店面轉(zhuǎn)租合同范文(2024版)

店面轉(zhuǎn)租合同范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（原承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方承租了位于__________（店鋪位置）的店面（店鋪編號：__________），并將于__________年__________月__________日到期，甲方愿意將該店面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及期限1.1甲方同意將位于__________（店鋪位置）的店面（店鋪編號：__________）在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元人民幣，總計__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，轉(zhuǎn)租費用為__________元人民幣。2.3乙方支付租金和轉(zhuǎn)租費用共計__________元人民幣，其中首期支付__________元人民幣，剩余款項按照本合同約定的付款方式進行支付。第三條付款方式及期限（1）首期付款：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金和轉(zhuǎn)租費用共計__________元人民幣；（2）分期付款：自租賃期限開始之日起，每__________個月支付一次租金，每次支付租金為__________元人民幣；（3）到期一次性支付：租賃期限到期前一個月，乙方一次性支付剩余租金和轉(zhuǎn)租費用。3.2乙方未按照約定時間支付租金和轉(zhuǎn)租費用的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金和轉(zhuǎn)租費用的__________%。第四條租賃店面的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負責店面的日常管理和維護工作，確保店面的安全和衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金和轉(zhuǎn)租費用，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定時間支付租金和轉(zhuǎn)租費用的，甲方有權(quán)依法解除本合同。5.3合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃店面交還給甲方。如有續(xù)租需求，乙方應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時間支付租金和轉(zhuǎn)租費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限到期之日止。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)租合同2.店面轉(zhuǎn)租合同雙方身份證明文件3.店面轉(zhuǎn)租合同租賃店面所有權(quán)證明文件4.店面轉(zhuǎn)租合同租金支付證明文件5.店面轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租費用支付證明文件6.店面轉(zhuǎn)租合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃店面給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金和轉(zhuǎn)租費用。3.甲方未按約定提供租賃店面的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃店面，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方未按約定解除或變更合同。6.乙方未按約定將租賃店面交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)租合同：指原承租人將租賃的店面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給次承租人的合同。2.租賃店面：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營活動的場所。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃店面的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租費用：指乙方向甲方支付的費用，以獲得租賃店面的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金和轉(zhuǎn)租費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償損失。2.問題：乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復店面原狀，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃店面的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.問題：合同期滿后，乙方未按約定將租賃店面交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離店面，并支付違約