個人租房合同模板

2024版?zhèn)€人租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋用途為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方同意，在租賃期間，不得干預(yù)乙方的正常使用和生活秩序，不得隨意提高租金。10.2甲方承諾，在租賃期間，按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。10.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。11.甲方違約責(zé)任11.1如甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。11.2如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方權(quán)益保障12.1乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)正常使用房屋及附屬設(shè)施。12.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。12.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。13.乙方違約責(zé)任13.1如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。13.2如乙方未按照約定使用房屋或造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明14.第三方中介權(quán)益保障14.1第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋及市場情況，提供真實、準(zhǔn)確的信息。14.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并出具合法的收費憑證。14.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和服務(wù)。15.第三方中介違約責(zé)任15.1如第三方中介未如實告知甲乙雙方房屋及市場情況，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2如第三方中介未按照約定收取中介費或收取不符合規(guī)定的費用，甲方乙方可解除合同，并要求第三方中介退還已收取的中介費。15.3如第三方中介在合同履行過程中未能提供必要的幫助和服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋鑰匙交付確認(rèn)書3.租金支付記錄4.押金退還協(xié)議5.房屋損壞修復(fù)記錄6.裝修改造申請7.中介服務(wù)費用收據(jù)8.房屋交接單9.房屋退還驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間提供租賃房屋提供不符合約定的房屋未按約定退還押金隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解約未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未按約定收取中介費未提供合同履行過程中的必要幫助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間房屋及設(shè)施完好向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并合理賠償乙方因此造成的損失。2.房屋實際狀況與約定不符：solution:乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.租金支付糾紛：solution:建立租金支付記錄，如有糾紛，按照記錄和合同約定解決。4.房屋損壞維修責(zé)任糾紛：solution:雙方共同確認(rèn)損壞情況，并根據(jù)原因和責(zé)任劃分維修費用。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：solutio