浴室裝修合同范本

浴室裝修合同范本第1篇浴室裝修合同范本第1篇發(fā)包方(簡稱甲方)：身份證號為：承包方(簡稱乙方)：身份證號為：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點(diǎn)：堆龍德慶縣農(nóng)牧局安居院

2.房屋面積：㎡

3.承包方式：包工包料

4.工期：自20xx年10月15日開工至20xx年12月31日竣工。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1.工程總價款：人民幣元(大寫:叁拾萬元整)。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)雙方簽訂合同之日，甲方首付元（大寫：壹拾叁萬元整）材料款給乙方，剩余款項待房屋完工經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清。

(2)工程保修期一年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

四、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交

底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

五、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方按合同的約定付款的，按3%的違約金支付給乙方。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付違約金。

六、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

七、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

八、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

浴室裝修合同范本第2篇發(fā)包方：(以下簡稱“甲方”)

承包方：(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：

公司住址：

依照《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程地點(diǎn)：小區(qū)

工程戶型：

1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

。此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。(由乙方提供的材料具體見預(yù)算書)

工程期限為日，即年月日至年月日。

1.7工程款和報價單

本工程造價預(yù)算總計為人民幣元(金額大寫：)，該造價金額包括設(shè)計費(fèi)。

實際金額待工程竣工驗收后決算。但乙方保證工程實際決算金額不超過該預(yù)算金額的5%，決算金額超過預(yù)算總金額5%的，甲方有權(quán)拒絕支付超過部分。

第二條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書

施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。設(shè)計費(fèi)包括在工程總價款中，乙方不再另外收取。

乙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20--)的要求。

雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)參加工程施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督;參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收和竣工驗收。

對乙方在施工過程中的不文明行為以及不符合國家關(guān)于施工規(guī)范的行為，有權(quán)提出意見并要求乙方改正。

按照本合同的約定期限向乙方支付款項。

協(xié)助乙方辦理本裝修工程需要辦理的相關(guān)手續(xù)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按期足額支付工程款。

乙方在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定

(1)不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司制定的《裝修管理規(guī)定》。

(3)因乙方在施工過程中造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)保證施工現(xiàn)場的整潔。

乙方必須按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求辦理本次裝修工程所需的相關(guān)手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用。

第五條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第六條材料供應(yīng)

應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等有關(guān)情況共同驗收并辦理交接手續(xù)。

應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。

雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并同時提供由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。

甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第七條工期延誤

對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

工程量變化或設(shè)計變更;

不可抗力;

甲方同意工期順延的其他情況。

因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20--)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本工程施工質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于家庭居室裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第九條工程驗收

在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

材料驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認(rèn)可之前，不得將未經(jīng)驗收認(rèn)可的材料用于本工程;

隱蔽工程驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認(rèn)可之前，不得覆蓋掩蔽工程，否則甲方有權(quán)要求乙方拆開驗收，因此造成的返工損失由乙方自行承擔(dān);

竣工驗收。工程全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，支付第三筆款，簽署保修單。

工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交水電改造圖、工程竣工圖及相關(guān)竣工資料，以便完成在物業(yè)管理公司的備案。

雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十條工程款支付方式

合同簽字生效后，甲方按下列約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時間工程款支付比率

第一次開工前2日20%

第二次工程進(jìn)度過半并經(jīng)甲方驗收合格后5日內(nèi)30%

第三次竣工驗收合格后5日內(nèi)35%

第四次質(zhì)保期滿后5日內(nèi)15%

本合同中使用的下列術(shù)語做以下解釋

開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。

工程進(jìn)度過半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)甲、乙雙方驗收合格視為竣工。

驗收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必須的水、電路改造圖;竣工圖及相關(guān)的竣工資料后，甲、乙雙方在《工程竣工驗收單》上簽字認(rèn)可，視為驗收合格。

乙方收到甲方支付的各筆款項時，必須向甲方開具蓋有公司印章及法定代表人簽字的收款收據(jù)，否則甲方有權(quán)拒絕付款。

工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第十一條合同解除條款

.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)全部歸還甲方已經(jīng)支付的款項，并承擔(dān)本工程總價10%的違約金。

.甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款的，經(jīng)甲方催告且逾期超過10日未支付的，乙方有權(quán)解除合同。

第十二條違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂生效后，任何一方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，解除協(xié)議一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付本合同預(yù)算總價20%的違約金。

本合同任何一方在履行合同的過程中因不當(dāng)履行給對方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并承擔(dān)因合同解除給對方造成的損失。

甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款的，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

乙方未按期完成本工程項目的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款。

第十三條保修條款

自竣工驗收之日起計算，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。

乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日內(nèi)前往維修，乙方逾期不到場維修的，甲方有權(quán)另請其他單位或個人維修，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，優(yōu)先從工程質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。

第十四條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向昆明仲裁委員會申請仲裁。

第十五條附則

本合同由甲、乙雙方于年月日在昆明簽訂，自甲方簽字，乙方法定代表人簽字并加蓋公司印章之日起生效，本合同履行完畢后自動終止。

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

本合同一式四份，各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。

合同雙方簽字蓋章：

甲方(簽字)：

乙方;公司

法定代表人：

委托代理人：

浴室裝修合同范本第3篇甲方(全稱)：____________________

乙方(全稱)：____________________

依照《^v^合同法》《^v^裝飾法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意就本室內(nèi)裝修施工事項達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

一、工程概況

______小區(qū)______號樓______單元______樓______戶

承包范圍：室內(nèi)裝修工程包括室內(nèi)木工裝修及刷漆工程

室內(nèi)木裝修：進(jìn)門口(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、陽臺大口(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、窗口(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、飄窗(散裝口線、自包邊、套裝或不做)、室內(nèi)門(散裝口線、自包邊、套裝或不做)，廚房吊頂(pvc板、鋁天花)、大衛(wèi)生間(pvc板、鋁天花)、小衛(wèi)生間(pvc板、鋁天花)，包管子(pvc板、鋁天花)，包空調(diào)機(jī)、電視墻、客廳邊池吊頂用木龍骨石膏板，室內(nèi)頂角線(石膏線、石膏板條)，角柜，電視柜。

圓角大柜______個;書柜______個;陽臺柜______個;鞋柜______個;隔斷______個;電腦桌______個。

刷漆工程：石膏填縫劑填平，粘牛皮紙，用膩子打底兩遍，砂紙磨平一遍，推漆兩遍，包調(diào)色。本工程不包括柜子的推拉門、隔斷的推拉門、陽臺的推拉門、燈、照明燈及開關(guān)插座與安裝工作，甲方如要求工程范圍以外的工作需另外支付相應(yīng)的工作費(fèi)用。

二、付款方式

1、工程開工，工程材料進(jìn)入施工現(xiàn)場甲方付總工程款的50%現(xiàn)金。

2、工程完成一半時，甲方付剩余工程款的90%。

3、剩余的工程款在本工程竣工驗收合格后當(dāng)下一次付清。開工日期為工程材料進(jìn)場日期，竣工日期為推漆完工日期。

三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)

本工程依照施工圖紙，設(shè)計，室內(nèi)裝飾工程及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》進(jìn)行施工驗收。

1、負(fù)責(zé)辦理與本工程有關(guān)的職能部門的一切手續(xù)及發(fā)生的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

2、水、電、材料的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、負(fù)責(zé)處理四鄰的關(guān)系和發(fā)生的一切費(fèi)用。

4、如甲方未按約定的付款方式準(zhǔn)時付款，造成工程未按時完成，則工期順延。

5、負(fù)責(zé)有不可抗力自然災(zāi)害造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、乙方義務(wù)

1、按照圖紙及《現(xiàn)行的室內(nèi)裝飾施工方法》進(jìn)行施工。

2、因施工技術(shù)導(dǎo)致的質(zhì)量不合格，需要返工造成的經(jīng)濟(jì)損失和一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、本工程經(jīng)雙方簽字之后，即日生效。工程竣工驗收后，竣工結(jié)算款全部支付完畢后合同終止。

五、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可向人民法院起訴。

六、附件

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，起法律效力。

如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(代表)(簽字)：____________

乙方(代表)(簽字)：____________

______年______月______日

浴室裝修合同范本第4篇1、查驗裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點(diǎn)及面積。

2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

3、寫明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。

4、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時間和地點(diǎn)。

5、質(zhì)量竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。

6、應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。

浴室裝修合同范本第5篇一、工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)總計：施工面積平方米;

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工項目明細(xì)》和戶型施工圖。

4、委托方式：

二、工程價款清包工費(fèi)：元，大寫：

三、付款方式

1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費(fèi)：元，

2、水電工完工，付元

3、木工完成，付元，

4、泥工完成，付元，

5、工程竣工，付元，

6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項目完工時一并結(jié)清。

7、工程質(zhì)量保修金元，從竣工之日起________年后支付。

8、若工程竣工時所有驗收項目均達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。

四、設(shè)計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作;

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。

五、材料

1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當(dāng)造成遺失的，應(yīng)按材料的實際價格的2倍補(bǔ)償給甲方。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料;若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的39;費(fèi)用。

4、若需乙方代購部分材料，乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票。

5、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。

6、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。

7、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場。

8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費(fèi)中扣除。

六、工期及工程質(zhì)量檢查與驗收

1、從________年____月____日起至________年____月____日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元天。

2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點(diǎn)_______分至______點(diǎn)_______分;下午_________點(diǎn)_______分至______點(diǎn)_______分。

3、工程質(zhì)量檢查及驗收

a、本工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：

①施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更;

②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

③《市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》

b、過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設(shè)瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細(xì)木工程、墻漆工程;

c、驗收合格項目雙方確認(rèn);不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

七、材料搬運(yùn)甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。

八、垃圾清運(yùn)

1、垃圾袋裝化;

2、垃圾應(yīng)日日清;

3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、

九、勞動力管理

1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件;

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;

3、乙方應(yīng)具備在____市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān);

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員;

5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

十、施工機(jī)具乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。十

一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場禁止使用明火;

2、油漆材料必須和其他材料分開放置。十

二、維修

1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實從工程保修金中扣除。十

三、合同附件

1、施工內(nèi)容項目及造價明細(xì)。十

四、合同爭議

1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。十

五、其它說明和要求：

1、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗收合格后再進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。

2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費(fèi)不得高于同類平均水平。

3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由乙方施工承包人自備自理。

4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。

5、乙方應(yīng)指派(姓名)為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、

7、施工單位負(fù)責(zé)及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場。

8、乙方應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。

9、附則

①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

②本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

③工程竣工完結(jié)后合同履行完后自動終止。

④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽章：簽章：簽約日期：簽約日期：

浴室裝修合同范本第6篇發(fā)包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________

按照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

工程名稱:________________________

工程地點(diǎn)：________________________

承包范圍：衛(wèi)生間

承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。

工期：本工程自____年___月____日開工，于____年___月____日竣工。

工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計厚度等質(zhì)量要求。

工程造價：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時按實際面積結(jié)算。

第二條甲方工作

應(yīng)提前提出施工計劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

應(yīng)提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。

第三條乙方工作

參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

指派_______為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對于樓下造成的損失)

第四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

代表人：_______________代表人：_______________

電話：_________________電話：_________________

____年___月____日

衛(wèi)生間裝修合同(二)

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包范圍：

承包方式：

工期：

工程質(zhì)量：

工程造價：

第二條甲方工作

應(yīng)提前提出施工計劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

應(yīng)提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。

第三條乙方工作

參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對于樓下造成的損失)

第四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

單位地址：單位地址：

浴室裝修合同范本第7篇1同層排水的特點(diǎn)及依據(jù)

同層排水是指衛(wèi)生間器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套內(nèi)與排水立管連接，安裝檢修不影響下一層的一種排水方式。同層排水具有幾方面特點(diǎn)：首先，產(chǎn)權(quán)明晰，衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本套住戶家中，不干擾下層住戶；其次，衛(wèi)生器具的布置不受限制，樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留孔，用戶可以自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生器具個性化的要求，開發(fā)單位可提供多樣化的布置格局，提高了房屋品位；再次，排水噪音小，滲漏機(jī)率小。

2同層排水的技術(shù)形式及施工應(yīng)用

同層排水通常有以下幾種技術(shù)形式：①降板式同層排水，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板下沉，排水管敷設(shè)在樓板下沉空間內(nèi)；②不降板的同層排水，即把排水管敷設(shè)在衛(wèi)生間地面上或?qū)⑴潘畽M管設(shè)在外墻。

降板下沉式同層排水

衛(wèi)生間樓板下沉350mm左右，作為管道敷設(shè)空間，下沉樓板采用現(xiàn)澆混凝土并做好防水層，按設(shè)計標(biāo)高和坡度沿下沉樓板面敷設(shè)給、排水管道，用陶?；蛩嘟乖容p質(zhì)材料作為填充物填充下沉空間，再用泥沙漿找平后做防水層和面層，也可以用預(yù)制板或纖維板架空，預(yù)制板上做防水層后做面層，然然再布置潔具。

降板下沉式同層排水的幾種基本接管形式。①根據(jù)裝修設(shè)計的衛(wèi)生潔具布局將排水管道布置在下沉空間，排水支管及排水橫管的連接采用傳統(tǒng)的接管方式，接浴缸、面盆、地漏等支管用P彎或S彎，這種傳統(tǒng)的接管方式維修比較困難，一旦垃圾雜質(zhì)堵塞彎頭，則不易清通。

降板下沉同層排水施工技術(shù)要點(diǎn)。①降板的高度一般采用30～40cm，方可滿足橫管安裝坡度。②做局部降板時，采用專用配件連接排水支管與立管，可能滿足管道安裝和排水橫管的坡度需要。

降板下沉式同層排水做法的優(yōu)點(diǎn)。①給排水管道布置在降板中，衛(wèi)生間無明顯管道，衛(wèi)生潔具布置靈活，排水噪聲對下層干擾較小，施工也較方便。②衛(wèi)生間也可不做吊頂，整潔美觀，與下排水方式相比，占用下層空間較少，提高了衛(wèi)生間的凈高。

降板下沉式同層排水做法的缺點(diǎn)。①結(jié)構(gòu)降板處理增加造價，同時用填充材料填平降低空間，增加荷載，增加住戶裝修成本。

排水管敷設(shè)在衛(wèi)生間地面上的同層排水

衛(wèi)生間的排水橫管采用地面敷設(shè)的通常做法是：衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接，坐便器采用后出口式，洗臉盆、淋浴器、浴盆的排水橫管布置在本層樓面。

設(shè)計施工技術(shù)要點(diǎn)。①將排水立管、排水橫支管和專用通氣管布置在墻外，污、廢水室內(nèi)分流，坐便器的污水排水管單獨(dú)穿出墻外與排水立管連接，其余的潔具、地漏、洗滌等廢水排水客分別穿出墻外后接排水橫支管，經(jīng)共用水封再與排水立管連接。②墻外的橫支管的安裝高度可以盡可能保持與潔具（尤其是排水口較低的潔具如浴缸地漏）排水口的落差。

排水橫管設(shè)在墻外做法的優(yōu)點(diǎn)。①可以做到衛(wèi)生間內(nèi)所有排水管均不外露，整潔美觀，減少排水管道噪音對室內(nèi)住戶的影響。②衛(wèi)生間可不做吊頂，節(jié)約二次裝修費(fèi)用。

主要缺點(diǎn)。①這種做法有地域的局限，限于在無冰凍期的南方地區(qū)使用。②排水管道穿過建筑外墻，對于預(yù)留孔洞精度的要求較高，施工比較麻煩，容易產(chǎn)生位移和誤差，尤其側(cè)排地漏施工誤差易造成底部高出衛(wèi)生間地坪，出現(xiàn)地面排水速度較慢，排不干凈、地面積水等陷患。

隱蔽式安裝系統(tǒng)的同層排水

隱蔽式安裝系統(tǒng)的同層排水層是一種隱蔽式衛(wèi)生潔具安裝的墻排水系統(tǒng)，其做法是：將衛(wèi)浴系統(tǒng)整合在墻體內(nèi)，在墻體內(nèi)設(shè)置隱蔽式支架，隱蔽式支架以杜菲斯命名，衛(wèi)生器具也直接與支架固定，排水和給水管道也設(shè)置在隱蔽式支架內(nèi)，并與支架充分固定。

設(shè)計施工技術(shù)要點(diǎn)。①應(yīng)采用污廢水合流系統(tǒng)，衛(wèi)生器具應(yīng)盡量布置在同一側(cè)墻面上，當(dāng)不能做到時，也應(yīng)布置在相鄰墻面。②在便器應(yīng)采用掛壁式坐式大便器，沖洗水箱應(yīng)采用薄管形或超薄型隱蔽式水箱，按照我國現(xiàn)行政策，坐工大便器應(yīng)采用節(jié)水型，沖洗水箱的沖洗水量不超過6I，用兩檔沖洗。③排水管材宜采用聚乙烯管，不得將給水管管件用于排水管系，接口采用對口焊接，以改善水力工況，減少水流噪聲和節(jié)省空間尺寸。④衛(wèi)生器具排水支管宜分別獨(dú)立接入排水立管，并盡量減少橫管長度，排水橫管應(yīng)充分保證滿度，橫管坡度不宜過大，坐工大便器的排出管管徑為90mm左右以保證其充滿度，所采用的存水彎應(yīng)保證水封深度。

隱蔽式安裝系統(tǒng)同層排水的特點(diǎn)。①坐便器加沖洗水箱的總長即坐便器加假墻總長度，與普通坐便器加水箱的長度基本相同，不多占空間。②隱蔽式水箱選用的是不落地的掛墻潔具，整體整潔美觀，便于清潔衛(wèi)生間地面。③水箱與排水管路全部暗敷在墻內(nèi)，排水管采用的是高密度聚乙烯（HDPE）管材，聲音傳導(dǎo)率較低，大大降低了衛(wèi)生間的噪音。加上管道均在本層板上敷設(shè)，給用戶裝修或日后改造提供了較大的活動余地。④地漏的布置是隱蔽式安裝墻排水系統(tǒng)的難點(diǎn)。

3在實際應(yīng)用同層排水技術(shù)中應(yīng)注意的幾個問題

浴室裝修合同范本第8篇房主人：(甲方)承建人：李蘭江(乙方)

依據(jù)《^v^合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條、建筑項目：私人建設(shè)工程

第二條、建設(shè)地點(diǎn)：后利城村.承建方式及施工準(zhǔn)備

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)及時提供工程所需全部材料。施工時每人每天一盒煙.木工支拆模板時甲方提供午餐,每層澆灌時甲方提供加餐和午餐.甲乙雙方要齊心協(xié)力搞好關(guān)系爭取把工程做好.盡量在冬季到來之前完工.

3、乙方自帶建筑所需的一切建設(shè)工具，乙方雨天做好遮雨措施，避免在澆制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

第三條、建房工期：20xx年5月3日開工。

第四條、建房工程價格及付款方式：

1、整體建筑包工費(fèi)(不計材料)，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積約為㎡，包工費(fèi)170元/㎡(包括人工工資及施工工具以及模具上用).(釘子.鐵絲.等輔料有甲方提供)。

2、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供計劃，甲方及時安排進(jìn)料，乙方督促施工人員不得浪費(fèi)。

3、付款方式：按工程進(jìn)度付款：

由于前期基礎(chǔ)建設(shè)，甲方于20xx年----月----日以借款方式已付乙方-----萬元整(-----元)，待工程全部竣工驗收合格后，按實際發(fā)生基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用核算并退還。在主體建設(shè)完工后付總工程款的70%，主體粉水完工付工程款的30%，竣工驗收合格付余款。另扣質(zhì)保金20xx元，此款半年后無質(zhì)量問題付清。

第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗并有修建房屋相應(yīng)的建房許可證，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方應(yīng)確保所有進(jìn)場施工人員必須購買意外保險(甲方愿意出資1000元為施工人員購買意外傷害保險.其余由乙方負(fù)責(zé))。

4、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中，要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。若有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

第七條、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后方可再進(jìn)行。

2、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、

第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按乙方的工程進(jìn)度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。

2、乙方承攬建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工、修理和重做。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請臨沭縣勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份.

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方，甲方預(yù)留維修費(fèi)元外，全部付清。

4、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

5、如有增減工程共同協(xié)商另計。

甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：

身份證號：身份證號：

合同簽訂日期

浴室裝修合同范本第9篇本期《樓市》“驗房報告”選取王亮先生位于昌平區(qū)平方米的某別墅項目，就其中出現(xiàn)的衛(wèi)生間、門窗等重點(diǎn)問題請驗房專家進(jìn)行解說，供讀者參考。

2月底，《樓市》記者接到就職于北京某廣告公司的王亮先生的咨詢電話，在電話里他向記者詢問：“2007年購買了北京某項目，雖然以前也都收過房，但這次買的房子面積有將近400平方米，而且是別墅毛坯房，不知道在驗收時該注意哪些問題，好在裝修的時候做好準(zhǔn)備?！睘榇?，記者聯(lián)系了北京連明宇房地產(chǎn)檢測咨詢服務(wù)有限公司驗收工程師，并與王亮商定于2月28日前往該樓盤進(jìn)行現(xiàn)場驗收。

驗房時間：2008年2月28日10：10-12：10

收房業(yè)主：王亮

驗房專家：北京連明宇房地產(chǎn)檢測咨詢服務(wù)有限公司驗收工程師楊連明、李建宗

驗收樓盤：北京某樓盤

物業(yè)類型：別墅

物業(yè)面積：平米(套內(nèi)建筑面積)

物業(yè)狀態(tài)：毛坯

樓梯扶手滿身“傷痕”門窗拉手失靈

將近400平米的別墅大宅，共分成地下室、一層和二層。跟隨業(yè)主王亮一家進(jìn)入一層后就看到，地下室通往一層和二層的木制樓梯扶手滿是“傷痕”?！皹翘菽局品鍪制唇硬灰?guī)范且多處開裂，首先是影響美觀，其次會影響安全，開裂的原因很明顯是因為材質(zhì)不行，一定要重新?lián)Q才行。”

在對房屋內(nèi)的各個門窗進(jìn)行檢測過程中，楊連明工程師嚴(yán)肅指出：“入戶門四周無橡膠密封膠條。在南方還稍微好些，北方沙塵暴天氣頻繁、冬天風(fēng)大，入戶門密封不到位，保暖性肯定不高，而且容易把塵沙吹進(jìn)房間?！绷硗?，楊連明還發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有多處密封膠涂抹得不規(guī)則，且所有的窗戶都沒安裝紗窗?！皼]有紗窗窗戶就沒有使用功能，夏天肯定是開不了，要不然蚊子都進(jìn)屋了。在裝修的時候需要加上紗窗?！崩罱ㄗ诠こ處焺t發(fā)現(xiàn)窗戶拉手失靈很嚴(yán)重：二層衛(wèi)生間對面窗拉手失靈，二層主衛(wèi)西墻窗拉手失靈，一層通往二層樓梯轉(zhuǎn)角休息處西墻北側(cè)小窗關(guān)不嚴(yán)。王亮聽說窗戶質(zhì)量問題后，親自檢查了窗戶拉手，“要么就是很難把窗戶打開，要么打開了就很難再關(guān)上。你看轉(zhuǎn)角的窗戶都關(guān)不上?！蓖趿列挠胁粣?，“窗戶隨時都會開、關(guān)，一定要讓物業(yè)好好給我換了?！?/p>

現(xiàn)場解說

楊連明：門和窗戶雖然在整體房屋結(jié)構(gòu)中不占據(jù)重要地位，但往往這些細(xì)節(jié)部分更能體現(xiàn)出一個項目的品質(zhì)。如果采用質(zhì)量好的門窗并精心裝修，很多問題都可以避免。

李建宗：開發(fā)商或者施工單位聘請的分包工程施工單位或個人在完成樓盤內(nèi)飾工程時，常常會由于疏忽，使得門窗的安裝以及密封膠的涂抹不夠到位。對于業(yè)主這套住宅內(nèi)出現(xiàn)的眾多門窗問題，我們建議讓物業(yè)公司來調(diào)試或補(bǔ)救。

衛(wèi)生間地面高度過高地漏無蹤跡或破損

從地下室開始此次驗房時，楊連明先用專業(yè)儀器對房屋整體的墻體結(jié)構(gòu)、垂直度和地面進(jìn)行了檢測。“地下室墻體基本沒有太大問題，不過設(shè)備間管道井上部墻面未處理，保姆間西南墻陰角開裂?！彪m然裂紋只有一條，楊連明還是提醒王亮不能忽視，一定要讓物業(yè)進(jìn)行處理，時間長了，裂紋會越來越多。

整棟房屋的地面檢測問題最為嚴(yán)重之處，非“門檻坡度設(shè)置不合理”莫屬。地下室衛(wèi)生間高于過道2cm，衛(wèi)生間合理的高度應(yīng)該是低于其他地面2cm。王亮感覺這是一個很嚴(yán)重的問題，“衛(wèi)生間會經(jīng)常有水，衛(wèi)生間高度高于過道，水不都流到房間里去?”在兩位工程師檢查地下室其他房間時，帶著擔(dān)心，業(yè)主王亮也自行檢查起房屋來。隨后在一層和二層，均發(fā)現(xiàn)了此類現(xiàn)象?！罢麠澐啃l(wèi)生間的設(shè)置缺少過門石很不合理，而且衛(wèi)生間的高度比房外的地面高度高，不能讓水及時流入地漏里?！彼瑫r提醒王亮，可以自行加設(shè)過門石，否則在使用過程中要小心，外流出的水不但影響衛(wèi)生間的整潔，也容易讓人滑倒。

部分衛(wèi)生間不設(shè)地漏也是王亮最為不悅的地方，“地下室、一樓客廳衛(wèi)生間、二樓客廳衛(wèi)生間，三個衛(wèi)生間都沒有地漏。我很多朋友的房子漏水嚴(yán)重，衛(wèi)生間沒有地漏，還不知道防水效果怎樣，水長時間流不出去，樓下天花板還不成了‘水簾洞’了?”還未等楊連明發(fā)話，王亮先抱怨起來。楊連明安慰王亮道，不安裝地漏開發(fā)商可能是考慮業(yè)主使用澡盆，而不是淋浴，所以預(yù)留了管道，而不是地漏。但沒有地漏對防水性極具挑戰(zhàn)。在二樓的客廳衛(wèi)生間雖然設(shè)有地漏，但發(fā)現(xiàn)已經(jīng)損壞，應(yīng)報修物業(yè)公司。

現(xiàn)場解說

楊連明：這套房屋地板高度處理很不到位，衛(wèi)生間地面過高+4cm(高于其他地面+2cm)。根據(jù)以往經(jīng)驗，廚衛(wèi)的地標(biāo)過低問題不僅給使用時帶來不便，也會給業(yè)主后期裝修造成比較大的困擾。因為地標(biāo)過低則要求衛(wèi)生間地面裝修高度不能過高，而通常情況下現(xiàn)在家庭廚衛(wèi)地面裝飾都會采用較為厚實的地磚，這將會更加加大廚衛(wèi)的地面高度。因此業(yè)主對此問題不能小視，一定要找物業(yè)公司報修。

溫控開關(guān)破損部分插座不合理

在對房屋整體結(jié)構(gòu)完成驗收后，業(yè)主又跟隨兩位工程師對室內(nèi)的所有電路一同進(jìn)行了“勘察”。燈具、插座、開關(guān)及配電設(shè)備的外觀均達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間的燈具及插座均有接地裝置并進(jìn)行了防水處理，符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定要求。漏電保護(hù)系統(tǒng)反映靈活。但“勘察”時卻發(fā)現(xiàn)一樓廚房有6個插座竟然都不通電，而且廚房西南墻面未安裝插座，洗衣間墻壁插座開關(guān)失靈，保姆間溫控開關(guān)及東墻插座破損，下沉客廳南墻插座破損。

現(xiàn)場解說

楊連明：裝修時，如需改動線路，凡連接處都要加裝分線盒。冰箱、電磁爐、電暖器、電熱水器、電炒鍋、空調(diào)等用電量大的設(shè)備要采用多回路方法安裝。所使用的電線必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。電線與電線的連接要進(jìn)行涮錫處理，然后加壓線帽。如需吊頂，凡在頂棚以上所布的線路一律加裝保護(hù)管。衛(wèi)生間的電線和用電設(shè)備要做好防水、防潮處理。

外墻磚脫落

對綠地比較鐘愛的王亮，帶著我們一行來到草坪上，楊連明對綠地面積進(jìn)行了測算，發(fā)現(xiàn)墻東南角破損。“這個角的瓦都掉了?！蓖趿列奶鄣貙τ浾哒f道。“剛才檢查時，還發(fā)現(xiàn)二層陽臺外墻磚粘貼不到位。二層南陽臺門下坎裂紋、空鼓且陽臺未做防水。室外墻內(nèi)側(cè)西第二窗口墻磚脫落，北入戶門東側(cè)外墻面下部局部墻磚脫落后返修不到位，墻東南角破損且局部躲收邊處，處理不到位。二層陽臺最大的紕漏是沒有防水，因為陽臺露天，肯定積水，所以防水一定要做好。防水材質(zhì)使用SBS簡材即可?！?/p>

除了上述發(fā)現(xiàn)的問題外，驗收當(dāng)天，楊連明工程師還對房屋的面積、層高進(jìn)行了測量?！敖?jīng)過我們檢驗，這套房屋地下室凈高度，一層凈高度，二層凈高度.面積都能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

王亮對記者表示：“聽說我的房屋整體驗收都還符合標(biāo)準(zhǔn)，我這幾天懸著的心也可以暫時放一放?，F(xiàn)在就等著物業(yè)公司把該解決的小毛病解決后，開始裝修，爭取能早日住進(jìn)這棟大房子?！?/p>

收房講堂

裝飾裝修基本規(guī)定

很多業(yè)主買的房子是毛坯房，接下來房屋裝修會是業(yè)主最繁重的工作了。不管是請裝修公司還是自己進(jìn)行裝修，裝飾裝修工程質(zhì)量問題仍舊層出不窮，這是因業(yè)主對裝飾裝修所使用的材料不清楚造成的?，F(xiàn)介紹一下對裝飾裝修材料選擇及使用的規(guī)定：

1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB5022)、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045)。

3.建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物資限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.所用材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告;進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗。

5.進(jìn)場后需要進(jìn)行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗，當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。

6.當(dāng)國家規(guī)定或合同決定應(yīng)對材料進(jìn)行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行見證檢測，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。

7.承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。

8.建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。

9.建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行防火防腐和防蟲處理。

10.現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書配制。

欄目記者熱線：-208/p>

檢測結(jié)果報告書(部分)

編號No2

根據(jù)^v^^v^和^v^國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210―2001)中的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)檢測該套房屋各項指標(biāo)均達(dá)到《規(guī)范》中的標(biāo)準(zhǔn)。但在檢測中發(fā)現(xiàn):

室外：

1.墻內(nèi)側(cè)西第二窗口墻磚脫落。

2.北入戶門東側(cè)外墻面下部局部墻磚脫落后返修不到位。

3.墻東南角破損且局部躲收邊處，處理不到位。

地下室:

1.設(shè)備間管道井上部墻面未處理。

2.家庭活動室地面水平度較差8-9cm。

3.衛(wèi)生間地面過高+4cm(高于其他地面+2cm)。

4.保姆間西南墻陰角開裂。

一層:1.廚房管道井預(yù)留維修孔位置不正。

2.客廳衛(wèi)生間缺少地漏。

3.衛(wèi)生間地面過高+4cm(高于其他地面+2cm)。

二層:1、客廳衛(wèi)生間地漏破損。

2.南陽臺門下坎裂紋、空鼓且陽臺未做防水。

3.陽臺外墻磚粘貼不到位。

4.衛(wèi)生間地面過高+4cm(高于其他地面+2cm)。

編號No3

根據(jù)^v^^v^和^v^國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合的關(guān)于《建筑給、排水施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242―2002)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢測，該套房屋給、排水的各項指標(biāo)均達(dá)到第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條，第5、條之規(guī)定。但在檢測中發(fā)現(xiàn):

1.設(shè)備間防倒流器缺少扣蓋。

2.由于未通水，上下水未檢測。其誤差均在允許的范圍之內(nèi)。

編號No4

根據(jù)^v^^v^和^v^國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210―2001)中的規(guī)定，各項指標(biāo)均達(dá)到規(guī)定，其誤差均在允許的范圍之內(nèi)。但在檢測中發(fā)現(xiàn):

1.室內(nèi)多處密封膠涂抹不規(guī)則，無紗窗。

2.一層通往二層樓梯轉(zhuǎn)角休息處西墻北側(cè)小窗關(guān)不嚴(yán)。

3.樓梯木制扶手拼接不規(guī)范且多處開裂。

4、二層衛(wèi)生間對面窗拉手失靈。

5.二層主衛(wèi)西墻窗拉手失靈。

6.入戶門四周無橡膠密封膠條。

編號No10

根據(jù)^v^^v^和^v^國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合的關(guān)于《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》(GB50303-2002)的規(guī)定，經(jīng)檢測，各種配電設(shè)備的品牌與《合同》相符。電壓等級符合居民用電的標(biāo)準(zhǔn)。引向燈具和插座線芯的最小截面達(dá)到第19、條之標(biāo)準(zhǔn)。各種插座的連線達(dá)到第22、條之規(guī)定。開關(guān)的選用和通斷達(dá)到第22、條之規(guī)定。燈具、插座、開關(guān)及配電設(shè)備的外觀均達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間的燈具及插座均有接地裝置并進(jìn)行了防水處理，符合規(guī)定的要求。漏電保護(hù)系統(tǒng)反映靈活。配電設(shè)備金屬框的接地或接零達(dá)到第6、條之規(guī)定。但是在檢測中發(fā)現(xiàn)：

地下室：

1.洗衣間墻壁插座開關(guān)失靈。

2.保姆間溫控開關(guān)及東墻插座破損。

一層：

1.廚房西南墻面未安裝插座，有六處插座不通電。

2.下沉客廳南墻插座破損。

工民建工程師：楊連明李建宗

民用建筑工程檢測師、住宅質(zhì)量檢驗師：楊連明

浴室裝修合同范本第10篇甲方：物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主)：

丙方(施工單位)：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應(yīng)注意之事項

上海鴻禧花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使鴻禧花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

(1)促使物業(yè)價值日增;

(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;

(3)避免擾及鄰居;

(4)減少日後物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守上海市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向上海市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

2.裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：

(1)在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限於平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成後叁個工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的^v^安裝工程一切險^v^和^v^安裝工程第叁者責(zé)任險^v^(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。

(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證後方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(4)業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修後，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;

(5)進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走;

(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

(8)其他禁止項目

業(yè)主不得

(1)改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外(綠化植栽除外但須注意安全);

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體於單位外;

(5)更改原有屋外設(shè)計及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(9)空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(10)電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(11)抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主

不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(12)遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

(13)門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

(14)裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08:00至晚上20:00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以後才準(zhǔn)許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在鴻禧花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正(金額可按需要隨時調(diào)整)。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費(fèi)每張人民幣元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款後，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)後，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還後，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違^v^條例或^v^業(yè)主公約^v^，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到上海市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。

未經(jīng)鴻禧花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)鴻禧花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。

浴室裝修合同范本第11篇甲方：---倉庫

乙方：--縣---鄉(xiāng)施工隊

為了順利完成工程任務(wù)，保證工程質(zhì)量，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特定如下條款，供雙方遵守執(zhí)行。

第一條乙方承包甲方庫區(qū)南側(cè)房屋-間翻修和生活區(qū)洗澡堂外側(cè)房屋、間裝修工程，必須按質(zhì)、按量、按時完成工程任務(wù)，承包形式為包工包料。

第二條工程時問：200-年--月-日至--月--日

第三條工程要求

1.庫區(qū)東南側(cè)-間房屋翻修范圍包括房頂拆除、更換房梁、油毯、木板、瓦;-間房屋粉刷、吊頂、安裝照明線路、供水管、門窗，墻裙底部1.3m為油漆，以上為涂料面，要求墻面光滑、照明線路不許外露。

2.澡堂外側(cè)一間房屋粉刷標(biāo)準(zhǔn)和飯?zhí)靡笠恢拢鼡Q電開關(guān)，維修照明線路，油漆3個門。

第四條工程質(zhì)量和檢查驗收

1.本工程以國家GBJ300-88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。

2.乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙設(shè)計說明和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范規(guī)程、驗評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方技術(shù)人員監(jiān)督檢查。

3.甲方對乙方的施工程序、工程質(zhì)量實行全程監(jiān)督檢查。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，視影響程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰(罰款從承包費(fèi)中劃撥)。工程施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，其損失有乙方承擔(dān)。

4.工程竣工后，由甲方組織有關(guān)技術(shù)人員，依據(jù)有關(guān)規(guī)定與要求組織驗收。

第五條合同簽訂后，甲方由劉--、乙方由張-為現(xiàn)場代表，及時解決工程現(xiàn)場中出現(xiàn)的人為問題，并由甲方代表全程監(jiān)控乙方施工質(zhì)量。

第六條依據(jù)--省頒布的建筑工程預(yù)算定額及國家規(guī)定的有關(guān)文件作出工程造價總值人民幣----元。

第七條工程交工驗收合格后，由甲方一次性將工程款的90%撥付乙方。

第八條工程保修期一年，在工程交工后一年內(nèi)，工程質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，均由乙方無償修理，保修期滿后由甲方將工程款的10%(工程維修押金)撥付乙方。

第九條其他條款：

1.乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，加強(qiáng)安全管理，如發(fā)生工傷事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.乙方必須保持施工現(xiàn)場整潔，并遵守甲方營區(qū)和庫區(qū)安全管理的有關(guān)規(guī)定，對施工人員人為造成的不安全后果負(fù)全責(zé)(特別是庫房安全)。

第十條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第十一條合同有效期限，自雙方代表簽字蓋章后生效，至工程驗收及保修期滿后失效。

甲方：---倉庫

乙方：--縣---鄉(xiāng)施工隊

代表人：--

代表人：---

二0--年--月-日

浴室裝修合同范本第12篇參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對于樓下造成的損失)

第四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

年月日年月日

浴室裝修合同范本第13篇委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱甲方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)

坐落位置：

占地面積：

建筑面積：

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

1、保潔

(1)公共保潔

a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。

b、人員編制：1人

c、保潔標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)

(2)樓宇保潔

、主樓1-6層9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道。

2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。

3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生。

b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人。

c、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見附件)

2.綠化

(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。

(2)人員編制：2人

(3)綠化標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)

3.保衛(wèi)

(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。

(2)人員編制：3人

(3)工作標(biāo)(4)準(zhǔn)：(見附件)

4.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理)

(1)室外保潔：

(2)室外保潔：

(3)交通秩序：

(4)綠化：

(5)保安：

(6)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：

第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式

費(fèi)用包括：1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)

2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

3、保安器械及勞服用品

4、綠化工具及勞服用品

第五條物業(yè)管理期限

委托管理期限為年，自年月日起到年月日止

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)(小寫)。

第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：

第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;

(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

(5)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;

(6)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。

(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;

(8)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費(fèi)支出帳目;

(4)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

(9)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料(material);

(10)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;

(11)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第九條合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十條其他事項

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____

時間：___年___月___日

浴室裝修合同范本第14篇關(guān)鍵詞：鋼筋混凝土；施工技術(shù)；裝修

目前，我國傳統(tǒng)濕作衛(wèi)生間存在的最大間題就是滲水、漏水間題。住宅衛(wèi)生間漏水使其內(nèi)部潮濕，裝飾材料變形、發(fā)霉、翹曲、空鼓、脫落，墻體滲水不僅會破壞房屋，危及建筑物的結(jié)構(gòu)安全，縮短其使用壽命，損壞設(shè)備，擾亂生活，而且還會污染環(huán)境，危害人們的健康，甚至?xí)绊戉徖镪P(guān)系，損害發(fā)展商的聲譽(yù)，嚴(yán)重的還會影響到社會的安定團(tuán)結(jié)

1鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的涵義

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間，它是將鋼筋混凝土外墻體和內(nèi)隔墻體在工廠內(nèi)一次成型澆筑完成，內(nèi)外墻體的裝修工序也全在工廠內(nèi)完成，之后將在工廠預(yù)制成型的衛(wèi)生間模塊，運(yùn)至住宅施工現(xiàn)場，與每層工程主體同步吊裝施工。

與傳統(tǒng)濕作衛(wèi)生間在材料選用、建造方式上皆不相同，鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間是采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，工業(yè)化方式生產(chǎn)的一體化防水底盤或浴缸和防水底盤的組合以及墻板、頂板構(gòu)成的整體框架，配上各種功能潔具組裝成型的獨(dú)立衛(wèi)生單元，屬于技術(shù)成熟可靠。

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間是以標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化為基礎(chǔ)，按照施工圖紙完全在工廠內(nèi)預(yù)制裝配完成，集衛(wèi)生間內(nèi)部功能部件裝修一體化后，運(yùn)送至住宅施]_建造現(xiàn)場進(jìn)行吊裝。因此，鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間很好地吻合了住宅產(chǎn)業(yè)化的各項要求，是住宅產(chǎn)業(yè)化的重要內(nèi)容，符合住宅產(chǎn)業(yè)低碳、節(jié)能發(fā)展要求。

2鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間施工技術(shù)

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的生產(chǎn)

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的生產(chǎn)，是工業(yè)化住宅衛(wèi)生間流程的第一步，也是影響衛(wèi)生間質(zhì)量好壞最為關(guān)鍵的程序。其生產(chǎn)施工主要包括底臺制作和墻身及天花制作兩部分。

底臺制作

底臺制作要點(diǎn)：底模清潔干凈，預(yù)埋件安裝位置準(zhǔn)確，內(nèi)外模安裝牢固，鋼筋保護(hù)層及間距正確，混凝土振搗密實，位連接可靠。其具體施工步驟如下：

（1）清理底臺模具，將底臺、側(cè)模上的混凝土渣、玻璃膠、油漬等雜物用小鏟刀鋼絲輪磨光機(jī)等工具進(jìn)行清理，使模具干凈、整潔、光滑，同時將模內(nèi)各處小模板清理干凈，如有變形則修整調(diào)平，嚴(yán)禁用鐵錘來敲打模具工作面以防擊傷模板；

（2）通過底部鋼模和直立鋼模搭建預(yù)制衛(wèi)生間的底部單元和四個墻面單元的下面部分；

（3）在其中一個直立鋼模內(nèi)放置一個抵觸底部鋼模的空腔管，用于制造從墻體下邊緣伸入墻體內(nèi)部的灌漿通道；

（4）綁扎鋼筋籠及安裝預(yù)埋件，將橫向鋼筋和豎向鋼筋扎牢并分別固定在底部鋼模和直立鋼模內(nèi)，然后將第一鋼吊鉤、給排水管道分別預(yù)埋在底部鋼模和直立鋼模內(nèi)，同時使第一鋼吊鉤與橫向鋼筋牢固連接；

（5）落第一次混凝土，將符合要求的混凝土倒入底部鋼模和直立鋼模圍成的內(nèi)部空間；

（6）養(yǎng)護(hù)和拆模，待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后拆除直立鋼模和空腔管，從而形成預(yù)制衛(wèi)生間的底部單元和預(yù)制衛(wèi)生間下半部分。

圖1底臺制作

墻身及天花制作

墻身及天花制作施工要點(diǎn)：底臺位清潔干凈，預(yù)埋件安裝位置準(zhǔn)確，內(nèi)外模安裝牢固，鋼筋保護(hù)層及間距正確，外露鋼筋數(shù)量位置準(zhǔn)確、混凝土振搗密實，位連接可靠。

（1）清理底臺，將底臺、側(cè)模上的混凝土渣、玻璃膠、油漬等雜物用小鏟刀鋼絲輪磨光機(jī)等工具進(jìn)行清理干凈，固定底臺；

（2）拼接底外模，將形成墻面單元上部和天花板單元輪廓的結(jié)構(gòu)鋼筋與預(yù)制衛(wèi)生間下半部分頂部的豎向外露鋼筋對接，形成完整的四個墻面單元和天花板單元的框架；

（3）在周圍四個墻面單元和頂部天花扳單元的框架內(nèi)側(cè)布置上部內(nèi)側(cè)鋁模，其中上部內(nèi)側(cè)?？梢允卿X模板，鋼模板或木模板；

（4）綁扎鋼筋籠，在上部內(nèi)側(cè)鋁模的外邊緣扎編橫向加強(qiáng)鋼筋和豎向加強(qiáng)鋼筋，橫向加強(qiáng)鋼筋和豎向加強(qiáng)鋼筋分別與結(jié)構(gòu)鋼筋相互連接形成鋼筋籠；

（5）在周圍四個墻面單元和頂部天花板單元的框架外側(cè)布置上部外側(cè)模（可以是鋁模板、鋼模板或木模板），通過調(diào)節(jié)杠桿使第二固定鋼模保存豎直，并使鋼筋

網(wǎng)被牢固夾緊在上部內(nèi)側(cè)鋁模和上部外側(cè)模之間；

（6）安裝預(yù)埋件，將冷水管道、熱水管道和照明控制盒安裝在四個墻面單元框架上的適當(dāng)位置，同時將第二鋼吊鉤預(yù)埋在上部內(nèi)側(cè)鋁模的外邊緣與結(jié)構(gòu)釧筋相互連接；

（7）模具檢查，檢查和調(diào)整模具和預(yù)埋件的相對位置，確保預(yù)埋件安裝在正確位置；

（8）落第二次混凝士，將符合要求的混凝土倒入第一固定鋼模和第二固定鋼模圍成的內(nèi)部空間，完成墻身及頂部混凝土的澆筑；

（9）養(yǎng)護(hù)和拆模，待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后拆除上部內(nèi)側(cè)模和上部外側(cè)模，完成預(yù)制衛(wèi)生間上半部分的建造；

（10）拆模后，將衛(wèi)生間成品洗水、起吊，吊入劃分的成品貨區(qū)，從而完成預(yù)制衛(wèi)生間整個產(chǎn)品的建造。

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間室內(nèi)裝修

圖2鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間

對于衛(wèi)生間的裝修，如何體現(xiàn)它的舒適性成為裝修的一個重點(diǎn)。衛(wèi)浴間裝修在家庭裝修中涉及的細(xì)節(jié)很多，如果處理不好，不僅會直接影響日后居家生活的品質(zhì)，更會影響心情。因此，許多業(yè)主反映要求預(yù)制衛(wèi)生間內(nèi)部裝修部分也在工廠完成。經(jīng)過幾次工程生產(chǎn)試驗，總結(jié)了一套鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間裝修施工經(jīng)驗。圖3是預(yù)制衛(wèi)生間轉(zhuǎn)修流程圖，裝修施工主要包括底臺防水和貼瓷磚兩部分，其具體步驟如下：

圖3衛(wèi)生間裝修流程圖

底臺防水

在鋪地磚之前，務(wù)必先做好底臺防水；同時，在瓷磚鋪設(shè)之后，要保證磚面有一個泄水坡度（一般以1%左右為宜），坡度朝向地漏。底臺防水施工要點(diǎn)：試水合格，向地漏方向有坡度，排水流暢。

（1）在底部單元和四個墻面單元低于某一預(yù)設(shè)高度部分涂覆防水砂漿形成防水層，共涂刷三遍防水，確保底臺不漏水；

（2）刷完防水砂漿后用細(xì)石混凝土找坡度，使排水向地漏方向，排水流暢。

貼瓷磚

鋪設(shè)地磚時要注意與墻磚通縫、對齊，保證整個衛(wèi)浴間的整體感，以免在視覺上產(chǎn)生雜亂的印象。施工要點(diǎn)：瓦仔顏色一致，瓦縫對齊，沒有破