2024版房產(chǎn)購銷合同

2024版房產(chǎn)購銷合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/其他】1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條購買價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購買價格分【付款次數(shù)】次付清。2.3付款方式如下：2.3.1乙方支付的首付款為【首付款金額】元，支付方式為【支付方式】。2.3.2剩余款項【剩余款項】元，乙方向甲方支付房產(chǎn)過戶稅費、手續(xù)費等費用后，從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【支付時間】內(nèi)，按照【支付方式】支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。4.2如乙方未按本合同約定支付購買價格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶費用憑證5.房產(chǎn)評估報告6.雙方身份證明文件7.貸款批準(zhǔn)文件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購買價格，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體面積、類型等見第一條描述。2.購買價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買金額，具體見第二條購買價格。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償，具體計算方式見第四條。4.過戶費用：指將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)費用，具體承擔(dān)方見第三條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照第四條違約責(zé)任執(zhí)行，支付違約金。2.甲方房產(chǎn)權(quán)屬問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并有權(quán)向甲方追究法律責(zé)任。3.乙方延遲支付購買價格：解決辦法：按照第四條違約責(zé)任執(zhí)行，支付違約金。4.房產(chǎn)過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照第三條約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，解決過戶中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購買方