2024版?zhèn)€人房屋買賣購(gòu)房合同

2024版?zhèn)€人房屋買賣購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款；（3）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，使乙方能夠順利進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的__________%；5.2如果甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3如果乙方不能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證明復(fù)印件

3.購(gòu)房款支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.任何一方違反合同其他條款，構(gòu)成違約。

違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：房屋的出售方，擁有房屋的完全所有權(quán)。

2.乙方：房屋的購(gòu)買方，同意按照合同條款購(gòu)買房屋。

3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的總金額。

4.定金：乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。

5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)解除合同。

3.房屋過(guò)戶遇阻：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房?jī)r(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售自有房屋。

2.