綿陽房地產市場月報2024年04月

綿陽房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率15010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201003000802500

602000

402015000-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比500120100803506030025040200

201500-200-40住宅市場|價格水平-新房2、。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)仙海區(qū)9813-2.98024-29.9-40科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)88468469-14.4-8.5經濟技術開發(fā)區(qū)85970.98617-3-1.1涪城區(qū)8540-3.287143.8-2.4游仙區(qū)8400-68673-8.23.3高新區(qū)8372-2.67775-11.4-8.4住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1401002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積601004540

408035

2030060

25202015401020-60500-80

1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)涪城區(qū)20.2333.424.91.1618-84.7-47.9科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)14.1123.3-53.59229.9-72.8-57.9經濟技術開發(fā)區(qū)13.5422.3-61.72.0231.5-46.4-64.5高新區(qū)7.0911.7-40.70.6610.3-70.1-85.1游仙區(qū)5.539.1-51.90.69.4-79.2-70.8仙海區(qū)0.140.2-66.10.061-4.864.9住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積45601450

4012

030

301020

82510206015

4102025-3001234567891011120-402018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|需求結構-新房2最，0.4%0.4%300萬元以上5.6%8.5%180㎡以上0.3%1.1%250(含)-300萬元11.0%9.6%㎡3.9%200(含)-250萬元11.8%11.9%㎡

5.7%8.5%150(含)-200萬元39.1%31.1%100(含)-120㎡

10.8%8.6%120(含)-150萬元16.3%14.5%100(含)-120萬元16.0%16.4%90(含)-100㎡30.0%23.2%80(含)-100萬元13.6%18.0%80(含)-90㎡25.6%28.5%60(含)-80萬元2.9%4.4%6.8%40(含)-60萬元0.2%60㎡以下0.2%4.2%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2元套0.1%20000(含)-25000元

0.8%1.3%其他0.8%0.7%元21.8%23.5%四房4.3%4.0%12000(含)-15000元7.8%7.0%10000(含)-12000元53.1%46.3%三房52.7%45.0%8000(含)-10000元24.3%28.7%二房35.3%一房3.0%7.9%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下115430000234.240-60萬052357100417.560-80萬0364573010015528.5015888012623.2100-120萬00214035017914.5120-150萬0000411293478.6150-200萬0000091621468.5200-250萬000000613193.500000161.100000020.4匯總1249889169655246544100占比(%)0.24.418.016.431.111.99.68.5100住宅市場|排行榜-企業(yè)綿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1四川萬向投資集團有限公司3.1385693203.651四川萬向投資集團有限公司3.1385693203.652九洲千城置業(yè)2.89104652302.762綿陽控股2.7581713363.363綿陽控股2.7581713363.363科發(fā)集團2.5482753123.06臨集團2.56871624富臨集團2.52292.945科發(fā)集團2.5482753123.065四川美豐實業(yè)有限公司2.4186462442.796四川美豐實業(yè)有限公司2.4186462442.796九洲千城置業(yè)2.89104652302.767四川永盛和產城建設集團有限公司1.4211783971.217領地集團1.0781121061.328四川泰格陽光投資有限公司1.4211783971.218波鴻集團有限公司1.0580491421.31地集團1.07811219四川永盛和產城建設集團有限公司1.4971.2110波鴻集團有限公司1.0580491421.3110四川泰格陽光投資有限公司1.4211783971.21住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1九洲千城置業(yè)0.489314460.511四川美豐實業(yè)有限公司0.458558450.532四川美豐實業(yè)有限公司0.458558450.532九洲千城置業(yè)0.489314460.513四川永盛和產城建設集限公司0.2711572180.243富臨集團0.239188200.25陽光投資有限公司0.27115724綿陽控股0.2240.255富臨集團0.239188200.255四川永盛和產城建設集團有限公司0.2711572180.246綿陽控股0.208183240.256四川泰格陽光投資有限公司0.2711572180.247科發(fā)集團0.188395200.217邦泰集團0.178094180.218綿陽樹高房地產開發(fā)有限公司0.1710342110.178科發(fā)集團0.188395200.21泰集團0.1780949領地集團0.1120.1710領地集團0.169520120.1710綿陽樹高房地產開發(fā)有限公司0.1710342110.17住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府14.8217.738218359216180涪城區(qū)九華府14.822未名湖畔3.133.65320856911498高新區(qū)未名湖畔3.13經濟技美豐景泰苑瀾2.412.043美豐景泰苑2.412.792448647114994嘉遠·璟上江瀾2.042.40249884術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)富臨綿州水郡51.591.811368773133117游仙區(qū)富臨綿州水郡1.59科技城東原啟城1.58永盛和·粼江云境1.426東原啟城1.581.9921179309475永盛和·粼71.421.219711783124146江云境科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)經濟技嶼1.198九洲三江嶼1.191.381310489術開發(fā)區(qū)科技城九洲覽山曉三匯四季公園1.121.059九洲覽山曉1.120.9058155194三匯四季公101.051.3114280499274園科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府14.8217.738218359216180涪城區(qū)九華府17.732未名湖畔3.133.65320856911498高新區(qū)未名湖畔3.65經濟技美豐景泰苑瀾2.792.43美豐景泰苑2.412.792448647114994嘉遠·璟上江瀾2.042.402449884術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)科技城東原啟城1.995東原啟城1.581.9921179309475科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)富臨綿州水61.591.811368773133117游仙區(qū)郡富臨綿州水郡1.81經濟技九洲三江嶼1.387九洲三江嶼1.191.38133859410489術開發(fā)區(qū)8園1.31三匯四季公園1.051.311429274經濟技術開發(fā)區(qū)科技城金鐘上院永盛和·粼江云境1.261.219金鐘上院1.051.261458772永盛和·粼101.421.219711783124146江云境科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府0.670.81388357212177涪城區(qū)九華府0.67經濟技美豐景泰苑0.452美豐景泰苑0.450.53458557117100術開發(fā)區(qū)科技城東原啟城境0.270.413東原啟城0.410.505580819274永盛和·粼40.270.2418132152江云境科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)經濟技九洲三江嶼0.275九洲三江嶼0.270.3534786910280術開發(fā)區(qū)科技城樹高上院0.176樹高上院0.170.171110341150155科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技邦泰臻境瀾領地樾園0.170.150.137邦泰臻境0.170.21188095117958嘉遠·璟上江瀾0.150.1817103889領地樾園0.130.13810589159169術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)長虹城0.1310長虹城0.130.14119572125119高新區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府0.670.81388357212177涪城區(qū)九華府0.81經濟技美豐景泰苑0.532美豐景泰苑0.450.53458557117100術開發(fā)區(qū)科技城3東原啟城0.410.505580819274科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)東原啟城0.5經濟技嶼0.35永盛和·粼江云境0.244九洲三江嶼0.270.353410280永盛和·粼50.270.241811574132152江云境術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)經濟技邦泰臻境嘉遠·璟上江瀾院蘋果國際社區(qū)0.210.180.170.146邦泰臻境0.170.21188095117957嘉遠·璟上江瀾0.150.18178507103888樹高上院0.170果國際社區(qū)0.050.142038027227術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)長虹城0.1410長虹城0.130.14119572125119高新區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息美豐景泰苑_交通圖_電子地圖所處位置經濟技術開發(fā)區(qū)-城南新區(qū)物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積170000m2占地面積61486m2容積率2綠化率30%裝修標準--主力戶型物業(yè)費2.00元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-02-08最近開盤2023-04-28累計成交面積68200m2可售面積--成交均價8557(2024-04)--拿地時間----開發(fā)商四川美豐實業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2160001400012000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04960094009200900088008600840082008000成交面積849250744869210756142340803920357532656048133525264909291789208940788568851909189486058557面積成交價格美豐景泰苑分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-901888521--------三房90-1405536099788272112356085668450四房120-180547114931533436990829289-60888782442796478557住宅市場|重點項目-基本信息東原鴻山·啟城_實景圖_東原啟辰所處位置科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)-青義物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積8910m2占地面積126540m2容積率3綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面99㎡))二居(建面78㎡)物業(yè)費1.98元/㎡·月地下車位數3438物業(yè)公司四川新東原物業(yè)服務有限公司綿陽分公司項目特色--首次開盤2020-12-26最近開盤2020-12-26累計成交面積177980m2可售面積--成交均價8081(2024-04)--拿地時間----開發(fā)商東原集團注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2120001000010000

8000800060004000600040002000

200000

23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面積89249898494013992205231337404379643372064171345750497209692670687371815683638186773479998081面積成交價格東原鴻山·啟城分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-10010218823474391451297877448067三房80-14082684838759766690582808165四房100-12011098040---------184875172111989308081住宅市場|重點項目-戶型圖東原鴻山·啟城_c3_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2東原鴻山·啟城_C2_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2東原鴻山·啟城_3期E3_4室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2東原鴻山·啟城_3期E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2東原鴻山·啟城_3期D3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_90.0m2東原鴻山·啟城_3期D2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2住宅市場|重點項目-基本信息九洲·三江嶼_實景圖_微信圖片_2所處位置經濟技術開發(fā)區(qū)-塘汛物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積350000m2占地面積93334m2容積率2.9綠化率40%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面87㎡)二居(建面97㎡)物業(yè)費元/㎡·月--物業(yè)公司四川九洲千城物業(yè)服務有限公司項目特色--首次開盤2021-03-27最近開盤2023-05-24累計成交面積212865m2可售面積--成交均價7869(2024-04)--拿地時間----開發(fā)商綿陽嘉來海通房地產開發(fā)有限責任公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m280007000600050004000300020001000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04120001000080006000400020000成交面積26224156477144931231382329444919974522917701834618964931795199651943390829146911687357869面積成交價格九洲·三江嶼分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-90755657468744326166616661三房80-140112811776991051221248285857937四房100-140871195696448110591558633-197090161331385947869住宅市場|重點項目-戶型圖九洲·三江嶼_D3_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.67m2九洲·三江嶼_D2_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.72m2九洲·三江嶼_C2_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.98m2九洲·三江嶼_D1_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.74m2九洲·三江嶼_B4_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.79m2九洲·三江嶼_C1_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.69m2商業(yè)市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比180005040140003012000201000010800006000-10-202000-300-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積652024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積03.55

34-102.523-151.5

-2021250.5-3001234567891011120-352018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商業(yè)市場|成交規(guī)模28。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2.0352.194.20.1450.4-51.7-89.7游仙區(qū)0.6416.49.4013.8-97.9-93.9經濟技術開發(fā)區(qū)0.5915.2-77.40.0723.8-58.6-77.2涪城區(qū)0.4611.7-61.20.0518.1-92.3-74.4高新區(qū)0.184.5-44.90.013.8-89.9-62.3商業(yè)市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1富臨綿州水郡0.590.4999119805059游仙區(qū)富臨綿州水郡0.592長虹桐里華庭0.450.16362790045124涪城區(qū)長虹桐里華庭領地東原閱城0.370.453領地東原閱城0.370.3654101386768科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城西龍景苑0.22東辰陽光清華0.214華西龍景苑0.220.531530321505東辰陽光清華0.210.25218527118100綿陽農產品科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城綿陽農產品智慧交易中心0.166智慧交易中心0.160.361456235731630科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)長虹南山壹號0.147長虹南山壹號0.140.10111441787126涪城區(qū)8粼江云境0.129遠大蔚藍海岸0.11永盛和·粼江云境遠大蔚藍海岸0.120.152269560.110.12186664經濟技術開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)10光明.華都0.100.021594051701011涪城區(qū)

光明.華都0.1綿陽房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率15010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201003000802500

602000

402015000-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比500120100803506030025040200

201500-200-40住宅市場|價格水平-新房2、。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)仙海區(qū)9813-2.98024-29.9-40科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)88468469-14.4-8.5經濟技術開發(fā)區(qū)85970.98617-3-1.1涪城區(qū)8540-3.287143.8-2.4游仙區(qū)8400-68673-8.23.3高新區(qū)8372-2.67775-11.4-8.4住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1401002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積601004540

408035

2030060

25202015401020-60500-80

1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)涪城區(qū)20.2333.424.91.1618-84.7-47.9科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)14.1123.3-53.59229.9-72.8-57.9經濟技術開發(fā)區(qū)13.5422.3-61.72.0231.5-46.4-64.5高新區(qū)7.0911.7-40.70.6610.3-70.1-85.1游仙區(qū)5.539.1-51.90.69.4-79.2-70.8仙海區(qū)0.140.2-66.10.061-4.864.9住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積45601450

4012

030

301020

82510206015

4102025-3001234567891011120-402018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|需求結構-新房2最，0.4%0.4%300萬元以上5.6%8.5%180㎡以上0.3%1.1%250(含)-300萬元11.0%9.6%㎡3.9%200(含)-250萬元11.8%11.9%㎡

5.7%8.5%150(含)-200萬元39.1%31.1%100(含)-120㎡

10.8%8.6%120(含)-150萬元16.3%14.5%100(含)-120萬元16.0%16.4%90(含)-100㎡30.0%23.2%80(含)-100萬元13.6%18.0%80(含)-90㎡25.6%28.5%60(含)-80萬元2.9%4.4%6.8%40(含)-60萬元0.2%60㎡以下0.2%4.2%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2元套0.1%20000(含)-25000元

0.8%1.3%其他0.8%0.7%元21.8%23.5%四房4.3%4.0%12000(含)-15000元7.8%7.0%10000(含)-12000元53.1%46.3%三房52.7%45.0%8000(含)-10000元24.3%28.7%二房35.3%一房3.0%7.9%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下115430000234.240-60萬052357100417.560-80萬0364573010015528.5015888012623.2100-120萬00214035017914.5120-150萬0000411293478.6150-200萬0000091621468.5200-250萬000000613193.500000161.100000020.4匯總1249889169655246544100占比(%)0.24.418.016.431.111.99.68.5100住宅市場|排行榜-企業(yè)綿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1四川萬向投資集團有限公司3.1385693203.651四川萬向投資集團有限公司3.1385693203.652九洲千城置業(yè)2.89104652302.762綿陽控股2.7581713363.363綿陽控股2.7581713363.363科發(fā)集團2.5482753123.06臨集團2.56871624富臨集團2.52292.945科發(fā)集團2.5482753123.065四川美豐實業(yè)有限公司2.4186462442.796四川美豐實業(yè)有限公司2.4186462442.796九洲千城置業(yè)2.89104652302.767四川永盛和產城建設集團有限公司1.4211783971.217領地集團1.0781121061.328四川泰格陽光投資有限公司1.4211783971.218波鴻集團有限公司1.0580491421.31地集團1.07811219四川永盛和產城建設集團有限公司1.4971.2110波鴻集團有限公司1.0580491421.3110四川泰格陽光投資有限公司1.4211783971.21住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1九洲千城置業(yè)0.489314460.511四川美豐實業(yè)有限公司0.458558450.532四川美豐實業(yè)有限公司0.458558450.532九洲千城置業(yè)0.489314460.513四川永盛和產城建設集限公司0.2711572180.243富臨集團0.239188200.25陽光投資有限公司0.27115724綿陽控股0.2240.255富臨集團0.239188200.255四川永盛和產城建設集團有限公司0.2711572180.246綿陽控股0.208183240.256四川泰格陽光投資有限公司0.2711572180.247科發(fā)集團0.188395200.217邦泰集團0.178094180.218綿陽樹高房地產開發(fā)有限公司0.1710342110.178科發(fā)集團0.188395200.21泰集團0.1780949領地集團0.1120.1710領地集團0.169520120.1710綿陽樹高房地產開發(fā)有限公司0.1710342110.17住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府14.8217.738218359216180涪城區(qū)九華府14.822未名湖畔3.133.65320856911498高新區(qū)未名湖畔3.13經濟技美豐景泰苑瀾2.412.043美豐景泰苑2.412.792448647114994嘉遠·璟上江瀾2.042.40249884術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)富臨綿州水郡51.591.811368773133117游仙區(qū)富臨綿州水郡1.59科技城東原啟城1.58永盛和·粼江云境1.426東原啟城1.581.9921179309475永盛和·粼71.421.219711783124146江云境科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)經濟技嶼1.198九洲三江嶼1.191.381310489術開發(fā)區(qū)科技城九洲覽山曉三匯四季公園1.121.059九洲覽山曉1.120.9058155194三匯四季公101.051.3114280499274園科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府14.8217.738218359216180涪城區(qū)九華府17.732未名湖畔3.133.65320856911498高新區(qū)未名湖畔3.65經濟技美豐景泰苑瀾2.792.43美豐景泰苑2.412.792448647114994嘉遠·璟上江瀾2.042.402449884術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)科技城東原啟城1.995東原啟城1.581.9921179309475科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)富臨綿州水61.591.811368773133117游仙區(qū)郡富臨綿州水郡1.81經濟技九洲三江嶼1.387九洲三江嶼1.191.38133859410489術開發(fā)區(qū)8園1.31三匯四季公園1.051.311429274經濟技術開發(fā)區(qū)科技城金鐘上院永盛和·粼江云境1.261.219金鐘上院1.051.261458772永盛和·粼101.421.219711783124146江云境科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府0.670.81388357212177涪城區(qū)九華府0.67經濟技美豐景泰苑0.452美豐景泰苑0.450.53458557117100術開發(fā)區(qū)科技城東原啟城境0.270.413東原啟城0.410.505580819274永盛和·粼40.270.2418132152江云境科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)經濟技九洲三江嶼0.275九洲三江嶼0.270.3534786910280術開發(fā)區(qū)科技城樹高上院0.176樹高上院0.170.171110341150155科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經濟技邦泰臻境瀾領地樾園0.170.150.137邦泰臻境0.170.21188095117958嘉遠·璟上江瀾0.150.1817103889領地樾園0.130.13810589159169術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)長虹城0.1310長虹城0.130.14119572125119高新區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九華府0.670.81388357212177涪城區(qū)九華府0.81經濟技美豐景泰苑0.532美豐景泰苑0.450.53458557117100術開發(fā)區(qū)科技城3東原啟城0.410.505580819274科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)東原啟城0.5經濟技嶼0.35永盛和·粼江云境0.244九洲三江嶼0.270.353410280永盛和·粼50.270.241811574132152江云境術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)經濟技邦泰臻境嘉遠·璟上江瀾院蘋果國際社區(qū)0.210.180.170.146邦泰臻境0.170.21188095117957嘉遠·璟上江瀾0.150.18178507103888樹高上院0.170果國際社區(qū)0.050.142038027227術開發(fā)區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)長虹城0.1410長虹城0.130.14119572125119高新區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息美豐景泰苑_交通圖_電子地圖所處位置經濟技術開發(fā)區(qū)-城南新區(qū)物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積170000m2占地面積61486m2容積率2綠化率30%裝修標準--主力戶型物業(yè)費2.00元/㎡·月--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-02-08最近開盤2023-04-28累計成交面積68200m2可售面積--成交均價8557(2024-04)--拿地時間----開發(fā)商四川美豐實業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2160001400012000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04960094009200900088008600840082008000成交面積849250744869210756142340803920357532656048133525264909291789208940788568851909189486058557面積成交價格美豐景泰苑分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-901888521--------三房90-1405536099788272112356085668450四房120-180547114931533436990829289-60888782442796478557住宅市場|重點項目-基本信息東原鴻山·啟城_實景圖_東原啟辰所處位置科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)-青義物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積8910m2占地面積126540m2容積率3綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面99㎡))二居(建面78㎡)物業(yè)費1.98元/㎡·月地下車位數3438物業(yè)公司四川新東原物業(yè)服務有限公司綿陽分公司項目特色--首次開盤2020-12-26最近開盤2020-12-26累計成交面積177980m2可售面積--成交均價8081(2024-04)--拿地時間----開發(fā)商東原集團注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2120001000010000

8000800060004000600040002000

200000

23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面積89249898494013992205231337404379643372064171345750497209692670687371815683638186773479998081面積成交價格東原鴻山·啟城分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-10010218823474391451297877448067三房80-14082684838759766690582808165四房100-12011098040---------184875172111989308081住宅市場|重點項目-戶型圖東原鴻山·啟城_c3_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2東原鴻山·啟城_C2_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2東原鴻山·啟城_3期E3_4室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2東原鴻山·啟城_3期E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2東原鴻山·啟城_3期D3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_90.0m2東原鴻山·啟城_3期D2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2住宅市場|重點項目-基本信息九洲·三江嶼_實景圖_微信圖片_2所處位置經濟技術開發(fā)區(qū)-塘汛物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積350000m2占地面積93334m2容積率2.9綠化率40%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面87㎡)二居(建面97㎡)物業(yè)費元/㎡·月--物業(yè)公司四川九洲千城物業(yè)服務有限公司項目特色--首次開盤2021-03-27最近開盤2023-05-24累計成交面積212865m2可售面積--成交均價7869(2024-04)--拿地時間----開發(fā)商綿陽嘉來海通房地產開發(fā)有限責任公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m280007000600050004000300020001000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04120001000080006000400020000成交面積26224156477144931231382329444919974522917701834618964931795199651943390829146911687357869面積成交價格九洲·三江嶼分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.4成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-90755657468744326166616661三房80-140112811776991051221248285857937四房100-140871195696448110591558633-197090161331385947869住宅市場|重點項目-戶型圖九洲·三江嶼_D3_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.67m2九洲·三江嶼_D2_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.72m2九洲·三江嶼_C2_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.98m2九洲·三江嶼_D1_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.74m2九洲·三江嶼_B4_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.79m2九洲·三江嶼_C1_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.69m2商業(yè)市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比180005040140003012000201000010800006000-10-202000-300-4022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積652024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積03.55

34-102.523-151.5

-2021250.5-3001234567891011120-352018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商業(yè)市場|成交規(guī)模28。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)2.0352.194.20.1450.4-51.7-89.7游仙區(qū)0.6416.49.4013.8-97.9-93.9經濟技術開發(fā)區(qū)0.5915.2-77.40.0723.8-58.6-77.2涪城區(qū)0.4611.7-61.20.0518.1-92.3-74.4高新區(qū)0.184.5-44.90.013.8-89.9-62.3商業(yè)市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1富臨綿州水郡0.590.4999119805059游仙區(qū)富臨綿州水郡0.592長虹桐里華庭0.450.16362790045124涪城區(qū)長虹桐里華庭領地東原閱城0.370.453領地東原閱城0.370.3654101386768科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城西龍景苑0.22東辰陽光清華0.214華西龍景苑0.220.531530321505東辰陽光清華0.210.25218527118100綿陽農產品科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城綿陽農產品智慧交易中心0.166智慧交易中心0.160.361456235731630科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)長虹南山壹號0.147長虹南山壹號0.140.10111441787126涪城區(qū)8粼江云境0.129遠大蔚藍海岸0.11永盛和·粼江云境遠大蔚藍海岸0.120.152269560.110.12186664經濟技術開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)10光明.華都0.100.021594051701011涪城區(qū)

光明.華都0.1辦公市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比8000504060003050002040001030000-101000-200-3022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04辦公市場|成交規(guī)模2；，。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積1.6102021-2023年月均成交面積51.41.2

51-10

1-15

0.80.8-20

0.60.6

-250.4

300.2

350.2

-4001234567891011120-452018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.2辦公市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)游仙區(qū)0.323620.60.0339.1-71.8-68.1科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)0.323664.6019.3-75.3-94.7涪城區(qū)0.2325.2-75.40.0339.6-74.6-55.8高新區(qū)0.032.8-680.0112.1-52137.6辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域科技城錦云瀾0.121錦云瀾0.120.143684524034科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)凱越·東湖智谷0.122凱越·東湖智谷0.120.162472966648游仙區(qū)綿陽西部現代物流城0.113綿陽西部現代物流城0.110.2014560814078涪城區(qū)融城遠東狀元府邸領地東原閱城0.040.07456興發(fā)·東湖融城遠東狀元府邸領地東原閱城0.110.171115299游仙區(qū)科技城0.070.1037166348250科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城0.040.072356003117科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7匯金荷花0.010.03545006328涪城區(qū)匯金荷花0.01興發(fā)鉑金華府80.010.02340306325高新區(qū)華府0.01科技城攬境09三陽攬境0.000.0014941科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)10朗基天域0.000.01264873120高新區(qū)朗基天域0辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域綿陽西部現代物流城0.21綿陽西部現代物流城0.110.2014560814078涪城區(qū)興發(fā)·東湖融城0.1723興發(fā)·東湖融城凱越·東湖智谷0.110.1711652215299游仙區(qū)0.120.162472966648游仙區(qū)凱越·東湖智谷0.16科技城云瀾遠東狀元府邸領地東原閱城0.070.10.144錦云瀾0.120.1436403456遠東狀元府邸領地東原閱城0.070.10371663482500.040.072356003117科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7匯金荷花0.010.03545006328涪城區(qū)匯金荷花0.03華府0.028興發(fā)鉑金華府0.010.02340306325高新區(qū)9朗基天域0.000.0123120高新區(qū)天域0.01科技城三陽攬境010三陽攬境0.000.00184804941科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求土地宗數規(guī)劃建筑面積同比同比規(guī)劃用途(萬m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地35038.88112.9268057.1商辦用地2--4.99--1502--工業(yè)用地5-54.622.76-84.8996353.1其他用地21008.95317.31120149.8各類用地12-14.375.57-55.61910399.9年1-4月綿陽土地市場成交情況土地宗數同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比

規(guī)劃用途(萬m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地--------------------商辦用地3--22.63--848--1.6--1.92--工業(yè)用地4-55.69.75-84.8485980--0.47-69.8108.1120149.801942.48-38.541.82139.40.93.39-34各類用地|土地供求27。。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交