商品房認購協(xié)議范本(2024版)

商品房認購協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________商品房認購協(xié)議范本（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋單價：__________元/平方米1.6房屋總價：__________元第二條認購及付款2.1乙方同意認購該房屋，并自愿按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付購房款。（1）預訂款：乙方應在簽署本協(xié)議時支付人民幣__________元作為預訂款；（2）首付款：乙方應在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時支付首付款，首付款金額為人民幣__________元；（3）剩余款項：乙方應按照《商品房買賣合同》約定的時間和方式支付剩余購房款。2.3乙方支付的預訂款不予退還。第三條合同的變更和解除3.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，通過協(xié)商一致的方式變更或解除本協(xié)議。3.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面要求變更或解除本協(xié)議。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的__________%。4.3甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任或支付乙方相應的賠償金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房認購協(xié)議

2.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明

3.乙方（買受人）的身份證復印件

4.該房屋的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復印件

5.該房屋的規(guī)劃設計圖紙

6.付款憑證及收據(jù)

7.合同變更或解除的協(xié)商記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。

2.乙方未按照約定時間支付購房款。

3.甲方未履行合同約定的其他義務。

4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，并經(jīng)過規(guī)劃、建設、驗收合格的，用于銷售的住宅房屋。

2.認購：指買受人確認購買商品房的行為。

3.購房款：指買受人按照約定支付給出賣人的，購買商品房的價款。

4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照遲延交付部分房價的違約金比例，向乙方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應承擔修復責任或支付乙方相應的賠償金。

3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照遲延支付部分房價的違約金比例，向甲方支付違約金。

4.合同變更或解除：甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就認購甲方開發(fā)的商品房達成一致。

2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房人，雙方就購買甲方開發(fā)的商品房達成