2024承包建房施工合同

編號：__________2024精選承包建房施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選承包建房施工合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）1.2乙方（承包方）1.3合同定義第二章：工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：工期及進度4.1工期約定4.2工程進度報告4.3工期延誤及延長第五章：工程質量與標準5.1工程質量標準5.2材料及設備要求5.3驗收標準第六章：承包方義務及責任6.1承包方義務6.2違約責任6.3賠償責任第七章：甲方義務及責任7.1甲方義務7.2甲方違約責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟及仲裁第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約責任第十二章：賠償責任12.1賠償原則12.2賠償范圍12.3賠償計算方式第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的終止日期合同編號：2024精選承包建房施工合同第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]，法定地址：[甲方地址]，聯系人：[聯系人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。1.2乙方（承包方）：[乙方全稱]，法定地址：[乙方地址]，聯系人：[聯系人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。1.3合同定義：本合同是指甲方將其擁有的位于[工程地點]的建房工程承包給乙方施工，乙方按約定的工期、質量標準完成工程并交付甲方的合同。第二章：工程概況2.1工程地點：[工程地點]，具體位置見附件一。2.2工程規(guī)模：[工程規(guī)模]，建筑結構類型：[結構類型]，建筑層數：[層數]。2.3工程預算：本工程預算總金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括工程設計費、建筑材料費、施工費、驗收費用等，具體明細見附件二。第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格：本工程合同總價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括但不限于工程設計、建筑材料、施工、驗收等全部費用。3.2支付方式：甲方分期按工程進度支付乙方工程款，具體支付方式見附件三。3.3支付時間：甲方應按照約定的時間節(jié)點支付相應的工程進度款，遲延支付的，按逾期付款處理。第四章：工期及進度4.1工期約定：本工程合同約定工期為[工期]，自開工之日起至工程竣工交付日止。4.2工程進度報告：乙方應每月向甲方報告工程進度，并按甲方要求提供相關工程資料。4.3工期延誤及延長：如因乙方原因導致工程延誤，乙方應按約定的違約責任承擔逾期交付的違約金。如因不可抗力等非乙方原因導致工期延誤，雙方可協商延長工期。第五章：工程質量與標準5.1工程質量標準：本工程質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定，詳見附件四。5.2材料及設備要求：乙方應按照約定的材料及設備要求進行采購，并提供相應的質量證明文件，見附件五。5.3驗收標準：工程竣工后，乙方應按照約定的驗收標準進行自檢，并配合甲方進行驗收，詳見附件六。第六章：承包方義務及責任6.1承包方義務：乙方應按合同約定完成工程，并保證工程質量和安全。6.2違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，詳見附件七。6.3賠償責任：乙方因施工原因造成甲方損失的，應進行賠償，具體賠償責任詳見附件八。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協商解除合同，并按約定處理合同解除后的相關事項。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁：雙方同意，任何一方在合同履行過程中提起的訴訟或仲裁，均應以書面形式通知對方。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在工程竣工驗收合格并支付完畢所有款項后終止。10.3合同解除：如合同提前解除，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事項。第十一章：違約責任11.1違約定義：雙方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。第十二章：賠償責任12.1賠償原則：賠償責任應按照實際損失的發(fā)生和違約程度進行確定。12.2賠償范圍：賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約導致的其他費用。12.3賠償計算方式：賠償金額的計算應根據實際損失情況和合同約定進行。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2知識產權保護：雙方同意，工程設計、技術成果等成果的知識產權歸甲方所有。13.3不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同的解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字含義，如有歧義，雙方應協商解決。14.3合同的終止日期：[終止日期]。甲方（發(fā)包方）：________________________授權代表簽字日期乙方（承包方）：________________________授權代表簽字日期多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商：甲方有權指定部分或全部建筑材料的供應商。乙方應按照甲方指定的供應商進行采購，并保證材料質量。如乙方未經甲方同意，自行更換供應商，導致工程質量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應責任。2.甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質量的符合性等。如乙方不同意甲方的監(jiān)督，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方變更權：甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況對工程設計、施工方案等進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工計劃，并承擔因變更導致的額外費用。4.甲方提前終止權：如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方立即停止施工，并承擔因提前終止合同而產生的費用。5.甲方索賠權：如乙方施工過程中出現質量問題、延誤工期等情況，甲方有權向乙方提出索賠，并要求乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量承諾：乙方承諾按照合同約定的質量標準完成工程，并保證工程安全。如工程出現質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。2.乙方進度保障：乙方應按照合同約定的工期完成工程。如乙方延誤工期，乙方應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.乙方材料采購：乙方應按照合同約定的材料要求進行采購，并保證材料質量。如乙方自行更換供應商，導致工程質量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應責任。4.乙方保密義務：乙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務，乙方應承擔違約責任。5.乙方知識產權保護：乙方同意，工程設計、技術成果等成果的知識產權歸甲方所有。如乙方未經甲方同意，使用或披露甲方知識產權，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介負責協調甲方與乙方的合同履行，包括但不限于工程進度監(jiān)督、質量把控、款項支付等。如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介費用：第三方中介的報酬由甲方支付。如合同履行過程中，出現第三方中介未履行義務或其他違約行為，甲方有權要求第三方中介退還部分或全部中介費用。3.第三方中介的權益保障：第三方中介在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因遭受損失，有權向甲方或乙方提出索賠。4.第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務，第三方中介應承擔違約責任。5.第三方中介的合同終止：如第三方中介嚴重違反合同約定，甲方有權終止與第三方中介的合作關系，并要求第三方中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程地點位置圖2.附件二：工程規(guī)模、結構類型及層數說明3.附件三：工程預算明細表4.附件四：工程質量標準及驗收規(guī)定5.附件五：材料及設備要求清單6.附件六：施工進度報告模板7.附件七：違約金計算公式及支付時間表8.附件八：賠償計算方法及支付時間表9.附件九：不可抗力事件認定及處理辦法10.附件十：合同變更、解除及終止協議11.附件十一：爭議解決方式及訴訟/仲裁指南12.附件十二：保密協議及知識產權保護規(guī)定13.附件十三：第三方中介服務協議14.附件十四：工程竣工驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方未達到約定的工程質量標準，視為違約。3.乙方未經甲方同意更換材料供應商或使用不符合約定的材料，視為違約。4.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.乙方未按約定保護甲方知識產權，視為違約。6.乙方未按約定處理不可抗力事件，視為違約。7.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金，用于補償因違約導致的損失。3.賠償責任：因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。4.知識產權：指專利權、商標權、著作權等法律保護的智力成果。5.保密義務：合同雙方對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務。6.第三方中介：協助甲方與乙方履行合同的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定進度調整計劃，必要時增派施工人員或延長工期。2.質量問題：立即停工修復，必要時更換不合格材料，重新驗收。3.合同變更：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。4.爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理，必要時尋求