賓館出租合同2024年

賓館出租合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，房屋面積約為__________平方米。1.2物業(yè)范圍內(nèi)包括：__________、__________、__________等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.賓館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金：每逾期一天，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變用途：視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣2000元。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：視為違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣3000元。4.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備：視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣1000元。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并按照約定使用、支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)：指雙方約定的租賃對象，包括房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)。如甲方仍延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付租金。如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方改變物業(yè)用途解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕支付違約金，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館、酒店經(jīng)營者租賃物業(yè)