2024版房產(chǎn)委托代理銷售合同

2024版房產(chǎn)委托代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，且有意將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托代理房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.6房產(chǎn)面積：__________平方米1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.8房產(chǎn)交易價格：__________元（大寫：__________元整）第二條委托代理權(quán)限及期限2.1乙方接受甲方的委托，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、談判、簽訂《房屋買賣合同》等。2.2乙方代理銷售該房產(chǎn)的期限自本合同簽訂之日起至__________日止。若在該期限內(nèi)未能完成銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條委托代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)交易價格的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房時間、解答買方疑問等。4.3乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，將房產(chǎn)銷售情況及時告知甲方。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費用的__________%。5.2乙方未在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明及權(quán)屬證明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

3.房產(chǎn)所有權(quán)證

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻

5.房產(chǎn)交易價格證明文件

6.代理費用支付憑證

7.房產(chǎn)銷售情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：未在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付代理費用。

2.乙方未在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)：在合同規(guī)定的代理期限內(nèi)未能達(dá)成房產(chǎn)銷售。

3.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：違反國家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司接受房產(chǎn)所有權(quán)人的委托，以所有權(quán)人的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并收取代理費用的行為。

2.代理費用：指乙方為完成房產(chǎn)銷售活動，向甲方收取的費用，通常為房產(chǎn)交易價格的一定比例。

3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人擁有的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)：雙方可協(xié)商延長代理期限；如乙方仍未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、