商業(yè)住宅購房合同范本

商業(yè)住宅購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為商業(yè)住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為準(zhǔn)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等。3.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力。5.2乙方保證按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為商業(yè)住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證在甲方履行合同義務(wù)的前提下，乙方能夠按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等。2.3第三方在甲方未按照約定時(shí)間交付房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲方在乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)或未承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2乙方未承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第五條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為準(zhǔn)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等。5.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條第三方主體職責(zé)6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3第三方在甲方未按照約定時(shí)間交付房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體在本合同中作為擔(dān)保方，其主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方主體的介入，可以有效地減少甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，增加甲方的信任度，使交易更加安全可靠。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其主要目的是為了出售房屋并獲取相應(yīng)的收益。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益受到合同的嚴(yán)格保障，包括但不限于要求乙方按照約定時(shí)間支付房價(jià)，要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任等。通過本合同，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保交易順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為商業(yè)住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)甲乙雙方合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證在乙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方能夠按照約定時(shí)間交付房屋。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等。2.3第三方在乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)或未承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。3.2乙方有權(quán)要求第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3乙方在甲方未按照約定時(shí)間交付房屋時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2甲方未承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.3甲方在合同履行過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第五條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為準(zhǔn)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等。5.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條第三方主體職責(zé)6.1第三方作為保險(xiǎn)方，應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3第三方在乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)或未承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其主要目的是為