格式合同條款

格式合同條款第1篇格式合同條款第1篇甲方：

乙方：

為了搞好安佛蜜柚的產業(yè)發(fā)展，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方在乙方集體土地上種植安佛蜜，在石埡鎮(zhèn)黨委政府、村委會的組織下，甲乙雙方協(xié)商如下：

一、租地年限：從20__年__月__日至20__年__月__日止，共__年。

二、租地金額：230元/畝/年，不遞增。

三、付款方式：每年12月30日，在村委會領款。

四、租地期限內,乙方不得以任何方式破壞業(yè)主的生產、經營管理權。違者交納違約金二萬元至二十萬元。

五、畝數(shù)。金額元。

六、此協(xié)議書伍份，甲乙雙方各一份，村委會1份，石埡鎮(zhèn)政府1份，農業(yè)局1份，市農業(yè)局1份。

甲方：

乙方：

證人：

簽訂日期：

格式合同條款第2篇租地協(xié)議書

甲方：

乙方：

為方便服務企業(yè)的生產，根據(jù)《^v^合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃土地

乙方承租甲方位于的山地，用途為

第二條租賃期限

第三條租金

本合同租金實行一年支付制，租金標準為2000元/年，于每年的6月1日支付。

第四條甲方權利義務

1、依法提供該土地合法使用的證明材料。

2、處理、協(xié)調有關土地所有權人與周邊村民的工作、關系。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條乙方權利義務

1、有權要求甲方履行合同約定的各項義務。

2、按照工商行政管理部門核準的經營范圍經營開展合法的經營活動。

3、應按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項管理制度。

4、應按期支付租金。

第六條合同的解除

有下列情形之一的，經甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用土地，經主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的。

3、進行其他違法活動造成惡劣影響的。

4、逾期120日未支付租金的。

第七條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

第八條續(xù)租

租賃期滿后，甲、乙雙方自行商定。

第九條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于2009年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實質內容繼續(xù)有效。相關的責任、義務內容按該協(xié)議執(zhí)行。

3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

簽約日期：簽約日期：

格式合同條款第3篇出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據(jù)《^v^合同法》及相關法律規(guī)定，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、租賃情況

甲方將位于土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位臵(即四至)為：東至;南至;西至;北至;大小為，長約米，寬約米。

二、租期

租賃期限為年，自年月日至年月日止，年租金為元整。

三、甲方的權利和義務

1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使

用，在乙方不違約的情況下，甲方不得以任何理由破壞乙方正常經營。如有違反，

甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。

2、甲方應保證在承租期內使用權明晰，應積極支持和維護乙方的合法權益，

如有侵占或損害行為，造成的損失由當事人承擔民事賠償?shù)确韶熑巍?/p>

四、乙方權利與義務

1、在租賃期內，乙方有權自主經營，乙方從事合法經營不受甲方限制和干擾。

2、乙方有權在租賃土地進行投資建房，并有權使用周邊的用電、取水及道路。

3、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權，且租金優(yōu)惠同等位臵地塊。

五、甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用。

六、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償外(國家對該地內的植物、設施補償由乙方享受)，甲方還應退還未到期部分的租金。

七、爭議解決方式

如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)

八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、未盡事宜：

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)

年月日乙方(簽章)年月日

格式合同條款第4篇甲方：__(出租方)

乙方：__(承租方)

為了保護雙方利益，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、甲方出租__給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定十年，即從__起至__止。

2、租用該地的金額：在租用期內每月每平方米元，租地面積1440平方米;每月每平方米元，租地面積882平方米,壹年總金額__元。

3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租地款，本合同自行終止。

四、甲方權責：

1、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的`界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

2、若國家要在該地搞建設或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。

3、甲方因建設需要終止合同時，甲方對乙方不負賠償損失的責任。

五、乙方權責：

乙方在租用期間，擁有該地的使用權。若國家征收，在承包地建設的廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。

六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經甲方同意，可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

八、該地租用期滿，乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。

九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

甲方：__乙方：__

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

格式合同條款第5篇格式條款與格式合同的區(qū)別就在于：格式合同是全部采取格式條款的合同。格式條款有兩個突出的特點：

1、格式條款總是一方（即提供商品或服務的企業(yè)）預先擬定的。

2、不與（或未與）合同對方當事人進行磋商。

國際統(tǒng)一司法協(xié)會的《國際商事合同通則》對格式條款的定義是：“標準條款是指一方為通常和重復使用目的而預先準備的條款，并在實際使用時未與對方談判?！钡@個通則規(guī)定的標準條款無效的情形只有一點：就是“對方不能合理預見的”。對這種“意外條款”只要“對方明確地表示接受”，就是有效的，而不考慮該條款內容的合理與否，公平與否，可見其對標準條款所作的價值判斷只是在“磋商與否”、“對方接受與否”一點。

格式合同條款第6篇《合同法》對其適用作出特別規(guī)定，以保證另一方當事人的合法權益，格式條款主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務。

2、格式合同的提供方有提示或說明的義務?！逗贤ā芬?guī)定：提供格式條款的一方應采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求對該條款予以說明。

3、免責條款的無效。根據(jù)《合同法》第四十條的規(guī)定：格式條款凡是具備合同絕對無效條件之一的，一律無效；凡是規(guī)定造成對方人身傷害而予以免責的，規(guī)定因故意或重大過失給對方造成財產損失而予以免責的條款的一律無效；凡是免除提供格式條款一方當事人主要義務，排除對方當事人主要權利的，一律無效。

4、歧義條款不利于表意者解釋的原則?！逗贤ā芬?guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常的理解予以解釋。對格式條款有兩種以上的解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。

5、約定條款優(yōu)先原則。格式條款和約定條款不一致時，應當采用約定條款。

格式合同條款第7篇法律并未否定格式條款的價值，并非所有的格式條款都會無效。如提供格式條款的一方無明顯的締約優(yōu)勢地位，雙方可雙向選擇，在締約合同時系平等主體，格式條款傾向于有效。法院會審查提供格式條款的一方在其經營范圍內，是否具有行業(yè)壟斷地位，是否存在同行業(yè)某領域中，其他企業(yè)必須依靠其技術、產品等生存之實