中介公司房屋買賣合同

中介公司房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________中介公司房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋實(shí)際用途為__________，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。1.3乙方購(gòu)買該房屋作為__________用途。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價(jià)款與實(shí)際交易價(jià)格相符，如有差額，乙方有權(quán)要求甲方退還或補(bǔ)足。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，如有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致過戶失敗或其他法律后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、售后服務(wù)及保障4.1甲方承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方應(yīng)保證在交易完成后，不再就該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾乙方正常使用房屋。4.3乙方購(gòu)買房屋后，如有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用未結(jié)清的，由甲方負(fù)責(zé)支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾，在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的____%。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。2.4乙方應(yīng)保證在購(gòu)買房屋后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.5乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收房屋及相關(guān)證件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供合法、專業(yè)的服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е逻^戶失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的交易咨詢服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，如中介費(fèi)用未按時(shí)支付，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單4.房屋內(nèi)部照片5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過戶所需證件和資料清單7.銀行貸款相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息。6.過戶手續(xù)辦理失敗，由于甲方原因?qū)е隆?.過戶手續(xù)辦理失敗，由于乙方原因?qū)е?。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。4.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理失敗。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，重新提交相關(guān)資料，補(bǔ)正手續(xù)，直至過戶成功。4.問題：第三方