商住物業(yè)合同范本

商住物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯系方式：[填入甲方聯系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯系方式：[填入乙方聯系方式]鑒于甲方是房屋的所有權人，擁有坐落于[填入具體地址]的商住物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，并且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該物業(yè)，并同意按照雙方協商確定的條款履行合同義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)面積：[填入物業(yè)的面積]1.3物業(yè)用途：商住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入租賃開始日期]至[填入租賃結束日期]，共計[填入租賃期限的總月數]個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米[填入租金標準]，物業(yè)總面積為[填入物業(yè)面積]，因此每月租金總額為[填入租金總額]。3.2乙方應按照雙方約定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天數]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填入押金金額]，用于乙方向甲方保證租賃期內遵守本合同各項條款，不損害物業(yè)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在[填入退還押金期限]內退還乙方所支付的押金。第五條物業(yè)的使用及維修5.1乙方應合理使用物業(yè)及其附屬設施，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行日常維護和管理。5.2在租賃期內，因正常使用造成的物業(yè)及附屬設施的損壞，由甲方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經簽訂即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同可以終止：a)租賃期滿，乙方未續(xù)租；b)乙方違反本合同條款，嚴重損害甲方利益；c)一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填入甲方全稱]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]甲方授權代表（簽名）：乙方授權代表（簽名）：簽訂日期：[填入合同簽訂日期]1.物業(yè)權屬證明文件2.租賃物業(yè)平面圖3.物業(yè)使用及管理規(guī)范第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯系方式：[填入甲方聯系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯系方式：[填入乙方聯系方式]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱]地址：[填入丙方地址]聯系方式：[填入丙方聯系方式]鑒于甲方是房屋的所有權人，擁有坐落于[填入具體地址]的商住物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，并且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該物業(yè)，并同意按照雙方協商確定的條款履行合同義務；丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)的正常運營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)面積：[填入物業(yè)的面積]1.3物業(yè)用途：商住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入租賃開始日期]至[填入租賃結束日期]，共計[填入租賃期限的總月數]個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米[填入租金標準]，物業(yè)總面積為[填入物業(yè)面積]，因此每月租金總額為[填入租金總額]。3.2乙方應按照雙方約定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天數]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填入押金金額]，用于乙方向甲方保證租賃期內遵守本合同各項條款，不損害物業(yè)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在[填入退還押金期限]內退還乙方所支付的押金。第五條物業(yè)的管理與維護5.1丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，應確保物業(yè)的正常運營，提供包括但不限于安全保障、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等服務。5.2丙方應建立完善的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)范、維護保養(yǎng)、緊急事件處理等。5.3丙方在物業(yè)管理和維護過程中應遵守相關法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權益。第六條甲方權益保障6.1甲方作為物業(yè)的所有權人，享有物業(yè)的收益權、處置權等合法權益。6.2甲方有權監(jiān)督丙方的工作，確保丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。6.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的優(yōu)先購買權，如有第三方對物業(yè)進行購買，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按照約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的[填入滯納金比例]。7.2乙方如未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，應承擔相應的維修費用。7.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉租給第三方，如發(fā)現轉租行為，甲方有權立即終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填入甲方全稱]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]丙方（物業(yè)管理方）：[填入丙方全稱]甲方授權代表（簽名）：乙方授權代表（簽名）：丙方授權代表（簽名）：簽訂日期：[填入合同簽訂日期]1.物業(yè)權屬證明文件2.租賃物業(yè)平面圖3.物業(yè)使用及管理規(guī)范4.丙方物業(yè)管理資質證明文件第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體丙方，即專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，本合同在保障第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯系方式：[填入甲方聯系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯系方式：[填入乙方聯系方式]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱]地址：[填入丙方地址]聯系方式：[填入丙方聯系方式]鑒于甲方是房屋的所有權人，擁有坐落于[填入具體地址]的商住物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，并且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該物業(yè)，并同意按照雙方協商確定的條款履行合同義務；丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)的正常運營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)面積：[填入物業(yè)的面積]1.3物業(yè)用途：商住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入租賃開始日期]至[填入租賃結束日期]，共計[填入租賃期限的總月數]個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米[填入租金標準]，物業(yè)總面積為[填入物業(yè)面積]，因此每月租金總額為[填入租金總額]。3.2乙方應按照雙方約定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天數]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填入押金金額]，用于乙方向甲方保證租賃期內遵守本合同各項條款，不損害物業(yè)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在[填入退還押金期限]內退還乙方所支付的押金。第五條物業(yè)的管理與維護5.1丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，應確保物業(yè)的正常運營，提供包括但不限于安全保障、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等服務。5.2丙方應建立完善的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)范、維護保養(yǎng)、緊急事件處理等。5.3丙方在物業(yè)管理和維護過程中應遵守相關法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權益。第六條乙方權益保障6.1乙方作為物業(yè)的承租方，享有合法使用物業(yè)的權利，包括但不限于對物業(yè)的占用、使用和收益權。6.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃目的的物業(yè)。6.3乙方有權在租賃期間享有物業(yè)的優(yōu)先購買權，如有第三方對物業(yè)進行購買，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按照約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付遲延交付違約金，違約金的標準為[填入違約金標準]。7.2甲方如未按照約定提供物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期間不得將物業(yè)轉讓給第三方，如發(fā)現轉租行為，乙方有權立即終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（