二手房買賣合同簽訂(2024版)

二手房買賣合同簽訂(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同簽訂（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)期限：____________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方合法所有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛或任何其他法律問題。甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房產(chǎn)。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、水電煤等戶號(hào)卡、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的水、電、煤、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。交付后，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響該房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格等，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)的10%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證原件及復(fù)印件6.戶口簿原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件8.銀行卡或現(xiàn)金支付證明9.房屋鑰匙10.其他相關(guān)文件或證明資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)的所有證件交付給乙方的，構(gòu)成違約。4.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，構(gòu)成違約。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償因違約造成的損失。5.過戶費(fèi)用：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。2.遇到付款問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，遇到問題可以向相關(guān)部門咨詢。4.遇到交付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如遇困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)