519(2024-05)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)高新投資（集團(tuán)）有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m23500030000250002000015000100005000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000成交面積208218133950219113655113675052233167529814653666006486657165046493649765064936519面積成交價(jià)格高新現(xiàn)代城分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-18032340829655824333065986597四房140-18064610658764011262089664016406五房180-9999999926448657649726480766546683180-999999991386601215567966791140-180176272--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖高新現(xiàn)代城_C3-1_4室3廳2衛(wèi)2廚_173.34m2高新現(xiàn)代城_C3-2_4室2廳2衛(wèi)1廚_152.28m2高新現(xiàn)代城_C1-2_4室3廳2衛(wèi)2廚_154.64m2高新現(xiàn)代城_C2-2_4室2廳2衛(wèi)1廚_154.64m2高新現(xiàn)代城_B2-2_4室2廳3衛(wèi)1廚_182.59m2高新現(xiàn)代城_C1-1_4室3廳2衛(wèi)1廚_175.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置雁峰區(qū)-黃茶嶺板塊物業(yè)類(lèi)型別墅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積460000m2占地面積92800m2容積率2.78綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型一居(建面61㎡)一居(建面94㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月地上72個(gè)，地下2030個(gè)物業(yè)公司衡陽(yáng)市宏佳物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),特色別墅,宜居生態(tài)地產(chǎn),教育地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2018-07-29最近開(kāi)盤(pán)2018-07-29累計(jì)成交面積209144m2可售面積--成交均價(jià)7477(2024-05)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商共創(chuàng)實(shí)業(yè)集團(tuán)衡陽(yáng)星星雨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況年元/m23000010000250008000200006000150004000100002000500000-2000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積358368110237125742275957670771607623077110769877257477面積成交價(jià)格金鐘·定王臺(tái)分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-601558464--------二房90-100124119766591329189898989三房100-18010431273376742841019665066417140-1802287210831298176805180-999999991271245924501110711107住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖金鐘·定王臺(tái)_B戶(hù)型三層_1室1衛(wèi)_61.0m2金鐘·定王臺(tái)_B戶(hù)型二層_3室3衛(wèi)_49.0m2金鐘·定王臺(tái)_B戶(hù)型一層_1室1廳1衛(wèi)1廚_94.0m2金鐘·定王臺(tái)_B戶(hù)型負(fù)一層_2室1廳_100.0m2金鐘·定王臺(tái)_B戶(hù)型負(fù)二層_3室_157.0m2金鐘·定王臺(tái)_A戶(hù)型頂層_1室_46.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比160003020120001010000800006000

-10-2020000-3022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商，。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積742024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積26625-444-63-83-10

2121141-1601234567891011120-182018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)1.9337.645.5142.6201.9363.5蒸湘區(qū)1.6632.40.85222.1-1.3-29.3珠暉區(qū)0.7614.9-64.94418.8-41.72201.4雁峰區(qū)0.6312.3-18.70.3113.182.674.3石鼓區(qū)0.152.8-40.30.083.337.2290.2商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬(wàn)1。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積1.61802021-2023年月均供應(yīng)面積160

3402.51201

21000.880

1.5600.6100.5

00.20

01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模1。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率504040

3020

201000-10-20-30

-40-40-60-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積萬(wàn)1。。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同2003000

1502500

10020005015000-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比16000008060401200000201000000

0800000-20-40600000-60-80-1000-120住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)74594.96940-3.2-15.2雁峰區(qū)686272696.810.1珠暉區(qū)6861706916.3蒸湘區(qū)6684-0.8675001.5石鼓區(qū)6590-36277-3.5-0.7住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積160102023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積12035

-510030

-102580-1520-20

6015

2510

30520-3500-401234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2、。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)21.273710.113.754.1315.1775.3珠暉區(qū)13.0622.7-26.98619.243.5209.1蒸湘區(qū)10.8618.9-55.6469.7-37.320雁峰區(qū)9.5916.7-51.43.54141.9200.5石鼓區(qū)2.644.6-62.90.773-48.148.7住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，0.2%300萬(wàn)元以上4.7%4.7%180㎡以上0.1%250(含)-300萬(wàn)元9.0%22.1%㎡1.1%1200(含)-250萬(wàn)元27.7㎡5.6%2.3%150(含)-200萬(wàn)元26.5%29.8%100(含)-120㎡

6.7%4.1%120(含)-150萬(wàn)元10.3%17.9%100(含)-120萬(wàn)元2.6%7.3%90(含)-100㎡31.9%29.0%80(含)-100萬(wàn)元1.7%0.6%80(含)-90㎡34.5%32.3%60(含)-80萬(wàn)元0.9%3.0%6.3%40(含)-60萬(wàn)元3.2%4.7%60㎡以下3.5%4.0%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2元數(shù)套

個(gè)10.2%0.2%15000(含)-20000元2.8%3.3%六房及以上0.2%0.2%元1.9%五房7.3%2.9%10000(含)-12000元6.2%15.8%四房11.2%7.1%8000(含)-10000元80.8%63.8%三房78.6%65.2%二房26.1%10.9%6000元以下3.2%4.7%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下781001100814.040-60萬(wàn)165912105412201658.260-80萬(wàn)00112238812016064732.30001423596658129.0100-120萬(wàn)00001244295835917.9120-150萬(wàn)00000135020834.1150-200萬(wàn)0002