2024版物業(yè)管理承包轉(zhuǎn)讓合同

2024版物業(yè)管理承包轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為_(kāi)_____物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司），依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的管理工作；乙方愿意承接甲方的物業(yè)管理承包業(yè)務(wù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：（詳細(xì)描述物業(yè)管理項(xiàng)目的地址、范圍、物業(yè)類(lèi)型等）。1.2乙方在承包期間應(yīng)全面履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧、安全、有序。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第三條承包內(nèi)容3.1乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域的維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等工作。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方制定的物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常生活秩序。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向轉(zhuǎn)讓方支付的承包費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，共計(jì)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式為：（詳細(xì)描述支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間為：（詳細(xì)描述支付時(shí)間，如每月______日前等）。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。6.2乙方如未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照實(shí)際情況減少承包費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_________________一、附件列表：1.物業(yè)管理承包轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述3.承包方資質(zhì)證明文件4.轉(zhuǎn)讓方物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.合同變更和解除協(xié)議6.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式和法律適用二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)2.乙方遲延支付承包費(fèi)用3.甲方未按約定提供物業(yè)管理所需的資源和條件4.甲方遲延支付合同款項(xiàng)5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等工作，確保業(yè)主的正常生活秩序。2.承包方：指承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的乙方。3.轉(zhuǎn)讓方：指將物業(yè)管理承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給承包方的甲方。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更后的內(nèi)容。2.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。3.違約行為處理：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理承包業(yè)務(wù)。2.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理承包合同。3.