賣房避坑 合同模板

賣房避坑合同模板第一篇范文：合同編號：_______合同名稱：房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方愿意將其房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋與本合同約定的情況不符的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及相關資料3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：房屋買賣及擔保合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方擔保機構（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意將其房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，為保證甲方權益，丙方作為第三方擔保機構介入本合同，提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條第三方擔保機構丙方責權利3.1丙方作為第三方擔保機構，為甲方提供擔保服務，確保乙方按約履行合同義務。3.2丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付擔保費人民幣_______元整。3.3在乙方未按本合同約定支付房款或違反合同其他約定的情況下，丙方應按照甲方要求的金額和時間，向甲方支付違約金。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。4.2甲方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，有權要求丙方支付違約金，并有權解除本合同。4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權向丙方申請解除擔保。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。5.2乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。5.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋所有權轉讓給第三方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：丙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及相關資料3.其他與本合同有關的文件第二篇范文總結：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義通過引入第三方擔保機構丙方，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障。丙方的介入為甲方提供了擔保服務，降低了交易風險。在乙方違約的情況下，甲方有權要求丙方承擔違約責任，從而確保甲方能夠獲得相應的賠償。同時，甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權向丙方申請解除擔保，進一步保障了甲方的權益。本合同以甲方權益主導，充分體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)先地位。通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，甲方在交易過程中能夠更好地保護自己的利益。同時，本合同也為乙方設定了明確的義務和責任，確保乙方按照合同約定履行各項義務。引入第三方擔保機構丙方，有助于提高交易的安全性和可靠性。丙方的介入使得甲方在交易過程中有了更多的保障，降低了交易風險。同時，丙方的擔保服務也為乙方提供了一種激勵，使其更加積極地履行合同義務?？傊?，本合同通過第三方介入，以甲方權益主導，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險，提高交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：房屋租賃及擔保合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方擔保機構（以下簡稱丙方）：鑒于甲方愿意將其房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方，為保證乙方權益，丙方作為第三方擔保機構介入本合同，提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條租賃期限及租金2.1雙方約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每月。2.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條第三方擔保機構丙方責權利3.1丙方作為第三方擔保機構，為乙方提供擔保服務，確保甲方按約履行合同義務。3.2丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付擔保費人民幣_______元整。3.3在甲方未按本合同約定交付房屋或違反合同其他約定的情況下，丙方應按照乙方要求的金額和時間，向乙方支付違約金。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求丙方提供擔保，確保甲方履行合同義務。4.2乙方在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，有權要求丙方支付違約金，并有權解除本合同。4.3乙方在租賃期限內，有權按照合同約定使用和享受房屋。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。5.2甲方在租賃期限內出現(xiàn)違約行為的，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。5.3甲方不得在租賃期限內將房屋轉讓或出租給第三方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：丙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及相關資料3.其他與本合同有關的文件第三篇范文總結：乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的通過引入第三方擔保機構丙方，本合同旨在確保乙方的權益得到充分保障。丙方的介入為乙方提供了擔保服務，降低了交易風險。在甲方違約的情況下，乙方有權要求丙方承擔違約責任，從而確保乙方能夠獲得相應的賠償。同時，乙方在租賃期限內，有權按照合同約定使用和享受房屋。本合同以乙方權益主導，充分體現(xiàn)了乙方在交易中的優(yōu)先地位。通過設定嚴格的甲方違約及限制條款，乙方在交易過程中能夠更好地保護自己的利益。同時，本合同也為甲方設定了明確的義務和責任，確保甲