房屋現(xiàn)房買賣合同2024年

房屋現(xiàn)房買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋現(xiàn)房買賣合同（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址為：____________________。1.2該房屋的面積為：____________________平方米。1.3該房屋的產權性質為：____________________。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應按雙方約定的付款方式分期支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負責辦理。4.2該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，自所有權轉移之日起，由買方承擔。4.3該房屋的維修基金，由買方承擔。4.4買方應遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.5雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策，辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.買賣雙方授權委托書（如有）

6.房屋過戶所需的相關稅費證明

7.物業(yè)管理規(guī)定

8.維修基金相關文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉移房屋所有權的，構成違約。

2.買方未能按照約定時間支付房款的，構成違約。

3.賣方隱瞞房屋存在重大質量問題或其他重要事實的，構成違約。

4.買方未按照約定使用房屋或改變房屋結構和用途的，構成違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。

2.現(xiàn)房：指已經竣工并可以交付使用的房屋。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.過戶：指將房屋所有權依法從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到戶口遷出問題：賣方應積極與戶口所在地派出所溝通，確保在合同約定的時間內完成戶口遷出。

2.遇到房屋質量問題：買方應在驗收房屋時仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時與賣方溝通，并可要求賣方修復或扣除相應違約金。

3.遇到付款糾紛：雙方應嚴格按照合同約定的付款方式和時間履行義務，如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。

4.遇到物業(yè)管理的爭議：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如對規(guī)定有異議，可與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或向相關部門投訴。五、所有應用場景：

1.現(xiàn)房買賣：適用于房屋已經竣工并可以交付使用的情況下，買方購買并取得房屋所有權。

2.投資購房：適用于買方購買房屋用于投資，期待未來升值