租房糾紛起訴狀模板范文

租房糾紛起訴狀模板范文第1篇租房糾紛起訴狀模板范文第1篇訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;

二、判令被告賠償原告裝修損失元;

三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;

四、判令被告承擔(dān)本案的`訴訟費用

事實與理由：

原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)XX莊園8#樓的XXX房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至209月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2014年9月8日至年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費元。2015年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。

在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

北京市海淀區(qū)人民法院

具狀人：XXX

2015年4月日

附：本訴狀副本2份

租房糾紛起訴狀模板范文第2篇訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;

二、判令被告賠償原告裝修損失元;

三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;

四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用

事實與理由：

原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費元。年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

北京市海淀區(qū)人民法院

具狀人：

204月日

附：本訴狀副本2份

租房糾紛起訴狀模板范文第3篇房屋租賃合同糾紛起訴狀

下面是一份房屋租賃合同糾紛起訴狀，希望能夠幫到大家!

起訴狀

原告：淄博市XXX村民委員會

法人代表：XXX職務(wù)：主任

住址：XXX

被告：XXX第二鋼窗廠

負(fù)責(zé)人：XXX職務(wù)：廠長

住址：XXX

訴訟請求

1、依法判令被告支付租金元，違約金元，以上共計元

2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)

事實與理由

6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付元的違約金(即總租賃額76275元的50%計元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址

1、租賃合同1份

XXX人民法院

附：本訴狀副本1份

起訴人：XXX

20X月X日

租房糾紛起訴狀模板范文第4篇原告：張XX，女，*，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市XX區(qū)丁字沽三號路程光里10門XXX號，現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話:186xxxxxxxx.

被告:趙X，男，*，1968年6月25日出生，身份證號：XXXX051962XXXXXXXX.住址：xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元XXX號，電話：139xxxxxxxx.

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《xx市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;

2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照*人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;

4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

事實與理由：

原、被告于20xx年9月XX日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于xx市XX區(qū)豆胡同2號樓12單元18XX號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費等其他費用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。

xx市xx區(qū)人民法院

具狀人：

20xx年月日

租房糾紛起訴狀模板范文第5篇上訴人：付__，男，1980年3月生，漢族，江西省上饒市人，

住址：上饒市上饒縣董________廊下23號

委托代理人：顏開光，同和律師事務(wù)所律師電話/p>

被上訴人：彭__，男，1971年1月生，漢族

現(xiàn)?。簴|莞市企石鎮(zhèn)東____左側(cè)

上訴人因租賃合同糾紛一案，不服東莞市第一人民法院（20xx）東一法民一初字第5476號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。

上訴請求：

一、判決撤消原審判項二、三、

二、本案所有訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。

上訴理由：

鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預(yù)收之10000元構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，?yīng)返還。但，原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，并要求支付租金損失5000元，沒有依據(jù)，現(xiàn)分述之：

一、被上訴人無權(quán)就案涉房屋向上訴人主張權(quán)利。

1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規(guī)劃許可證、消防許可證，不能用于經(jīng)營（出租）行為。

2、被上訴人沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能證明其權(quán)利主體資格。

二、原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，與事實不符。

原審法院認(rèn)為：從20__年12月中旬，到雙方20xx年1月12日因爭吵報案*機(jī)關(guān)介入，“視為原告（上訴人）已實際使用了房屋”、“推斷該期間為一個月”沒有依據(jù)。上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認(rèn)：

1、20__年12月上旬案涉房屋裝修后（實際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內(nèi)灶臺均未搞好，不適于出租使用），雙方還在就租賃合同條款進(jìn)行磋商中，雙方“發(fā)生多次爭吵”因未能取得一致意見，上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求，并要求返還10000元已付現(xiàn)金。因此，在合同磋商中，案涉房屋沒有出租出去，這是被上訴人理應(yīng)承擔(dān)的合理風(fēng)險，該風(fēng)險當(dāng)然不能由上訴人來承擔(dān)。

2、“反訴原告（注：被上訴人）多次電話通知反訴被告（注：上訴人）簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋（因上訴人住常*而非案涉房屋所在之企石鎮(zhèn)）。

三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。

1、原告出示之派出所《證明》，只能證明上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成，發(fā)生爭吵及出警之事實。對發(fā)生爭吵之具體原因，也即雙方民事爭議的具體內(nèi)容并沒有認(rèn)定之法定職權(quán)（是法院的職權(quán)）。況且，《證明》本身關(guān)于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認(rèn)。

2、《證明》所證明的被上訴人已于20__年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認(rèn)，又沒有相關(guān)證據(jù)在案佐證，不能作為定案（交鑰匙事實）的依據(jù)，否則，派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實的認(rèn)定了。行*如能架空國家司法權(quán)，司法獨立的憲法原則就無從談起了。

四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能簡單地等同于上訴人“實際使用”了。

因上訴人并沒有實際使用案涉房屋，也從未在房屋住過，廣告是被上訴人打出的。上訴人雖未反對，但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。

五、被上訴人并沒有租金損失。

案涉房屋有一個月沒有租出去，是因房屋未裝修好，當(dāng)然也沒有房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講，就算案涉房屋適租而未租出，那也是正常的商業(yè)風(fēng)險，是業(yè)主理應(yīng)承受的損失。

東莞市第一人民法院

上訴人：

____年__月__日

租房糾紛起訴狀模板范文第6篇原告：賀×，……。

被告：北京××有限公司，……。

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟請求：

1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。

5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

事實與理由：

原、被告雙方于2012年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于××的房屋出租給原告居住，租賃期限自2012年9月15日至2013年8月9日，租金每月3400元，有線電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費198元.

原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從2012年9月15日至2012年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。

2012年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在2012年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。

2012年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的.房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

北京市朝陽區(qū)人民法院

具狀人：賀×

代理律師：林軍

年月日

——房屋糾紛起訴狀(菁選2篇)

租房糾紛起訴狀模板范文第7篇原告：______，男，漢族，______年______月______日出生，身份證號：__________________，電話：____________，住址：________________________。

被告：______，男，漢族，______年______月______日出生，身份證號：__________________，電話：____________，住址：________________________。

第三人：______，電話：______法定代表人：______，住所地：__________________________________________。

第三人：______，電話：______，法定代表人：______住所地：__________________________________________。

訴訟請求：

1、被告繼續(xù)履行購房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;

2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費用由被告承擔(dān);

3、本案訴訟費及其他相關(guān)費用由被告方承擔(dān)。

事實與理由：

原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購房款20萬元整，并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護(hù)原告的合法財產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎(chǔ)上，判如所請。

天津市xx區(qū)人民法院

具狀人：____________

______年______月______日

——房屋糾紛的起訴狀

租房糾紛起訴狀模板范文第8篇民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

具狀人：

20xx年xx月xx日

租房糾紛起訴狀模板范文第9篇原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：*******，住所地：*****。案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;

2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應(yīng)計算至被告搬遷之日);

(計算方式：從1月1日計算至起訴之日205月26日共145天，建筑面積共

平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元)

3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費共計元;

4、本案的訴訟費用全部由被告承擔(dān)。

事實和理由：

，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號共平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從201月1日至年12月31日。在合同即將到期前的2013年10月22日，原告向被告送達(dá)書面通知，要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。2013年12月26日，原告再次對被告送達(dá)了書面通知，要求被告于年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于2014年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費元，應(yīng)一并支付。原告認(rèn)為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

**區(qū)人民法院

具狀人：****

租房糾紛起訴狀模板范文第10篇原告XXX男xx-x電話

被告XXX1980年2月12日出生漢族公司職員現(xiàn)住北京市亞運村慧忠里小區(qū)403號樓463電話

訴訟請求

1、請判令被告返還原告租房押金人民幣壹仟八百元整

2、請判令被告承擔(dān)訴訟費二十五元、訴訟期間原告往返法庭的交通費五十元、原告誤工費三百元及合同違約賠償金壹仟零捌拾元、原告未退押金在被告持有期產(chǎn)生的定期存款利息

3、請判令被告當(dāng)庭向原告做書面和口頭道歉

事實與理由

我于20007年9月5日租住被告在北京XXX小區(qū)403號樓463室的自住房租期至2015年7年5日租住期間我合法使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施2015年7月5日原告按合同約定正常退房退房手續(xù)辦完房主XXX當(dāng)日以未帶錢為由拒絕退還房屋押金我無法只好讓房主XXX開據(jù)了押金欠條當(dāng)日xx-x承諾約定三日內(nèi)退還押金但到今天已過了十五天房主xx-x遲遲不肯退還我的房屋押金期間我多次電話聯(lián)系房主房主xx-x均拒絕接聽電話房屋押金至今未退還給我綜上所述我向貴院起訴請依法判決訴請以維護(hù)我的合法權(quán)益

證據(jù)及證據(jù)來源

1、身份證復(fù)印件;

2、房屋押金欠條復(fù)印件;

北京市奧運村人民法院

附本訴狀副本一份

起訴人xx-x

2015年月7月21日

租房糾紛起訴狀模板范文第11篇房屋租賃合同，起訴狀

最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告:王××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話:×

被告:張××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話:×

訴訟請求:

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計至2009年12月，共6個月)。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保*金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。

事實與理由:

2007年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保*金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保*金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從2007年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付

租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

××市*法院

具狀人:

2009年6月25日

篇二:房屋租賃糾紛