個人購房借款擔(dān)保合同A類

2024個人購房借款擔(dān)保合同A類合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________丙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，為滿足購房資金需求，丙方同意向甲方提供貸款，為確保各方權(quán)益，乙方同意為甲方提供擔(dān)保，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為：__________。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1甲方貸款利率為__________%。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為__________元。2.3甲方還款期限為__________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1乙方同意以自身名下房產(chǎn)為甲方貸款提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括甲方貸款本金、利息、罰息、違約金及為實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。3.3擔(dān)保期間，乙方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息等費用。如房產(chǎn)價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時調(diào)整擔(dān)保措施，確保擔(dān)保的有效性。第四條擔(dān)保的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方應(yīng)在甲方逾期之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方履行擔(dān)保責(zé)任的方式為：__________。4.3乙方應(yīng)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方提供相關(guān)證明文件，以便丙方辦理貸款核銷手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在履行過程中，如各方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同的變更、解除或終止不得損害各方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定提供擔(dān)?；蛭绰男袚?dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。6.3丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，丙方應(yīng)根據(jù)提前還款的時間和金額給予甲方一定的獎勵。獎勵金額為提前還款本金部分的__________%，獎勵部分在甲方還清貸款本息后一次性支付。2.甲方違約金計算方式如甲方未按約定還款，丙方有權(quán)按每日__________元收取違約金。違約金計算自逾期還款之日起至實際還款日止。3.甲方逾期還款的處理4.甲方貸款用途的變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前__________日書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。未經(jīng)丙方同意，甲方擅自變更貸款用途的，丙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方擔(dān)保責(zé)任的免除乙方在下列情況下不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：（1）甲方提供虛假信息或未按約定用途使用貸款；（2）甲方因非法行為導(dǎo)致貸款違約；（3）甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無法按約定還款。2.乙方擔(dān)保房產(chǎn)的價值評估乙方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的價值與貸款本息等費用相匹配。如房產(chǎn)價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向丙方提供新的房產(chǎn)價值評估報告。3.乙方代償責(zé)任的履行乙方在履行代償責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)依法處分擔(dān)保房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。4.乙方解除擔(dān)保的條件三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介在本次貸款過程中提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用共計人民幣__________元。服務(wù)費用在貸款發(fā)放前支付。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如甲方、乙方或丙方未按約定支付服務(wù)費用，中介有權(quán)依法追討。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。本附件條款及說明與合同具有同等法律效力，各方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解。如對本附件有任何疑問，可在簽訂前向?qū)I(yè)律師咨詢。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（擔(dān)保人）身份證復(fù)印件3.丙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請表6.貸款合同7.擔(dān)保合同8.房產(chǎn)價值評估報告9.提前還款獎勵協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定還款3.甲方提供虛假信息4.甲方逾期還款5.乙方未按約定提供擔(dān)保6.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任7.丙方未按約定發(fā)放貸款8.丙方未按約定用途使用貸款三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或法人。3.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機構(gòu)。4.房產(chǎn)價值評估：指對房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等方面進(jìn)行綜合評價，以確定其價值的過程。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.提前還款：指借款人在貸款到期日前主動償還貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：丙方有權(quán)暫停發(fā)放新的貸款，并要求甲方立即改正。2.問題：甲方未按約定還款解決辦法：丙方有權(quán)按約定收取違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3