2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本

2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（典當(dāng)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房地產(chǎn)抵押，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為甲方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押物面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及法律瑕疵。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。第三條利率及還款方式3.1甲方應(yīng)按年利率為__________%支付借款利息，利息計(jì)算方式為__________。3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清本金及利息。3.3還款方式為甲方直接向乙方支付，或按乙方指定的賬戶支付。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方逾期未還款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.2甲方逾期未還款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.借款申請表格4.借款合同專用章5.房產(chǎn)抵押登記證明6.借款利息計(jì)算公式說明7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還清本金及利息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)4.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或法律瑕疵5.乙方未按約定提供借款6.乙方未按約定收取還款三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出典人，擁有抵押物并同意將其抵押給乙方作為借款擔(dān)保的一方。2.乙方：指典當(dāng)人，同意向甲方提供借款并接受甲方抵押物的一方。3.抵押物：指甲方同意抵押給乙方的房地產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。4.借款金額：指甲方向乙方借款的總額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍。6.利率：指甲方應(yīng)支付借款利息的比率。7.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的公式執(zhí)行。3.問題：甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或法律瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問題：乙方未按約定收取還款解決辦法：甲方有權(quán)將還款直接支付至乙方指定的賬戶，或按照合同約定的其他方式進(jìn)行支付。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。2.個(gè)人或企業(yè)為解決短期資金需求，將名下房產(chǎn)抵押