2024版房產(chǎn)抵押的協(xié)議書(shū)范本

2024版房產(chǎn)抵押的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________鑒于甲方為籌集資金，同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，并向乙方申請(qǐng)貸款；乙方同意在甲方向其申請(qǐng)貸款的條件下，接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于甲方籌集資金。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變用途。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。還款方式為_(kāi)_____，還款期限為_(kāi)_____個(gè)月。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1在本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議約定的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的貸款本金及利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照約定的還款方式支付提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3在本協(xié)議約定的還款期限屆滿后，甲方按時(shí)還款的，本協(xié)議約定的抵押權(quán)自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議貸款金額的______%。5.2乙方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議貸款金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按時(shí)還款完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.雙方授權(quán)委托書(shū)9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款資金：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，將貸款資金用于其他非約定用途。2.甲方未按時(shí)還款：甲方未能按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。3.乙方未按照約定的還款方式和還款期限還款：乙方未能按照約定的還款方式和還款期限向甲方還款。4.甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)作為抵押物的權(quán)利人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金金額。5.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的用途使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款資金的發(fā)放，并要求甲方立即改正，同時(shí)按照約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款資金的發(fā)放，并要求甲方立即還款，同時(shí)按照約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方追討欠款，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他