2024土地永久性承包合同書

2024土地永久性承包合同書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）的_______畝土地使用權(quán)，該土地現(xiàn)狀為_______（土地用途），乙方愿意永久承包該土地，并按照雙方約定的條件進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）。1.2土地面積：_______畝（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地現(xiàn)狀：_______（土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等）。第二條承包期限2.1本合同承包期限為永久，自本合同簽訂之日起生效。2.2乙方承包后，對(duì)該土地享有永久使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的總額為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。第四條承包土地的使用和經(jīng)營(yíng)4.1乙方承包土地后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，發(fā)展生產(chǎn)，提高效益。4.2乙方在承包土地上進(jìn)行的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、集體和他人利益。4.3乙方在承包土地上進(jìn)行的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得改變土地用途。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定，或在違約發(fā)生后，根據(jù)損失的大小予以確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書

3.土地現(xiàn)狀照片

4.土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃

5.承包費(fèi)用支付憑證

6.合同變更或解除協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)

2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用

3.乙方未按約定合理利用土地資源

4.乙方未按約定符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃

5.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意

6.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)

7.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。

2.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地永久使用權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.承包土地的使用和經(jīng)營(yíng)：指乙方在承包土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)證問題：如土地使用權(quán)證不齊全或存在爭(zhēng)議，應(yīng)先解決土地使用權(quán)證問題，再簽訂合同。

2.承包費(fèi)用支付問題：乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，可協(xié)商延期支付或分期支付，必要時(shí)可依法追討。

3.土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃問題：如乙方使用土地違反規(guī)劃，應(yīng)及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，符合規(guī)劃要求。

4.改變土地用途問題：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同履行協(xié)助問題：甲方未提供必要協(xié)助，可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)業(yè)用途：乙方永久承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如種植糧食、蔬菜、水果等。

2.工業(yè)用途：乙方永久承包土地用于工業(yè)生產(chǎn)，如建設(shè)工廠、倉庫等。

3.商業(yè)