2024版房產(chǎn)買賣合同樣式標(biāo)準(zhǔn)

2024版房產(chǎn)買賣合同樣式標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________；1.3房屋面積：______________________平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：______________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.5土地使用權(quán)取得方式：______________________；1.6土地使用權(quán)終止日期：______________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金；定金支付后，買方不得以任何理由要求退還；（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；2.4買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的__%作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%；4.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的__%作為滯納金；4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付部分房款的__%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的__%作為滯納金。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付部分房款的__%作為滯納金。

3.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.定金：買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。

4.滯納金：違約方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的一定金額作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期部分的滯納金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。

2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付逾期部分的滯納金；如協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。

3.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；如協(xié)