2024年簡(jiǎn)單房屋買賣合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年簡(jiǎn)單房屋買賣合同格式版出賣人(甲方)：____村委會(huì)買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)拆遷安置房____棟____室的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)___元整需于____年____月____日前支付給甲方_____，余款分期按月支付，每月人民幣為____元，需于____年____月至____年____月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起____年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證人：_________年____月____日2024年簡(jiǎn)單房屋買賣合同格式版（二）買方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在買方同意購買賣方位于______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋之前，買方與賣方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋地址：___________________（詳細(xì)地址）2.房屋面積：___________________（平方米）3.房屋格局：___________________（描述房屋的房間分配）4.房屋權(quán)屬：___________________（描述房屋的產(chǎn)權(quán)情況）二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格為___________________（人民幣），全部以現(xiàn)金形式支付。2.買方需在合同簽訂之日起___________________（默認(rèn)為90天）內(nèi)支付房屋總價(jià)的___________________%作為首付款，并在房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.買方和賣方雙方同意于合同簽訂之日起___________________（默認(rèn)為15天）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理期間，房屋由賣方保管，并保證房屋的完好狀況。房屋應(yīng)當(dāng)符合所簽訂的合同中的描述。四、違約責(zé)任1.任何一方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果買方未能按時(shí)支付首付款或全款，買方應(yīng)支付賣方每日房屋總價(jià)___________________%的延遲履行違約金。3.如果賣方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付每日房屋總價(jià)___________________%的延遲履行違約金。4.合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)互相返還已履行的義務(wù)對(duì)價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款1.買方和賣方同意在簽訂本合同后協(xié)商解決因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，并具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。買方（