二手房購房意向定金合同書2024年

二手房購房意向定金合同書2024年通用合同編號：__________二手房購房意向定金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），作為對乙方購買該房屋意愿的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項：【付款方式】支付。第三條合同的履行及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋交付給乙方時符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付定金及剩余購房款項，并按照約定時間接收該房屋。3.4該房屋的交付時間：【交付時間】。第四條違約責任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的【比例】%。4.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)利瑕疵證明3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交接單6.買賣價格確認書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的現(xiàn)狀不符。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余購房款項。3.甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵，或虛構(gòu)該房屋的現(xiàn)狀、用途等。4.乙方在接收房屋后，未按約定妥善保管和使用該房屋。5.甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋的現(xiàn)狀或權(quán)利狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.購房意向定金：買方為確保購買意愿而向賣方支付的定金。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.權(quán)利瑕疵：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的瑕疵或爭議。5.交付：賣方將房屋及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲交付的原因，并盡快交付房屋。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或剩余購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金及剩余購房款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.問題：交付的房屋與約定現(xiàn)狀不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)實際情況修復(fù)或調(diào)整房屋，確保交付給乙方的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成初步意向。2.買賣雙方明確房屋基本情況、買賣價格及支付方式。3.買賣雙方約定合同履行及交付時間。4.