2024房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

編號(hào)：__________2024精選房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.8合同解除與終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同效力1.12附件第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用及功能區(qū)劃分2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章：租金及租金調(diào)整3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間及方式4.3押金退還條件及時(shí)間第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期5.2續(xù)租條款5.3提前解約條款第六章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人維護(hù)責(zé)任6.2承租人維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程第七章：合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1寵物管理12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋轉(zhuǎn)租12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附件14.1合同備案證明14.2房屋租賃登記備案申請(qǐng)表14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面積：____________1.2.3房屋用途：____________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：____________1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：____________1.4.2租賃結(jié)束日期：____________1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________1.5.2租金支付時(shí)間：____________1.5.3租金支付方式：____________1.6押金及退還1.6.1押金金額：____________1.6.2押金支付時(shí)間：____________1.6.3押金退還條件：____________1.7房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1出租人維護(hù)責(zé)任：____________1.7.2承租人維護(hù)責(zé)任：____________1.7.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程：____________1.8合同解除與終止1.8.1合同解除條件：____________1.8.2合同終止條件：____________1.8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：____________1.9違約責(zé)任1.9.1出租人違約責(zé)任：____________1.9.2承租人違約責(zé)任：____________1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1協(xié)商解決：____________1.10.2調(diào)解解決：____________1.10.3仲裁解決：____________1.10.4訴訟解決：____________1.11合同效力1.11.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：____________2.1.2房屋面積為：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2.2房屋設(shè)施：____________2.3房屋使用及功能區(qū)劃分2.3.1房屋使用：____________2.3.2功能區(qū)劃分：____________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：____________2.4.2設(shè)備：____________第三章：租金及租金調(diào)整3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金支付時(shí)間為：____________3.2.2租金支付方式為：____________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制為：____________第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額為：____________4.2押金支付時(shí)間及方式4.2.1押金支付時(shí)間為：____________4.2.2押金支付方式為：____________4.3押金退還條件及時(shí)間4.3.1押金退還條件為：____________4.3.2押金退還時(shí)間為：____________第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期5.1.1租賃開(kāi)始日期為：____________5.1.2租賃結(jié)束日期為：____________5.2續(xù)租條款5.2.1續(xù)租條件：____________5.2.2續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間：____________5.3提前解約條款5.3.1提前第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金____________元。8.1.2出租人未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。8.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起____________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章：合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)10.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件一：房屋照片（附照片）。11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2.1附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單（附清單）。11.3其他重要文件11.3.1附件三：其他重要文件（附文件）。第十二章：其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1房屋保險(xiǎn)由____________方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1_________________________13.2承租人簽字13.2.1_________________________第十四章：附件14.1合同備案證明14.1.1附件四：合同備案證明（附證明）。14.2房屋租賃登記備案申請(qǐng)表14.2.1附件五：房屋租賃登記備案申請(qǐng)表（附申請(qǐng)表）。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件六：其他相關(guān)文件（附文件）。（雙方在此簽字，以證明本合同的效力。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方提前搬離。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋，不得無(wú)故上門(mén)打擾乙方。1.4甲方在合同到期前應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方是否續(xù)約。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。2.2乙方應(yīng)合理保管甲方提供的物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3乙方在合同期內(nèi)提前解約的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。2.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)為_(kāi)_________元，由甲方支付。3.4第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決雙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.其他重要文件4.合同備案證明5.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋未按約定履行維護(hù)責(zé)任2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋3.合同解除與終止的違約行為雙方協(xié)商一致解除合同合同到期，雙方未續(xù)約4.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.維修責(zé)任：指房屋維修義務(wù)的承擔(dān)方。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方約定的合同效力消滅的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，按約定支付租金。3.房屋