2024版房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書甲方（投資方）：__________乙方（項目方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目，雙方達成如下協(xié)議：一、投資概述1.1甲方擬向乙方投資的房地產(chǎn)項目名稱為：__________；項目地址為：__________。1.2甲方本次投資金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），占乙方項目公司總股本的__________%。1.3甲方投資主要用于：__________（詳細用途見附件）。二、投資方式及股權結構2.1甲方以貨幣方式出資，將資金轉(zhuǎn)入乙方項目公司賬戶。2.2甲方投資后，乙方項目公司的股權結構如下：甲方：__________%；乙方：__________%；其他股東：__________%。三、投資期限及退出機制3.1甲方投資期限為__________年，自甲方投資資金到賬之日起計算。3.2投資期限屆滿后，甲方有權按照本協(xié)議約定的價格和方式將其持有的乙方項目公司股權轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。3.3甲方提前退出投資的，應提前__________個月通知乙方，并按照本協(xié)議約定的價格和方式進行股權轉(zhuǎn)讓。四、投資收益及分配4.1乙方項目公司的利潤分配方式如下：（1）扣除稅收及必要運營成本后的凈利潤，按照甲乙雙方的股權比例進行分配。（2）項目結束后，如有剩余利潤，按照甲乙雙方的股權比例進行分配。4.2甲方投資收益的計算方式如下：甲方投資收益=甲方投資金額×（實際項目收益/預計項目收益）甲方投資金額。五、經(jīng)營管理5.1乙方項目公司的經(jīng)營管理由乙方負責，甲方有權對其經(jīng)營管理進行監(jiān)督。5.2甲方有權推薦合適的人員進入乙方項目公司擔任關鍵崗位，乙方應予以考慮。5.3乙方應確保項目公司的財務報表真實、完整，每月向甲方提供財務報表。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定出資的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方未按照約定分配利潤的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目詳細規(guī)劃文件

2.項目土地使用權證

3.項目公司營業(yè)執(zhí)照

4.項目公司章程

5.甲方投資金額證明文件

6.甲方投資用途說明

7.項目預計收益分析報告

8.項目實際收益報表

9.項目財務審計報告

10.其他與項目相關的必要的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定出資：甲方未按照投資協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約行為。

2.乙方未按照約定分配利潤：乙方未按照投資協(xié)議約定的方式和時間分配利潤，視為違約行為。

3.甲方未履行監(jiān)督管理義務：甲方未按照投資協(xié)議約定對乙方項目公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，視為違約行為。

4.乙方未提供真實財務報表：乙方未按照投資協(xié)議約定提供真實、完整的財務報表，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向乙方項目公司投資的甲方。

2.項目方：指接受甲方投資的乙方項目公司。

3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方項目公司投資的貨幣金額。

4.投資期限：指甲方投資資金到賬之日起至投資收益實現(xiàn)之日止的期限。

5.股權比例：指甲方和乙方在乙方項目公司中所持有的股份比例。

6.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定出資：甲方應按照約定的期限和金額出資，如未按約定出資，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定分配利潤：乙方應按照約定的方式和時間分配利潤，如未按約定分配利潤，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方未履行監(jiān)督管理義務：甲方應按照約定對乙方項目公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，如未履行監(jiān)督義務，乙方有權要求甲方履行監(jiān)督義務。

4.乙方未提供真實財務報表：乙方應按照約定提供真實、完整的財務報表，如未提供真實財務報表，甲方有權要求乙方提供真實財務報表。五、所有應用場景：本