2024版房地產(chǎn)抵債協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)抵債協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)抵債協(xié)議書（2024版）甲方（債務(wù)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方因__________（寫明原因），欠乙方人民幣__________元（大寫：____________________________元整），甲方尚欠乙方其他債務(wù)人民幣__________元（大寫：____________________________元整），甲方同意以自己名下的房地產(chǎn)抵償上述債務(wù)。2.乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵償部分債務(wù)，并同意按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方以房地產(chǎn)抵償債務(wù)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)概況1.1甲方同意以位于__________（寫明地址）的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________）抵償債務(wù)。該房地產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋用途：__________；（4）物業(yè)管理情況：__________。1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有權(quán)自由處置該房地產(chǎn)。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵償債務(wù)的房地產(chǎn)，乙方予以接受。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條債務(wù)的清償3.1甲方將房地產(chǎn)抵償給乙方后，甲方對乙方負(fù)有的債務(wù)本金及利息（如有）即告清償完畢。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付抵償債務(wù)的房地產(chǎn)價值與實際債務(wù)金額之間的差額（如有）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方的房地產(chǎn)抵償，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；

2.甲方（債務(wù)人）的債務(wù)證明文件，如借款合同、欠條等；

3.乙方（債權(quán)人）的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

4.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證；

5.房地產(chǎn)過戶的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件；

6.如有其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（債務(wù)人）未能按照本協(xié)議約定交付抵償債務(wù)的房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與本協(xié)議約定的房地產(chǎn)不符；

2.甲方（債務(wù)人）未能按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；

3.甲方（債務(wù)人）未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方（債權(quán)人）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方（債務(wù)人）未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的一切稅費；

5.乙方（債權(quán)人）未能按照本協(xié)議約定接受甲方的房地產(chǎn)抵償；

6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________（寫明地址）的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________），包括房屋及其附屬設(shè)施；

2.抵償債務(wù)：指甲方以房地產(chǎn)價值抵消部分或全部債務(wù)的行為；

3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序；

4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為；

5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再進行抵償債務(wù)；

2.房地產(chǎn)租賃、抵押、查封等法律瑕疵：如甲方提供的房地產(chǎn)存在租賃、抵押、查封等法律瑕疵，應(yīng)先解除瑕疵，再進行抵償債務(wù)；

3.房地產(chǎn)過戶稅費問題：如甲方未能承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的一切稅費，應(yīng)協(xié)商解決或依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.房地產(chǎn)價值與實際債務(wù)金額差異：如房地產(chǎn)價值與實際債務(wù)金額存