房地產(chǎn)融資授信規(guī)則

房地產(chǎn)融資授信規(guī)則合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)項目的融資授信支持，乙方需要按照甲方的要求進(jìn)行項目的開發(fā)和運營，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條融資授信額度及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________萬元的融資授信額度，用于乙方的房地產(chǎn)項目的開發(fā)和運營。1.2乙方同意按照甲方的要求，將融資授信額度用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)和運營，并按照約定的用途使用。第二條融資授信條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表和項目資料，以證明乙方的財務(wù)狀況和項目的可行性。2.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供擔(dān)保，包括但不限于實物資產(chǎn)、股權(quán)、應(yīng)收賬款等，以保證乙方按照約定使用融資授信額度。2.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付融資授信額度的利息，并根據(jù)甲方的要求支付相關(guān)費用。第三條融資授信期限3.1本合同的融資授信期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2在融資授信期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)實際需要使用融資授信額度。3.3融資授信期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將未使用的融資授信額度全部還清。第四條融資授信利率及費用4.1甲方按照約定的利率向乙方收取融資授信額度的利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求支付相關(guān)費用，包括但不限于融資授信額度的評估費、咨詢費等。第五條還款及擔(dān)保5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式，向甲方還款。5.2乙方提供的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約的情況下，依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即還款。6.2甲方未按照約定提供融資授信額度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出資方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受資方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方的財務(wù)報表4.房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等6.甲方要求的其它相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限和方式還款，或未按約定用途使用融資授信額度的行為，視為違約。2.甲方未按照約定的期限和方式提供融資授信額度，或未按約定支付利息和費用的行為，視為違約。3.乙方提供的擔(dān)保不真實、有效，或未按約定提供擔(dān)保的行為，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資授信：指甲方為乙方提供的資金支持，乙方可在約定的額度和期限內(nèi)使用。2.利息：指乙方使用融資授信額度所需支付的費用，按約定的利率計算。3.擔(dān)保：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方提供的保證財產(chǎn)或權(quán)利。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.履行：指合同一方按合同約定實施的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供融資授信額度：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或按照合同約定向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用融資授信額度或未按時還款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)，或向法院提起訴訟。3.甲方未按約定支付利息和費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或按照合同約定向法院提起訴訟。4.擔(dān)保不真實、有效：甲方可以拒絕提供融資授信，或要求乙方提供新的擔(dān)保，或向法院提起訴訟。5.其它問題：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機構(gòu)申請項目融資。2.企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，向金融機構(gòu)申請流動資金