承包小區(qū)門窗和物業(yè)的協(xié)議(2024版)

承包小區(qū)門窗和物業(yè)的協(xié)議(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為某小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理方，需對小區(qū)的門窗及物業(yè)進行改造/管理；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的門窗及物業(yè)管理公司，愿意承擔上述改造/管理任務；雙方為了共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍（1）門窗的設(shè)計、制造、供應、安裝、調(diào)試及驗收；（2）物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)及清潔；（3）相關(guān)技術(shù)支持和服務；（4）雙方約定的其他事項。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前____個月，甲方應向乙方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條雙方權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務（1）提供乙方施工/工作所需的場地、設(shè)施、資料等；（2）按照約定支付合同款項；（3）對乙方施工/提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見；（4）協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等相關(guān)事宜。3.2乙方權(quán)利和義務（1）按照合同約定完成施工/提供服務；（2）確保施工/服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）對施工/服務過程中出現(xiàn)的問題及時整改；（4）保障施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保，承擔相應責任。第四條合同價款4.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應按照下列付款方式支付合同價款：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總額的__%；（2）乙方完成施工/服務后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總額的__%；（3）剩余款項在合同到期后____天內(nèi)支付。第五條驗收和保修5.1乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成施工/服務，并接受甲方驗收。5.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)對乙方施工/提供的服務進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.3驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，并承擔相應責任。5.4驗收合格的，乙方應按照合同約定提供保修服務。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付合同款項的，乙方有權(quán)暫停施工/提供服務，并按逾期付款金額的____%支付違約金。6.3乙方未按約定完成施工/提供服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.門窗設(shè)計方案2.物業(yè)管理規(guī)范3.服務項目明細表4.工程進度計劃5.質(zhì)量驗收標準6.安全防護措施7.環(huán)保要求及相關(guān)文件8.付款憑證及發(fā)票9.保修條款及相關(guān)證明文件10.雙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定完成施工/提供服務，認定為違約行為。3.乙方施工/服務不符合約定的質(zhì)量標準，認定為違約行為。4.甲方提供的施工場地、設(shè)施等不符合約定，導致乙方無法正常施工/提供服務，甲方應承擔違約責任。5.乙方未按約定提供保修服務，認定為違約行為。6.雙方其他違反合同約定的行為，均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門窗：指安裝在建筑物上的門和窗，包括其框架和玻璃等配件。2.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔等服務。3.合同價款：指雙方約定的為本合同項下工作所應支付的金額。4.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.驗收合格：指乙方完成的工作符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方無異議。6.保修服務：指乙方在合同約定時間內(nèi)，對施工/服務過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復、更換等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同款項：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可暫停施工/提供服務。2.乙方未按約定完成施工/提供服務：甲方應及時與乙方溝通，提出整改要求，必要時可解除合同。3.施工/服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應及時整改，確保質(zhì)量符合約定標準。4.施工現(xiàn)場安全、環(huán)保問題：乙方應加強現(xiàn)場管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全、環(huán)保。5.合同爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不