2024版商場租賃合同書范本

2024版商場租賃合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃范圍及面積1.2乙方僅可在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出租賃區(qū)域范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商場經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的一切經(jīng)營風(fēng)險，并自行辦理相關(guān)證照。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，維護(hù)商場的良好經(jīng)營環(huán)境。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守商場經(jīng)營管理規(guī)范。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。7.3如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場租賃合同

2.租賃區(qū)域平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.相關(guān)證照申請表

6.租金支付證明

7.違約金計算公式

8.商場經(jīng)營管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。

2.乙方超出租賃區(qū)域范圍經(jīng)營，認(rèn)定違約。

3.乙方未遵守甲方提供的商場經(jīng)營管理規(guī)范，認(rèn)定違約。

4.甲方未保證租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。

6.提前解除合同未按約定辦理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時間長度。

4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金等款項應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及時支付；如乙方仍不支付，甲方可按約定收取滯納金。2.問題：乙方超出租賃區(qū)域范圍經(jīng)營。

解決辦法：甲方制止乙方超出范圍經(jīng)營，乙方立即整改。3.問題：乙方設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，乙方賠償甲方損失。4.問題：甲方未能保證租賃區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

解決辦法：甲方及時修復(fù)或說明原因，確保基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.問題：提前解除合同。

解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議