標(biāo)題小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與安全

小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與安全合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有物業(yè)管理資質(zhì)，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)物業(yè)管理秩序井然，環(huán)境優(yōu)美。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保小區(qū)消防安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%每日。2.3甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。第三條物業(yè)公司義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民生活環(huán)境整潔、安全、舒適。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.5甲方應(yīng)建立健全投訴、舉報(bào)制度，對(duì)乙方反映的問題及時(shí)進(jìn)行處理。第四條小區(qū)業(yè)主義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期繳納。4.3乙方不得在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、亂貼廣告。4.5乙方應(yīng)遵守消防安全制度，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用火源、電源。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3甲方、乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.消防安全制度6.設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方、乙方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理資質(zhì)：指物業(yè)公司具備的國家或地方規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期未改正，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催繳通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，甲方可以依法追繳，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)公司侵犯業(yè)主合法權(quán)益：解決辦法：業(yè)主可以向物業(yè)公司提出投訴，要求物業(yè)公司停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.用于明