房地產(chǎn)行業(yè)并購資金合作協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)并購資金合作協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行并購，乙方愿意向甲方提供并購資金，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作背景1.1甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方是一家合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備資金實(shí)力和投資能力。1.3甲方擬對(duì)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行并購，項(xiàng)目占地面積__________平方米，規(guī)劃建筑面積__________平方米，項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)_________億元。二、合作內(nèi)容2.1乙方同意向甲方提供并購資金，用于甲方支付并購項(xiàng)目的價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，將并購資金用于指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)保證并購項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目不存在法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.4乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方提供并購資金，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用并購資金的情況。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為自雙方簽署之日起至甲方完成并購項(xiàng)目之日止。3.2雙方同意，合作期限可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行延長或縮短，需書面協(xié)議。四、資金金額及支付方式4.1乙方同意向甲方提供并購資金人民幣_(tái)_________億元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付并購資金。4.3雙方同意，并購資金的支付方式可以為一次性支付或分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。五、資金成本及支付方式5.1乙方同意按照約定的年化利率向甲方收取并購資金的成本，年化利率為__________%。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式向乙方支付并購資金的成本。5.3雙方同意，并購資金的成本支付方式可以為按月支付或按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件7.雙方簽署的支付憑證8.雙方簽署的資金成本支付憑證9.項(xiàng)目并購合同復(fù)印件10.項(xiàng)目并購資金使用監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定使用并購資金，包括但不限于未將資金用于并購項(xiàng)目或未按照指定用途使用資金。2.甲方未保證并購項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.乙方未按照約定的期限和方式向甲方提供并購資金。4.乙方未按照約定的年化利率向甲方收取并購資金的成本。5.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)并購責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指提供并購資金的金融機(jī)構(gòu)。3.并購資金：指乙方提供給甲方用于并購項(xiàng)目的資金。4.年化利率：指乙方按照約定的利率向甲方收取并購資金的成本。5.違約行為：指任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金使用問題：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的用途使用并購資金，如需變更用途，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.遇到項(xiàng)目合規(guī)性問題：甲方應(yīng)確保并購項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.遇到支付問題：雙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付資金，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬對(duì)某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)